Дело № 2-1-892/2023 г. УИД: 40RS0008-01-2023-000811-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,
при секретаре Трофимове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
28 июля 2023 года
гражданское дело по иску колхоза им. Ленина к администрации МР «Жуковский район» Калужской области, администрации МО СП село Троицкое Жуковского района Калужской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
31.05.2023 года колхоз им. Ленина обратился в суд с иском к администрации МР «Жуковский район» Калужской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного Исполнительным комитетом Жуковского районного Совета депутатов № 252-1 от 30.06.1987 года, принят в эксплуатацию 4-квартирный жилой дом <НОМЕР ИЗЪЯТ>, состоящий из 4-х квартир и подземной части здания, заказчиком которого является колхоз им. Ленина. Номер указанного жилого дома был изменен с <НОМЕР ИЗЪЯТ> на <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Истцом предприняты действия по государственной регистрации права собственности на квартиру № 3, расположенную в данном жилом доме, однако осуществить государственную регистрацию права собственности не представилось возможным из-за наличия несоответствий в технических паспортах на жилое помещение, составленных 25.06.2008 г. и 26.04.2017 г. Истец просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру № 3, расположенную в доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, по данным технического паспорта на помещение, составленного Жуковским филиалом КП «БТИ» Калужской области по состоянию на <ДАТА>, инвентарный <НОМЕР ИЗЪЯТ>, литера А, общей площадью 107,3 кв.м., из них жилой – 43,9 кв.м., подсобной – 63,4 кв.м.
Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО СП Село Троицкое Жуковского района Калужской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, КП «БТИ» Жуковский филиал Калужской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что право собственности на квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ> были зарегистрированы за колхозом им. Ленина. Квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенные в спорном жилом доме, колхозом переданы в собственность физическим лицам, квартира <НОМЕР ИЗЪЯТ> находится в собственности колхоза. Зарегистрировать право собственности на квартиру № <НОМЕР ИЗЪЯТ> в установленном порядке колхозу им. Ленина не представилось возможным по причине наличия расхождений в площади данного жилого помещения в техническом паспорте от 25.06.2008 года и от 26.04.2017 года, а именно, в техническом паспорте от 25.06.2008 года указана площадь квартиры № 3 в размере 68,9 кв.м. без учета площади подвала 36,1 кв.м. и площади лестничной клетки 2,3 кв.м., а в техническом паспорте от 26.04.2017 года площадь данной квартиры указана 107,3 кв.м. (68,9 кв.м. + 36,1 кв.м. + 2,3 кв.м.). В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2
Представители ответчиков администрации МР «Жуковский район» Калужской области, администрации МО СП село Троицкое, представители третьих лиц КП «БТИ» Калужской области Жуковского филиала, Управления Росреестра по Калужской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из дела видно, что на основании решения № 165 Жуковского Исполкома от 11.04.1983 года было осуществлено строительство 4-квартирного жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, который 30.06.1987 года был предъявлен заказчиком - колхозом им. Ленина - к приемке в эксплуатацию. Решением государственной приемочной комиссии указанный жилой дом был принят в эксплуатацию. Данные обстоятельства подтверждаются актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденным решением Исполнительного комитета Жуковского районного совета народных депутатов от 30.06.1987 года № 252-1.
Как следует из справки администрации МО СП «село Троицкое» от 19.05.2009 № 820, в связи с проведением в 2002 году перенумерации жилых домов и строений по населенным пунктам МО СП село Троицкое, были присвоены номера жилым домам, принадлежащим колхозу им. Ленина в <АДРЕС>, в частности, дому <НОМЕР ИЗЪЯТ> был присвоен <НОМЕР ИЗЪЯТ>.
Из выписок из ЕГРН от <ДАТА> следует, что колхоз им. Ленина является собственником квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> в доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района, сведения о правообладателе квартиры № 3 отсутствуют, собственником квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> является ФИО3, собственниками квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> являются ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле каждый.
Согласно пояснениям представителя истца, данным им в ходе рассмотрения дела, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру № 3 не представилось возможным по причине наличия расхождений в площади данного жилого помещения в техническом паспорте от 25.06.2008 года и в техническом паспорте от 26.04.2017 года.
Из уведомления от 25.08.2022 № КУВД-001/2022-19650809/3 Управления Росреестра по Калужской области следует, что колхозу им. Ленина отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, поскольку в представленном техническом плане в форме электронного документа площадь помещения указана 107,3 кв.м., что противоречит сведениям технического паспорта на многоквартирный жилой дом, согласно которому площадь помещения – 68,9 кв.м.
Вместе с тем, из технического паспорта здания (строения) дома № <НОМЕР ИЗЪЯТ> в с. <АДРЕС> Жуковского района от 25.06.2008 года следует, что общая площадь квартиры № 3 в указанном доме составляет 68,9 кв.м., данная квартира состоит из лоджии, тамбура площадью 0,8 кв.м., лестничной клетки площадью 3,0 кв.м., прихожей площадью 7,6 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., а также указанный технический паспорт содержит экспликацию к поэтажному плану здания, в которой имеются сведения об общей площади подвала – 146,3 кв.м., в том числе о площади подвала 8 – 36,1 кв.м. и лестничной клетке 9 – 2,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту на квартиру № 3 дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района от <ДАТА>, площадь указанной квартиры составляет 107,3 кв.м. и состоит из лестничной клетки площадью 2,3 кв.м., подвала площадью 36,1 кв.м., тамбура площадью 0,8 кв.м., лестничной клетки площадью 3,0 кв.м., прихожей площадью 7,6 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., жилой 12,8 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., лоджии.
Таким образом, как технический паспорт от <ДАТА>, так и технический паспорт от <ДАТА> содержат сведения о наличии в доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области подвала площадью 36,1 кв.м. и лестничной клетке площадью 2,3 кв.м.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суд находит требования истца правомерными и считает необходимым признать за колхозом имени Ленина право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, кв. 3, инвентарный <НОМЕР ИЗЪЯТ>, литера А, общей площадью 107,3 кв.м., из них жилая площадь – 43,9 кв.м., подсобная – 63,4 кв.м., в соответствии с описанием, содержащемся в техническом паспорте, составленном Казенным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Жуковского филиала Калужской области от <ДАТА>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за колхозом имени Ленина право собственности на квартиру, инвентарный <НОМЕР ИЗЪЯТ>, литера А, общей площадью 107,3 кв.м., из них жилая площадь – 43,9 кв.м., подсобная – 63,4 кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного Казенным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал Калужской области от <ДАТА>, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 04 августа 2023 года.
Судья: Л.Н. Юзепчук