Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 мая 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Зайцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаря ФИО6 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в ПГСК «Рубеж» (адрес обезличен), ссылаясь на то, что является членом ПГСК «Рубеж» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), площадью 29,7 кв.м., на основании договора купли – продажи от 06.02.2020г., заключенного между истцом и ФИО4 В настоящее время он пользуется гаражом по назначению, пай выплачен полностью, споров по поводу гаража у него ни с кем не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Кстовского муниципального округа в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц - ПГСК «Рубеж», КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан...

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку...

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан....»

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцу принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в ПГСК «Рубеж», на основании договора купли - продажи от 06.02.2020г., заключенного между ФИО2 и ФИО4 Согласно протокола (номер обезличен) собрания правления ПГСК «Рубеж» от 10.02.2020г. ФИО2 признан владельцем гаражного бокса № 85 ( л.д. 9).

Устав ПГСК «Рубеж» зарегистрирован в МИФНС России №6 по Нижегородской области 15.11.2007 года, что подтверждается справкой ПГСК «Рубеж» (л.д.11).

Распоряжением администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен)р от (дата обезличена), (с внесенными изменениями распоряжением (номер обезличен)р от (дата обезличена)) утверждена схема (номер обезличен) от (дата обезличена) расположения земельного участка на кадастровой карте территории (кадастровый квартал 25:25:0010716) площадью 7 000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объектом недвижимости (гаражные боксы ПГСК «Рубеж») (л.д.40-42).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории формируемого под гаражными боксами ПГСК «Рубеж», формирование данного земельного участка произведено при согласовании со всеми заинтересованными службами.

В 2009 году был осуществлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка площадью 7000 кв. м с присвоением кадастрового номера.

Согласно справке председателя ПГСК «Рубеж», ФИО2 является членом ПГСК, ему на праве собственности принадлежат гаражный бокс (номер обезличен). Гаражный кирпичный бокс расположен на земельном участке площадью 7000 кв.м. (Распоряжение Администрации Кстовского муниципального района от 08.06.2009г. (номер обезличен)-р о выделении земельного участка на территории города Кстово для создания кооператива площадью 7000 кв.м., Устав потребительского гаражно-строительного кооператива «Рубеж» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) и ОГРН (номер обезличен). Свидетельство о государственной регистрации серия 52 (номер обезличен) от (дата обезличена) год постройки 2007). Паевые и членские взносы выплачены полностью в июне 2020г.

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) расположенным в ПГСК «Рубеж», отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» г.Кстово, под гаражным боксом (номер обезличен) в ПГСК «Рубеж», сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г. Кстово нет.

Учитывая, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Рубеж», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, выделенном ПГСК в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слюсаря ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Слюсарем ФИО8, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт гражданина (номер обезличен), выданный (адрес обезличен) (дата обезличена)г., право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда: Кузнецова Н.А.