Решение по делу № 2-35/2023 от 13.02.2023 - о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса и разделении лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело №2-35/2023 (2-556/2022)

УИД 32MS0061-01-2022-002706-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 13 февраля 2023 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Белозора С.Ф.,

при секретаре Рубис Д.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса и разделении лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по улице <адрес>, собственниками по <данные изъяты> доли каждый также являются ФИО1 и ФИО4 Согласно доводам иска, истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ в полном объеме в размере 91 022,32 рубля, в том числе услуг по пользованию общедомовым имуществом – кодовым замком, услуг по обращению с ТКО, а также расходы по оплате в фонд капитального ремонта. Все квитанции по данным выплатам приходят на имя истца.

Ссылаясь на то, что соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец с учетом уточнения требований просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 расходы по коммунальным платежам и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 377,79 рублей; с ФИО4 расходы по коммунальным платежам и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 377,79 рублей; разделить лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных счетов для начисления на имя ФИО2, ФИО1 и ФИО4 соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 441,5 рубль; взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 441,5 рубль.

По инициативе суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр».

Представитель третьего лица ООО «РИРЦ» - ФИО7 в письменном отзыве на исковое заявление указал на то, что по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2, производится начисление за жилищно-коммунальные и прочие услуги по спорному жилому помещению согласно архивным данным на основании агентского договора, заключенного между УК ООО «Жилкомсервис», на обслуживании которой находится вышеуказанный многоквартирный дом, пояснив при этом, что начисление и оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги по спорному жилому помещению по отдельности каждому из собственников жилого помещения возможно лишь при разделении имеющего лицевого счета на основании согласия всех собственников жилого помещения, либо согласно решению суда.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, а также третьи лица УК ООО «Жилкомсервис» и ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от указанных лиц не поступало, ответчик ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 28 декабря 2022 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11 января 2023 года) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям о зарегистрированных правах, содержащимся в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями спорной двухкомнатной квартиры № в доме № по улице <адрес> с кадастровым номером № являются ФИО1 в <данные изъяты> доли, ФИО4 в <данные изъяты> доли и ФИО2 в доли <данные изъяты>.

Из паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и как следует из пояснений истца в судебном заседании, после заключения брака сменила свою фамилию на фамилию супруга – ФИО5.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности на праве общей долевой собственности спорной квартиры истцу ФИО2 (<данные изъяты> доли), а также ответчикам ФИО1 и ФИО3, в размере по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается записями в ЕГРН.

Из представленных истцом в материалы дела квитанций на оплату ЖКХ и других коммунальных платежей следует, что истец ФИО2 является плательщиком указанных услуг за спорное жилое помещение.

Из представленных третьим лицом ООО «РИРЦ» архивных данных по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ начисления по оплате коммунальных и других платежей по спорному жилому помещению начислялись на имя лишь собственника ФИО6

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются все собственники жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры № в доме № по улице <адрес> в размере <данные изъяты> доли в праве каждый, суд приходит к выводу о том, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что перед поставщиками коммунальных услуг ответчики ФИО1 и ФИО3 должны отвечать в солидарном порядке, поскольку в силу требований ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.

Согласно п. 12 вышеуказанного Постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать определения порядка и размера участия ответчиков ФИО1 и ФИО3, в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли (по <данные изъяты> на каждого) в праве общей собственности на жилое помещение.

Изложенное соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям действующего жилищного законодательства, а также существу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяются между ее участниками пропорционально их долям, а также то, что в рассматриваемом случае, соглашений между участниками долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, у третьих лиц ООО «Жилкомсервис» и ООО «РИРЦ» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги каждому из указанных собственников.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг к ответчикам ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке и разделении счета для оплаты содержания спорного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Принимая во внимание, что подлежащие оценке имущественные исковые требования, в частности, о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, заявленные исключительно к ответчикам ФИО1 и ФИО3, удовлетворены в полном объеме, с указанных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 441 рубль 50 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса и разделении лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> в порядке регресса сумму понесенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 377 рублей 79 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 441 рубль 50 копеек, а всего взыскать 11 819 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> сумму понесенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 377 рублей 79 копеек в порядке регресса, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 441 рубль 50 копеек, а всего взыскать 11 819 рублей 29 копеек.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № в доме № по улице <адрес> за ФИО1 в солидарном порядке - в размере <данные изъяты> доли, за ФИО3 в солидарном порядке - в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в солидарном порядке - в размере <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг квартиры № в доме № по улице <адрес>, соразмерно <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение ФИО3 и соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» открыть отдельный счет для оплаты коммунальных услуг квартиры № в доме № по улице <адрес>, соразмерно <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1, соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение ФИО3 и соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Ф. Белозор

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.