№

УИД 41RS0№-10 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием:

представителя ответчика ФИО3 и третьего лица ГСК №158 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, и встречному иску ФИО3 к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об изъятии недвижимого имущества с выплатой выкупной стоимости,

установил:

Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском, в котором просит:

- изъять путем выкупа у ФИО3 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа нежилое помещение - бокс № площадью 58,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30 с выплатой выкупной цены в размере 690 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- прекратить право собственности ФИО2 на указанное нежилое помещение;

- признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на указанное нежилое помещение, после перечисления возмещения за него;

- признать ФИО2 утратившим право пользования указанным нежилым помещением после регистрации перехода права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010130:2 и нежилые помещения, расположенные по адресу в <...> ГСК-158 изъяты для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа. Управлением проводятся мероприятия по изъятию земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010130:1 площадью 2396 кв.м и 41:01:0010130:2 площадью 2586 кв.м и расположенных на них гаражных боксов в ГСК-158 для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа. ФИО2 является собственником гаражного бокса № в ГСК-158, стоимость которого согласно произведенной Управлением оценки составляет 690 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление с проектом соглашения о возмещении за нежилое помещением, которое он подписал, но акт приема-передачи в адрес Управления до настоящего времени не поступил. Соглашение считается не заключенным. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В свою очередь ФИО2 обратился с встречным исковым заявлением, в котором, с учетом изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, просит изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа часть земельного участка под гаражным боксом № площадью 29,5 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010130:2 (под гаражным боксом № кадастровый №) по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, с выплатой выкупной цены в размере 132 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 в течении 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование встречных требований указано, что компенсация за изъятие гаража, пай, за который полностью выплачен ФИО2, как членом ГСК 158, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ перешло и право на земельный участок под ним с учетом принципа неделимости и следовании земельного участка судьбе капитального объекта. Исходя из требований ст. ст. 1, 35 ЗК РФ, 271, 552 ГК РФ предполагается выплата компенсации за два объекта – гараж и земельный участок. Земельные участки под гаражом и земельный участок для обслуживания подъездных путей были предоставлены на основании постановления градоначальника администрации города Петропавловска-Камчатского № от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 2.2 земельный участок 41:01:0010130:2 площадью 1244 кв.м выделялся в частную собственность с установленной строительной нормой 28 кв.м или в долгосрочную аренду до 50 лет с правом выкупа. Соответственно у ФИО2 есть право аренды до ДД.ММ.ГГГГ с правом выкупа, что в силу Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» определяется как неоспоримое право. Следовательно ФИО2 должна быть выплачена компенсация в том числе за земельный участок.

В судебное заседание истец по первоначальному иску – Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) не явились. Извещены. Управление ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возразив против удовлетворения встречных требований.

В представленном письменном отзыве Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в обоснование возражений относительно встречных исковых требований, указало, что представленный договор аренды на земельный участок не зарегистрирован, как и право собственности ФИО2 на земельный участок; арендная плата за земельный участок не поступала. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования потребительского кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов № за земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010130:1, прекращено. Никаких действий по оформлению возникших прав пользования земельным участком ни ФИО2, ни кооперативом № в период с 1996 по 2022 годы не предпринималось.

В судебном заседании представитель ФИО2 и ГСК № по доверенности ФИО4, признав первоначальные исковые требования, за исключением размера компенсации за изымаемый гаражный бокс, размер которого просил установить с учетом заключения по судебной экспертизе, в сумме 785 000 рублей, просил удовлетворить встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии Управления имущественных и земельный отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО2, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя ФИО2 и ГСК № по доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что Российской Федерацией признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав; возможность принудительного изъятия имущества должна уравновешиваться неукоснительным соблюдением установленных Конституцией Российской Федерации гарантий неприкосновенности права собственности, что с учетом позиций Конституционного Суда Российской Федерации (изложенных в том числе в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П) предполагает конституционную обязанность законодателя установить надлежащие юридические процедуры принятия и исполнения решений об изъятии имущества у собственника.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется по решению суда (пункты 1, 2 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

Согласно пункту 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, решение о таком изъятии принимается органом местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

Если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций (пункт 7 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 настоящего Кодекса и обеспечивающих деятельность этих субъектов (подпункт 1 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 14 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010130:2 и нежилые помещения, расположенные по адресу в <...> ГСК-158 изъяты для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа. Управлением проводятся мероприятия по изъятию земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010130:1 площадью 2396 кв.м и 41:01:0010130:2 площадью 2586 кв.м и расположенных на них гаражных боксов в ГСК-158 для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, для размещения объездной дороги.

ФИО2 является собственником гаражного бокса № в ГСК-158, стоимость которого согласно произведенной Управлением оценки составляет 690 000 рублей.

Также у ФИО2 на правах аренды находится в пользовании часть земельного участка под гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление с проектом соглашения о возмещении за нежилое помещением, которое он подписал.

Вместе с тем до настоящего времени акт приема-передачи в адрес Управления не поступал.

Как следует из представленного Петропавловск-Камчатским городским округом отчета об оценке № ООО АФК «Концепт», размер возмещения за гараж составляет 690 000 рублей, при этом оценка стоимости прав на изымаемый земельный участок стороной истца не проводился.

Как следует из заключения оценщика ФИО5, стоимость гаражного бокса составляет 787 307 рублей, стоимость земельного участка под ним составляет 66 956 рублей.

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что решение об изъятии у ответчика земельного участка для муниципальных нужд принято уполномоченным органом местного самоуправления для строительства линейного объекта – объездной дороги.

При этом нарушений норм гражданского и земельного законодательства, допущенных при принятии решения об изъятии спорного участка, судом не выявлено.

Само принятие решений об изъятии земельного участка является исключительным случаем, поскольку обусловлено вопросами местного значения.

ФИО2 не обжаловал соответствующее решение, как это предусмотрено пунктом 14 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае процедура изъятия у ФИО2 принадлежащего ему земельного участка для муниципальных нужд соблюдена.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и доводов сторон, между сторонами возник спор по поводу размера, причитающегося возмещения.

Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и возникшие между сторонами разногласия, судом в порядке статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО1

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

определить рыночную стоимость размера возмещения за нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – гаражного бокса № площадью 58,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30 при изъятии земельного участка для муниципальных нужд?

Определить рыночную стоимость права аренды земельного участка под указанным гаражным боксом при изъятии земельного участка для муниципальных нужд?

Из заключения ИП ФИО1 следует, что стоимость гаражного бокса составляет 785 000 рублей, стоимость арендных прав на земельный участок составила 132 000 рублей.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано, что определение размера возмещения, подлежащего выплате собственнику (пользователю) с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, было предусмотрено пунктом 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации №-КГ15-4).

Указанная правовая позиция остается актуальной и при рассмотрении дел о принудительном изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд после ДД.ММ.ГГГГ, поскольку действующим законодательством не установлено иное.

Исходя из положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, произведя оценку вышеуказанного заключения, полагает необходимым положить его выводы в основу постанавливаемого решения, так как оно полностью соответствует требованиям законодательства, каких-либо объективных сведений о заинтересованности эксперта в исходе разрешения спора не имеется. Исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование и стаж работы, прошедшим профессиональную переподготовку. В данном заключении подробно, объективно и обоснованно приведен порядок оценки. Выводы эксперта согласуются с иными материалами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, содержат описание обеспечивающее проверяемость выводов и результатов исследования. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В целом, экспертное заключение содержит необходимую информацию, идентифицирующую объект оценки, его количественные и качественные характеристики. В заключении представлена информация о факторах, имеющих наибольшее влияние на рыночную стоимость, имеются ссылки на используемые экспертом источники информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки. Экспертом проведено исследование объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме; выполнено в соответствии требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку представленное заключение является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим описание проведенного исследования, у суда нет оснований для постановки решения суда без учета выводов, изложенных в данном заключении.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу статей 606, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на определенный договором срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, с момента вступления в законную силу настоящего решения подлежат прекращению права аренды ФИО2 на часть земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования – удовлетворению, с учетом установленной судом стоимости изымаемого имущества, изымаемых объектов, а также срока выплаты денежных средств в течение 20 рабочих дней, учитывая разумность указанного срока.

Соответственно следует изъять у ФИО2 путем выкупа в муниципальную собственность гаражный бокс № площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, с выплатой выкупной цены в размере 785 000 рублей, и часть земельного участка под гаражным боксом № площадью 29,5 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010130:2, с выплатой выкупной цены права аренды в размере 132 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, прекратить право собственности ФИО2 на гаражный бокс № и признать право собственности на него за Петропавловск-Камчатским городским округом после перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение, признав ФИО2 утратившим право пользования нежилым помещением - гаражным боксом № площадью 58,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, после регистрации перехода права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом с прекращением право аренды ФИО2 части земельного участка под гаражным боксом № площадью 29,5 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010130:2 после выплаты выкупной цены права аренды.

При этом доводы стороны истца по первоначальному иску об отсутствии у ФИО6 права получение компенсационной выплаты за земельный участок под принадлежащим ему гаражным боксом судом откланяются, поскольку помимо приведенных в настоящем решении основаниям, часть земельного участка находилась фактически в пользовании собственника гаражного бокса - ФИО6

В соответствии с официальными разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанным кодексом, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Соответственно расходы на проведение оценки, которая, по сути, является доказательством по делу, служит основанием для определения цены иска, являются судебными издержками.

Как следует из представленных документов, расходы истца по встречному иску по оплате услуг оценщика подтверждены документально и сомнений у суда не вызывают.

Соответственно указанные расходы подлежат взысканию с ответчика по встречному иску в полном объеме в сумме 30 000 рублей.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Размер оказанных услуг предусмотрен заключенным между сторонами договором на оказание юридических услуг, стоимость которых определена в размере 30 000 рублей.

Факт оплаты юридических услуг в указанном размере подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

Материалами настоящего гражданского дела подтверждено, что представитель истца оказывал услуги по составлению искового заявления и принимал участие в судебных заседаниях суда, активно участвовал в процессе.

Учитывая, что настоящим решением встречные исковые требования удовлетворены, принимая во внимание категорию спора, уровень его сложности, продолжительность рассмотрения дела в суде первой инстанции, объем выполненной представителем работы, суд приходит к выводу о необходимости взыскания расходов на оплату услуг в размере 30 000 рублей с Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, поскольку указанная сумма соответствуют характеру и объему рассмотренного дела, а также принципу разумности и справедливости.

Возражения относительно чрезмерности заявленных расходов на представителя не заявлены.

Также в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО8 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 345,50 рублей, а также расходы по судебной экспертизе в размере 35 000 рублей в пользу экспертного учреждения.

При распределении судебных расходов по судебной экспертизе суд полагает, что оплачивать указанные расходы обязано Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, которое в нарушение возложенных действующим законодательством обязанностей по выплате рыночной выкупной стоимости, произвел заниженную оценку имущества.

Также суд не находит оснований для взыскания расходов на оплату услуг по ксерокопированию документов, поскольку указанные расходы документально не подтверждены.

Соответственно в удовлетворении остальных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об изъятии недвижимого имущества с выплатой выкупной стоимости, удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ИНН <***>, путем выкупа в муниципальную собственность гаражный бокс № площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, с выплатой выкупной цены в размере 785 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2, в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Прекратить право собственности ФИО2 на гаражный бокс № и признать право собственности на него за Петропавловск-Камчатским городским округом после перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение.

Признать ФИО2 утратившим право пользования нежилым помещением - гаражным боксом № площадью 58,5 кв.м, кадастровый № по адресу: <...> ГСК-158, ряд 2, боксы 17-30, после регистрации перехода права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа часть земельного участка под гаражным боксом № площадью 29,5 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010130:2, с выплатой выкупной цены права аренды в размере 132 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок под гаражным боксом № площадью 29,5 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010130:2 после выплаты выкупной цены права аренды.

В удовлетворении остальных первоначальных исковых требований – отказать.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО2 расходы на оплату оценки в размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 345,50 рублей.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП №, расходы по изготовлению судебной оценочной экспертизы в размере 35 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №