Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 78RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Махиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ТБанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец (далее – Банк) обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № ИФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>70 рублей, включая: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга; <данные изъяты>,99 рублей - сумма просроченных процентов; <данные изъяты>,30 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 <данные изъяты>,41 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1<данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - <данные изъяты>% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 <данные изъяты>,40 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 <данные изъяты>,00 рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,22 рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате Отчета об оценке №(№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,00 рублей. Ответчиками обязательства по возврату долга исполнялись ненадлежащим образом, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, возражения по исковым требованиям не представил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, возражения по исковым требованиям не представила, ходатайств об отложении дела не поступало.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телеграммой или телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, однако они не реализовали свое право на участие в судебном заседании по собственному желанию, суд в силу положений ст. 117 ГПК РФ признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, а неполучение ими заказной корреспонденции расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Банка и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1, ФИО2, заключен кредитный договор № ИФ-№5014610116 путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте <данные изъяты> Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному алану. а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

• размер кредита - 2 <данные изъяты>,00 рублей (п. <данные изъяты> Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия));

• ежемесячный Регулярный платеж по кредиту — 51 <данные изъяты>,00 рублей (п.<данные изъяты> Индивидуальных условий);

• срок кредита —120 месяцев (п. <данные изъяты> Индивидуальных условий);

• проценты за пользование Кредитом — <данные изъяты>% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка <данные изъяты> в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - <данные изъяты>% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий);

• ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору — неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. <данные изъяты> Индивидуальных условий);

• обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке №ИФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 2 <данные изъяты>,00 рублей на текущий счет ФИО1 40№ (в соответствии с Заявлением — Анкетой клиента). ФИО1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

Таким образом обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

Обязательства по возврату кредита и оплате процентов за пользование кредитом ответчиками не исполнялись, то есть, нарушены условия договора по своевременному внесению платежей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п.4 индивидуальных условий договора потребительского кредита за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке – <данные изъяты> 1 % годовых.

Производя расчет процентов за пользование кредитом, суд считает возможным принять расчеты банка по начислению процентов.

Согласно п. 11 индивидуальных условий кредитного договора существенным условием договора является залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке №ИФ-№/5014610116 от ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о залоге недвижимого имущества указана в выписке ЕГРН.

Статьями 334, 337, 338 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

При этом, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

Согласно Заявлению-Анкете, кредитному договору, индивидуальных условий кредита под залог недвижимости, следует, что ФИО1, ФИО2 с общими условиями кредитования и обслуживания кредитных продуктов и Графиком платежей по кредитному договору ознакомлены и согласны.

Задолженность по договору № ИФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет размере 2 <данные изъяты>,70 рублей, включая: <данные изъяты>,41 рублей - сумма основного долга; <данные изъяты>99 рублей - сумма просроченных процентов; 5 <данные изъяты> рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Платежи производятся не систематически с нарушением срока. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные ч. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности.

Положением п. 18 кредитного договора установлено, что в случае несвоевременной уплаты ежемесячного платежа в сроки, предусмотренные договором заемщик выплачивает неустойку в размере 0<данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ).

Истец в исковом заявлении просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>,1% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 <данные изъяты>,41 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1<данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - <данные изъяты>% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 <данные изъяты>,40 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства Представленный расчет истцом проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем принят судом.

Согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что за последние 12 месяцев ответчиками систематически допускалась просрочка исполнения обязательств по внесению аннуитетных платежей более <данные изъяты> раз.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Суд, оценив представленные сторонами документы, с позиции статьи 67 ГПК РФ пришел к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество в связи с нарушением согласованного сторонами срока внесения аннуитетных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 28 <данные изъяты>,22 руб.

Положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Распределяя судебные расходы, суд принял во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ взысканию в счет расходов истца на уплату государственной пошлины подлежит в заявленном размере в размере 28 <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ТБанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) в пользу АО "ТБанк" сумму задолженность по кредитному договору в размере 2 <данные изъяты> рублей, включая: 2 <данные изъяты> рублей - сумма основного долга; 190 <данные изъяты> рублей — сумма просроченных процентов; 5 <данные изъяты> рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) в пользу АО "ТБанк" проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 <данные изъяты>,41 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) в пользу АО "ТБанк" неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - <данные изъяты>% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 <данные изъяты>,40 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 <данные изъяты>,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) в пользу АО "ТБанк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) в пользу АО "ТБанк" расходы по оплате Отчета об оценке №(853/№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ