Решение по делу № 2-5632/2024 от 17.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения.

Дело № 2-647/2025 (2-5632/2024)

УИД 24RS0040-01-2024-006793-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск, Красноярский край 17 января 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко А.И., при секретаре судебного заседания Носове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения,

установил:

Истец УЖФ Администрации города Норильска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указа в обоснование иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 02.06.2006 №185 с учетом дополнительного соглашения №1 от 05.12.2019 было предоставлено ФИО1 Согласно п.2.1.7 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает займодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Согласно расчету задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с января 2013 по июнь 2020 составляет 26401,04 руб., пени за просрочку платежей за наем жилого помещения (с учетом моратория) за период с 11.02.2013 по 22.03.2024 – 35855,13 руб. Мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края 30.05.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанного долга, однако, в связи с поступавшими от ответчика возражениями, судебный приказ отменен определением мирового судьи от 31.10.2024.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за социальный наем жилого помещения за период с января 2013 года по июнь 2020 года в размере 264610,4 руб., а также пени в размере 35855,13 руб. за период с 11.02.2013 по 22.03.2024.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом, при подаче иска представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 02.06.2006 №185 с учетом дополнительного соглашения №1 от 05.12.2019 было предоставлено ответчику ФИО1

В соответствии с пунктом 2.1.7 дополнительного соглашения к договору социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает займодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В нарушение своих обязательств, ФИО1, а до достижения им совершеннолетнего возраста его опекун, плату за социальный наем вышеуказанного жилого помещения в бюджет муниципального образования г. Норильск не вносили в период с января 2013 года по июнь 2020 года, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

В свою очередь, ответчик не оспаривал наличие задолженности по внесению платы за социальный наем жилого помещения за спорный период.

Согласно представленному истцом расчетом задолженность, сумма задолженности за период с января 2013 года по июнь 2020 года составляет 26461,04 руб.

По правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету пени, задолженность по пени исчислена за период с 11.02.2013 по 22.03.2024 и составляет 35855,13 руб.

30.05.2024 по заявлению УЖФ Администрации города Норильска мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании с должника Куличика задолженности по оплате за пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в размере 26461,04 руб. за период с января 2013 по июнь 2020, а также пени за период с 11.02.2013 по 22.03.2024 в размере 35855,13 руб.

Судебный приказ отменен определением того же мирового судьи от 31.10.2024 на основании заявления ФИО1, выразившего несогласие с его исполнением, ввиду пропуска срока на обращение в суд УЖФ Администрации г. Норильска.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 19.11.2024.

Ответчик, возражая против иска, заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.20015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности предъявления требований о взыскании платы за наем жилого помещения, внесение которой в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Как указано выше, в мае 2024 истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному договору социального найма, при этом задолженность образовалась в период с января 2013 года по июнь 2020 года.

Таким образом, срок исковой давности по задолженности со сроком внесения платы до 10.07.2020 начинает течь с 11.07.2020 и истек 11.07.2023.

Учитывая изложенное, уже на момент обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа (на май 2024 года) истцом был пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате найма жилого помещения. Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании платы за наем жилого помещения (основное требование), срок исковой давности распространяется и на требования по пени на указанную выше задолженность, не зависимо от заявленного к взысканию периода начисления пени.

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, на наличие таковых истец не указывает, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований УЖФ Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности ввиду пропуска установленного законом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.И. Пархоменко

Решение в окончательной форме принято 27.01.2025.