Дело номер
УИД: 23RS0номер-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2023 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием:
представителя истцов ФИО4, ФИО2 и ФИО3 - ФИО8 по доверенности,
представителя ответчика - администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи ФИО9 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились ФИО4, ФИО2 и ФИО3 с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес>, в котором просили признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, летнюю кухню площадью 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес>, (55 км), уч. 135; а также указать, что решение суда является основанием Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого заведено наследственное дело номер. На момент смерти ФИО1 принадлежал на праве аренды земельный участок площадью. 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135. Также, на момент смерти ФИО1 принадлежала летняя кухня, площадью 49,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес>, (55 км), уч. 135. Они являются наследниками имущества умершего ФИО1.
Представитель истцов ФИО4, ФИО2 и ФИО3 - ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени был уведомлен заранее.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО4, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.
Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 7" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и после его смерти заведено наследственное дело номер.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1.2 1152 ГК РФ. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключаюсь и где бы оно ни находилось.
На день смерти ФИО1 принадлежал на праве аренды земельный участок площадью. 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135, а также летняя кухня, площадью 49,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр., Вардане, <адрес>, (55 км), уч. 135.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дочь, умершего, ФИО2 является наследницей 1/3 доли в праве на аренду земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135. Наследственное дело номер, зарегистрировано в реестре номер-н/23-2022-4-116.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дочь, умершего, ФИО3 является наследницей 1/3 доли в праве на аренду земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес, ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135. Наследственное дело номер, зарегистрировано в реестре номер-н/23-2022-4-119.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту, - «истец»), брат умершего, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и сын умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, является наследником имущества умершей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ сын, умершей, ФИО4 является наследником 1/3 доли в праве на аренду земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135. Наследственное дело номер, зарегистрировано в реестре номер-н/23-2022-4-124.
В соответствии с пунктом 2.1. Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях (аренды) от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135, предоставлен ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользование на условиях аренды, договор аренды номер, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору аренды номер от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации 23:49:0121002:1914- 23/236/2022-5.
ФИО4, через своего представителя ФИО8 обратился к нотариусу ФИО10 с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону в отношении объекта недвижимости - нежилого помещения, летняя кухня площадью 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес>, (55 км), уч. 135.
Временно исполняющим обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО10 - ФИО11 на заявление ФИО4 был дан следующий ответ: «...Наследственное имущество состоит из нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес>, (55 км), уч. 135, согласно выписки из ЕГРН запрошенной ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации номер, т.е. регистрация права собственности произведена после смерти наследодателя ФИО1, наследником которого являлась его мать ФИО5, принявшая наследство не оформившая своих прав.
Таким образом, право собственности у гр. ФИО6 при жизни не возникло и согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 72 Основ законодательства о нотариате, невозможно установить принадлежность указанного объекта имущества.
До своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, было подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается описью документов, принятый на оказание государственных услуг государственной регистрации права в связи с созданием объекта недвижимости.
Вместе с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество был предоставлен технический план здания, подготовленный ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), у. 135.
В приложении к техническому плану: декларация об объекте недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, чертеж 1 этажа здания №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт нежилого здания номер от ДД.ММ.ГГГГ, договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды номер от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 8 Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, ФИО1, в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ было подано заявление на регистрацию права собственности на созданное здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), уч. 135.
Регистрация права собственности произошла уже после смерти ФИО1, и сам факт того, что право собственности на здание было зарегистрировано за ФИО1, подтверждает, что он на момент смерти являлся собственником вышеуказанного здания.
После смерти ФИО1 права на здание перешли в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ его наследникам: дочерям ФИО2, ФИО3 и брату ФИО4.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели наследство, так как приняли его, что подтверждается тем, что ими была принята часть наследства - право на аренду земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121002:1914, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес> (55 км), участок 135.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, летнюю кухню площадью 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, <адрес>, (55 км), уч. 135.
Решение суда является основанием Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова
Копия верна.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова