УИД: 91RS0023-01-2023-000758-69
Дело № 2-726/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.08.2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ерохиной И.В.,
при секретаре Штокало Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, -
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 2009 году он приобрел у СПК «Красная Поляна» жилой дом по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой о выплате стоимости жилого дома. Также, согласно записям похозяйственной книги, жилой дом числится за ФИО2 В установленном порядке право собственности истец не зарегистрировал. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение по <адрес> в <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без её участия.
Представитель администрации Краснополянского сельского поселения предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ФИО2 согласно справке, выданной СПК «Красная Поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатил стоимость жилого дома по договору купли-продажи по <адрес> в <адрес> (л.д. 6-7).
Регистрацию перехода права собственности на жилой дом в установленном порядке не осуществила.
Согласно информации, предоставленной на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрированным не значится (л.д. 85).
Решением исполнительного комитета Краснополянского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ было решено оформить за ФИО2 жилой дом Ленина, 18 в <адрес>, что подтверждается решением (л.д. 8).
Согласно данным технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет 84,3 кв.м., (л.д. 10-16).
Согласно записям в похозяйственной книге, за ФИО2 числится жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 17-19).
Отсутствие регистрации договора купли-продажи в установленном порядке, а также неправильное указание площади дома в договоре купли-продажи препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на жилой дом со всеми хозяйственными строениями и сооружениями, который расположен по <адрес> в <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Ерохина