Дело *** (***)

УИД 22RS0***-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Зинец О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки по договору на выполнение работ *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 628 000 руб. 00 коп., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 314 000 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований указала на то, что между нею и ИП ФИО2 заключен договор на выполнение работ *** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора подрядчик (ИП ФИО2) обязался возвести типовой жилой дом, размерами 7x12, общей площадью 71,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 23:07:0302000:8524, расположенном по адресу: <адрес>, Ю46, ЗУ26. Возведение жилого дома, согласно условиям договора, производится поэтапно. Согласно п.1.2 договора подрядчик обязался завершить строительство жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ составляет 2 628 000 руб. 00 коп. Истец исполнила принятые на себя обязательства по оплате договора, однако в установленный договором срок работы по возведению жилого дома не были завершены. Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, обозначенный договором, был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, то есть с просрочкой на 121 день. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения работ, штраф в связи с неудовлетворением требований потребителя в добровольном порядке.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик представил письменное возражение на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, считает их не подлежащими удовлетворению. Указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом заключен договор на выполнение работ ***. Предметом договора являлось возведение типового жилого дома, размерами 7x12, общей площадью 71,2 кв.м., этажностью - 1, на земельном участке с кадастровым номером 23:07:0302000:8524, по адресу: <адрес>, Ю46, ЗУ26 тремя этапами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Работы по возведению жилого дома выполнены, о чем свидетельствуют подписанные акты сдачи-приемки выполненных работ по этапу строительства *** и *** договора. Этап строительства *** относится к благоустройству территории. Обустройство забора зависит от готовности линии квартала, о чем указано в договоре. О данном условии заказчик был уведомлен и согласен с ним. Имели место задержки поставки материалов, что подтверждается письмами поставщиков, направленными в адрес ответчика (письма ООО «Стиль кровли» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Эверест» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ). Акты сдачи-приемки выполненных работ подписаны истцом без претензий. Ответчик полагает сумму неустойки необоснованной и чрезмерно завышенной, а потому в случае удовлетворения иска, просил уменьшить размер неустойки и штрафа.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, судом с учетом позиции представителя истца, вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком ИП ФИО2 (подрядчик) был заключен договор на выполнение работ 310821/3950. Предметом договора являлось возведение типового жилого дома размерами 7x12, общей площадью 71,2 кв.м, этажностью - 1, с круглогодичном проживанием на земельном участке, площадью 318 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0302000:8524, расположенном по адресу: <адрес>, Ю46, ЗУ26. Согласно условиям договора строительство жилого дома должно быть завершено в срок до ДД.ММ.ГГГГ, тремя этапами. Первый этап строительства предусматривал возведение фундамента, наружных стен дома, крыши, внутренних перегородок, окон; второй этап: установку входной двери, водопровода, отопления, индивидуального газового двухконтурного котла, электропроводки, электросчетчика, газового счетчика, также отделку, обустройство коммуникаций и канализации. На третьем этапе договором предусмотрено обустройство двора от красной линии до дома (машиноместо и дорожка к крыльцу), отсыпка щебнем (гравием) объемом 2,5 куб.м; фасадного забора (устанавливается после готовности домов и септиков вдоль красной линии квартала при соответствующих погодных условиях), кирпичного, цвет – желтый; ограждения по меже (профнастил); ворот автоматических роллетных, цвет – белый; калитки - цвет белый. При этом заказчик был уведомлен, что коттеджный поселок представляет собой жилой комплекс с единым стилем застройки. Цена договора составила 2 628 000 руб. 00 коп., из которых 1800 000 руб. 00 коп. уплачивается заказчиком в день подписания договора, и 828 000 руб. 00 коп. оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных заказчику Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ по этапу *** договора на выполнение работ *** от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик (ИП ФИО2) передал заказчику (ФИО1), а заказчик принял дом размером 7x12, этажностью - 1, на земельном участке по адресу: <адрес>, Ю46, ЗУ26, кадастровый ***. Заказчик подтвердил, что подрядчик выполнил все работы, указанные в этапе *** договора *** от ДД.ММ.ГГГГ, претензий к качеству и количеству работ не имеет. Также ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ по этапу *** договора на выполнение работ *** от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик подтвердил, что подрядчиком выполнены все работы, указанные в этапе *** договора, претензий к качеству и количеству работ не имеется.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием выплатить неустойку в сумме 2 628 000 руб. 00 коп. в связи с нарушением срока работ по возведению жилого дома на 121 день. В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснил, что срок третьего этапа работ зависит от готовности линии квартала, кроме того, истцу направлялось уведомление о завершении работ по строительству, предусмотренных этапом *** договора, однако подписания акта не последовало, мотивированного отказа от подписания также не поступало. Кроме того, ответчик указал на перебои с поставками материалов, вследствие которых сроки строительства были смещены, предлагал урегулировать спор в досудебном порядке, компенсировать истцу 400 000 руб. 00 коп.

В материалы дела представлены: письмо ООО «Стиль Кровли» от ДД.ММ.ГГГГ, полученное ИП ФИО2, с просьбой о переносе сроков поставок материалов в связи с логистическими проблемами; письма ООО ПКФ «Эверест» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о наличии перебоев с поставками материалов.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – покупка и продажа собственного недвижимого имущества; дополнительный вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания по адресу: <адрес>, Динский муниципальный район, сельское поселение Южно-Кубанское, Южный поселок, Новокубанская улица, <адрес>.

Постановлением администрации Южно-Кубанского сельского поселения <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 23:07:0302000:8524, площадью 318 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, Динской муниципальный район, сельское поселение Южно-Кубанское, Южный поселок, Новокубанская улица, земельный участок 53. Жилому дому с кадастровым номером 23:07:0302000:13913, площадью 118,8 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, Динской муниципальный район, сельское поселение Южно-Кубанское, Южный поселок, Новокубанская улица, <адрес>.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей») данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к выводу о доказанности факта осуществления ответчиком предпринимательской деятельности и, как следствие, о наличии оснований для применения к спорным правоотношениям положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу части 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из материалов дела, истцом ответчику направлялась претензия с требованием выплатить неустойку в сумме 2 628 000 руб. 00 коп. в связи с нарушением срока работ по возведению жилого дома на 121 день. Претензия была получена ответчиком, дан на нее ответ, однако в досудебном порядке стороны спор не урегулировали.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.68 данного кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Положениями ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство, то есть в данном случае ответчик должен доказать исполнение обязательств по договору подряда.

Истец свою обязанность по оплате строительства жилого жома исполнила, уплатив ответчику сумму в размере 2 628 000 руб. 00 коп. Ответчиком не оспорено, что указанные денежные средства им получены.

Ответчик доказательств надлежащего оказания услуг по договору не представил. Напротив, из содержания возражений на исковое заявление следует, что ответчиком не оспаривался факт нарушения сроков третьего этапа строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Ю46, ЗУ26. При этом нарушение сроков было обусловлено, в том числе, задержками поставки материалов, что подтверждается материалами дела.

С учетом предусмотренного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом выполнения ответчиком строительства жилого жома с нарушением установленных договором сроков.

Истец просила взыскать с ответчика неустойку по договору на выполнение работ *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 628 000 руб. 00 коп.; штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 1 314 000 руб. 00 коп.

В соответствии со п.5 ст.28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Срок выполнения работ по договору предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ, при этом акт сдачи-приемки выполненных работ подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период просрочки имел место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, неустойка за этот период с учетом снижения ее до суммы общей цены заказа составляет 2628000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлялось ходатайство о снижении размера неустойки. Исходя из обстоятельств данного дела, учитывая степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд усматривает основания для снижения размера неустойки и взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 300000 руб. 00 коп.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено при удовлетворении судом требований потребителя взыскание судом с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Необходимым условием для взыскания данного штрафа является не только нарушение изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и присуждение судом каких-либо денежных сумм потребителю, включая основное требование, убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

Требования о присуждении потребителю штрафа не могут быть заявлены и удовлетворены отдельно от требований о присуждении ему денежных сумм. Объем такого штрафа определяется не в момент нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент присуждения судом денежных сумм потребителю и зависит не от обстоятельств нарушения названной выше обязанности (объема неисполненных требований потребителя, длительности нарушения и т.п.), а исключительно от размера присужденных потребителю денежных сумм, однако он может быть уменьшен по общим правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком требования истца в добровольном порядке не выполнены, в связи с чем суд взыскивает с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной ко взысканию суммы – 150000 руб. 00 коп.

Оснований для снижения штрафа по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Согласно п. 3 ст.17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 10000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт 0325 ***, к ФИО2, паспорт 0319 ***, о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 150000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителей отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 10000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Зинец

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья О.А. Зинец

Секретарь с/з ФИО5

На ДД.ММ.ГГГГ заочное решение в законную силу не вступило

Секретарь с/з ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела *** Индустриального районного суда <адрес> края.