Решение по делу № 2-1-800/2025 от 26.08.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

№ 2-1-800/2025 66RS0035-01-2025-001007-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.08.2025 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 чу, ФИО2, муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», администрации городского округа Красноуфимск об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», администрации городского округа Красноуфимск об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, указав, что с 25.05.2022 он как член семьи нанимателя жилого помещения проживает по адресу: <адрес>. Наниматель квартиры ФИО1 и его дочь ФИО2 в квартире не проживают, но зарегистрированы. За период проживания и по апрель 2025 года образовалась задолженность по квартире в размере 134 055, 74 руб. Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, поскольку зарегистрированы в квартире, но денежных средств на оплату ему не передают. На основании изложенного, истец просит определить с 01.06.2025 следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта <адрес> в <адрес>: на каждого из нанимателей возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/3 доли начисленных платежей; обязать МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдать истцу ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями и вышеназванным порядком.

В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» на надлежащего МБУ ГО Красноуфимск ««Жилищно-коммунальное управление».

Протокольным определением суда от 21.07.2025 к участию в деле в качестве законного представителя ответчика ФИО2 привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными исковом заявлении, дополнительно пояснил, что квартиру предоставили еще родителям, лицевой счет выписан на мать. Она умерла. Ответчик –его брат и дочь брата. Они вписаны в договор, но коммунальные платежи не платят.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», администрации городского округа Красноуфимск в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 43,70 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Красноуфимск.

На основании Договора социального найма жилого помещения № 23/22 –сн от 25.05.2022, заключенного между органом местного самоуправления Администрацией городского округа Красноуфимск и ФИО1, последнему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор заключен в письменной форме.

Согласно вышеуказанного Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи : ФИО1, <дата> рождения-брат, ФИО2, <дата> рождения-дочь( л.д. 6).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, <дата> года рождения.

Все квитанции об оплате коммунальных услуг приходят на имя ФИО4.( л.д.8). Как пояснено истцом в судебном заседании, ФИО5 является матерью истца и ответчика ФИО1, в настоящее время она умерла.

Именно после ее смерти был заключен Договор социального найма жилого помещения № 23/22 –сн от 25.05.2022.

Из ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка (детей) в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка (детей) в такое жилое помещение.

Включение в договор социального найма № 23/22-сн от 25.05.2022 ФИО1 несовершеннолетнюю дочь ФИО2, указывает на то, что данное лицо приобрело право пользования спорной квартирой.

Таким образом, истец и оба ответчика имеют право пользования спорной квартирой, пока не доказано иное, следовательно несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Договором социального найма жилого помещения от 25.05.2022 также предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение в связи с назначением; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (пп. «б,ж». п. 4).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

При этом, как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» со ссылкой на положения ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, за детей в возрасте до 14 лет, а также, в случае отсутствия собственных доходов, за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, ответственность по их обязательствам несут их родители.

В п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сторонами не оспаривается, что наймодателем жилого помещения является ОМС Администрация городского округа Красноуфимск, управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг является МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно –коммунальное управление».

Как было указано ранее, в настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец и ответчики ФИО1 ч и его дочь несовершеннолетняя ФИО2,<дата> года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчики обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют.

Поскольку на момент разрешения спора правом пользования спорной квартирой обладало трое лиц: истец ФИО1 и ответчики ФИО1 ч и ФИО2, истец и ответчики членами одной семьи не являются, истец совместного хозяйства с ними не ведет, соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отсутствует, поэтому в целях надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг имеется необходимость истцом и ответчиками самостоятельного несения расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно жилой площади, на которую они имеют право.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и с 01.06.2025 определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО1 ча и ФИО2 в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому от причитающихся платежей, а именно: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что ФИО2 является несовершеннолетней, поэтому на нее подлежит возложению обязанность в соответствии с положениями п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где указано, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В связи с отсутствием информации о наличии(отсутствии) у несовершеннолетней доходов суд полагает возможным указать, что в случае недостаточности денежных средств для возмещения платежей ответчиком ФИО2 оплата платежей подлежит ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке как родителей девочки.

Требование в части определения ответчиков участия в расходах по оплате капитального ремонта суд не находит, поскольку требование противоречит положениям ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 Договора социального найма жилого помещения № 23/22-сн от 25.05.2022, где на нанимателя жилого помещения не возложена обязанность оплаты капитального ремонта жилого помещения.

Оснований в части возложения на МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах и выдать отдельные документы не имеется, поскольку решение суда, само по себе является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу <адрес>, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1( паспорт серии 6508 №1-109/2014) к ФИО1 чу( паспорт серии 6505 №1-109/2014), ФИО2( паспорт серии 6521 №1-109/2014), муниципальному бюджетному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление»( ИНН <***>), администрации городского округа Красноуфимск( ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу: <адрес>.

Возложить с 01.06.2025 на ФИО1, на ФИО1 ча, на ФИО2 на каждого обязанность внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа.

В случае недостаточности денежных средств для оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> ответчика ФИО2 оплата платежей подлежит ФИО1 и ФИО3( паспорт серии 6505 №1-109/2014) в солидарном порядке.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено -26.08.2025.

Судья- С.А.Бунакова.