Дело №2-2415/2023

УИД 23RS0047-01-2022-014167-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 апреля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи: Канаревой М.Е.,

при секретаре: Полниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчикам о взыскании за период с 01.12.2016 по 31.10.2022 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 159 658 руб. 98 коп., пени в размере 50 000 руб., почтовых расходов в размере 280 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 297 руб.; зачесть удержанные денежные средства в сумме 226 511 руб. 20 коп в счет погашения задолженности за период с 01.12.2016 по 31.10.2022.

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственниками и членами семьи <адрес> являются ответчики. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.12.2016 по 31.10.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 159 658 руб. 98 коп., пеня составила 50 000 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленное в адрес ответчика досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. Судебным приказом от 15.06.2020, 26.04.2019 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 01.03.2021, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения; причины неявки суду не сообщили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в той части, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3, ФИО5 являются собственниками <адрес>, в г. Краснодаре. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются членами семьи собственников квартиры.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 15.06.2020, 26.04.2019 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 01.03.2021.

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор № от 21.07.2015 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.2.1).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом за период с 01.12.2016 по 31.10.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 159 658руб. 98 коп., пеня составила 50 000 руб.

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчики возражения не представили, и находит основания для взыскания с ответчиков солидарно за период с 01.12.2016 по 31.10.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 159 658руб. 98 коп., пеня составила 50 000 руб.

Кроме того, суд считает возможным зачесть удержанные денежные средства в сумме 226 511 руб. 20 коп в счет погашения задолженности за период с 01.12.2016 по 31.10.2022.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истец в исковом заявлении просил возместить почтовые расходы в размере 280 руб.

Установлено, что в адрес ответчиков направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 280 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 5 297 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Зачесть удержанные денежные средства в сумме 226 511 руб. 20 коп в счет погашения задолженности за период с 01.12.2016 по 31.10.2022.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с 01.12.2016 по 31.10.2022 в размере 159 658 руб. 98 коп., пени в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 280 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 297 руб., всего 215 235 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 25.04.2023 г. Судья: подпись

Копия вена: судья

секретарь