Дело №2-375/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кашинского городского округа, в котором с учётом уменьшения исковых требований просит признать за ней право собственности на 60/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 191 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок площадью 372 кв.м., который составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Часть земельного участка площадью 348 кв.м. предоставлена ей на основании постановления Главы Администрации г. Кашина и Кашинского района от 18 марта 1992 г. №78 «О выдаче свидетельств землепользователям на право собственности на землю», ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, которое впоследствии было утеряно. Вторым собственником земельного участка является ФИО3, которому принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. На земельном участке площадью 1191 кв.м. расположен жилой дом, в котором 62/100 доли принадлежит ей. Ею было принято решение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, что не представляется возможным, поскольку у неё отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок.

Определением суда от 5 сентября 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО2, её представитель ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования с учётом уточнений поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения, в соответствии со статьями 113 - 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) он признаётся извещённым о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Администрация Кашинского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что 6 октября 1977 г. ФИО2 были приобретены по договору купли-продажи 3/10 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на участке земли в 1 161 кв.м. (л.д. 62-66).

В соответствии договором перераспределения долей от 28 ноября 1978 г. в связи с несоответствием арифметических долей с фактически занимаемой площадью О.Т.В.., ФИО2 и З.А.Г. установили следующее долевое участие в общей собственности в домовладении: за О.Т.В. устанавливается право собственности на 29/100 доли домовладения, за ФИО2 – 33/100 доли домовладения и за З.А.Г. -38/100 долей домовладения.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в 1992-1994 годах были выданы свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>: О.Т.В. - на площадь 372 кв.м., ФИО2 - на площадь 348 кв.м. (л.д. 11, 100).

Как следует из землеустроительного дела инвентаризации земель г. Кашин, кадастровый квартал № по результатам инвентаризации в 1997 году площадь принадлежащего О.Т.В.., ФИО2 и К.З.П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 0,1210 га (л.д. 89-98).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1 ноября 1999 г. к ФИО2 перешло в порядке наследования после смерти О.Т.В.. право собственности на 29/100 доли жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 372 кв.м., расположенный по указанному адресу (л.д. 10).

По данным землеустроительного дела по установлению в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 2004 г., установлена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 191 кв.м. (л.д. 10-121).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 июля 2004 г., соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 20 августа 2004 г. ФИО3 является собственником 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 37/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 191 кв.м., расположенный по указанному адресу (л.д. 82-83, 84).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок площадью 1 191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д. 7, 125).

Таким образом, собственниками земельного участка площадью 1 191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тверская <адрес>, являются истец ФИО2, которой принадлежит часть земельного участка площадью 720 кв.м., и ответчик ФИО3, которому принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Как установлено судом, у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на землю на часть земельного участка площадью 348 кв.м., что препятствует истцу заключить с ответчиком соглашение об определении долей в праве на данный участок и зарегистрировать свое право на земельный участок.

С учётом того, что доля истца в праве собственности на земельный участок не определена, суд полагает необходимым определить за ФИО2 60/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует находящейся в её собственности части земельного участка площадью 720 кв.м. (720/1191х100), и признать за ФИО2 право собственности на указанную долю.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 60/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2022 г.

Судья