УИД 77RS0004-02-2022-013674-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7462/2022 по иску ФИО1 к ФГБУ «Кофортная среда», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФГБУ «Кофортная среда», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании недействительным отказа ФГБУ «Кофортная среда» в приватизации и признании за истцом права собственности на комнату в квартире, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации, мотивировав заявленные требования тем, что Гагаринским районный судом адрес от 27.08.2019 вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФГУП «ЖКУ РАН» и признано право истца на приватизацию жилого помещения - комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес. На данной площади прописаны ФИО1 и сын истца фио. фио фио от признания права собственности на комнату в порядке приватизации отказался, что подтверждается нотариальным отказом. Задолженность за комнату и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается единым жилищным документом №4098273 по состоянию на 30.09.2022. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой из Департамента городского имущества адрес №2470266-2015 от 28.12.2015. В настоящее время Квартира находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда» (ранее - ФГУП «ЖКУ РАН»), истец обратился в ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче в собственность указанной комнаты в порядке приватизации. В признании права собственности истца на указанное жилое помещение в порядке приватизации ответчиками отказано.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании по основаниям отзыва в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании ордера № 233169 серии 90 в порядке обмена ФИО1 и членам его семьи фио, фио предоставлена комната 2 площадью 16,35 кв.м в квартире по адресу: адрес.

Как следует из выписки материалов дела – комната 2 площадью 16,3 кв.м в квартире по адресу: адрес принадлежат на праве собственности Российской Федерации, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖКУ РАН».

Также, на основании распоряжения от МТУ Росимущества по РАН от 27.08.2007 № 1-нмежу ФГУП «ЖКУ РАН» и ФИО1 24.10.208 заключен договор социального найма жилого помещения № 1/921.6-08/014-360.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1, его сын фио, который от признания права собственности на комнату в порядке приватизации отказался, что подтверждается нотариальным отказом, представленным в материалы дела.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 27.08.2019 признано право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: жилого помещения - комнаты 2, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0002006:1142.

Решение вступило в законную силу.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу положений ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.

Приватизации подлежат только изолированное помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 адрес кодекса РФ, не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В виду того, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, приватизируемое жилое помещение включено в фонд социального использования, занято истцом на основании ордера и на условиях социального найма, квартира не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №218-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Оснований для признания недействительным отказа ФГБУ «Кофортная среда» в приватизации и признании за истцом права собственности на комнату в квартире суд оснований не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0002006:2584 в порядке приватизации с заключением акта-приёма передачи жилого помещения и с дальнейшей регистрацией права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2022

Судья А.А. Голубкова