УИД 39RS0016-01-2025-000383-84

Дело № 2-523/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Сурниной А.С.

при секретаре Груздовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Неманского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

14 июня 2001 года администрацией муниципалитета Неманского района Калининградской области ФИО1 был выдан ордер № на строительство кирпичного типового гаража по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Неманского городского округа № 354 от 20апреля 2006 года был утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством частного гаража.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж площадью 30,9+- 0,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №.

Истец ФИО1, администрация Неманского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили. Его представитель адвокат Захаровская С.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 постановления Пленума № 10/22).

Согласно ордеру № от 14 июня 2001 года, выданного администрацией муниципалитета Неманского района ФИО2 разрешено строительство кирпичного типового гаража размерами 4,0 х 6,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно акту приемки в эксплуатацию частного гаража по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 построен гараж общей площадью 31,9 кв.м., предъявленный к приемке частный гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, принят к эксплуатации (л.д. 39).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 7).

Из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что кирпичный гараж 2005 года постройки расположен в кадастровом квартале № по <адрес> в <адрес> в районе <адрес>, площадь гаража 30.9+- 0,1 кв.м. (л.д. 15-28).

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорный объекты недвижимости не осуществлена, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 43-44).

Из ответа администрации Неманского муниципального округа, кадастрового паспорта от 18 сентября 2008 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером № находится гараж, который расположен за пределами границ земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого <адрес>, право на гараж за иными лицами не признавалось (л.д. 35-36).

Как усматривается из представленных материалов дела, ФИО1 с момента приемки в эксплуатацию гаража в полном объеме осуществляла свои обязанности, как собственника спорного нежилого помещения, обслуживала данный гараж, эксплуатировал его, несла расходы на его содержание.

Установленные судом обстоятельства, позволяют прийти к выводу, что ФИО1, является собственником спорного объекта недвижимости, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гараж площадью 30,9+- 0,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сурнина А.С.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 г.