дело № 02-7316/2024

УИД 77RS0004-02-2024-012955-12

Решение

именем Российской Федерации

адрес 29 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Князевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7316/2024 по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества №35-11/2023 от 26.05.2023 в размере сумма и неустойки в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что 26.05.2023 между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор №35-11/2023 купли-продажи недвижимого имущества.

По условиям Договора ПАО Сбербанк обязуется передать в собственность ФИО1, следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес:

1) Квартира №11, площадью 163,8 кв.м, этаж 3, кадастровый номер: 50:08:0050435:786;

2) Нежилое помещение №10 (кладовая), площадью 15,1 кв.м, этаж – подвальный, кадастровый номер: 50:08:0050435:727;

3) Нежилое помещение №11 (машиноместо), площадью – 22,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер: 50:08:0050435:875.

Истец указывает, что полностью исполнил свои обязательства по Договору передав указанное имущество ФИО1 по акту приема-передачи имущества от 09.06.2023.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В соответствии с абз.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

П.1 ст.454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Исходя из п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 4.1 Договора установлено, что общая стоимость имущества по Договору составляет сумма, в том числе: Объект 1 – сумма, Объект 2 – сумма, Объект 3 – сумма;

Оплата производится Покупателем за счет собственных средств в следующем порядке (п.4.2 Договора):

Часть стоимости в размере сумма в течение 5 рабочих дней с даты заключения Договора, которая включает в себя: Часть стоимости Объекта 1 – сумма (п.4.2.1.1 Договора); Полную стоимость Объекта 2 – сумма (п.4.2.1.2 Договора); Полную стоимость Объекта 3 – сумма (п.4.2.1.3 Договора);

Остальная часть стоимости Объекта 1 – сумма оплачивается в следующем порядке: 15 000 000 – до 01.07.2023; 15 000 000 – до 01.10.2023; 14 000 000 – до 25.12.2023.

Факт передачи ПАО Сбербанк имущества не отрицается ответчиком, а также подтверждается актом приема-передачи от 09.06.2023 и выписками из ЕГРН.

Поскольку доказательств оплаты имущества ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания задолженности в полном объеме.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.2 Договора в случае нарушения Покупателем срока оплаты имущества, установленного в п.4.2 Договора, а также срока возмещения расходов, установленного в п.4.5 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу, по требованию последнего, неустойку в размере 0,3%, включая НДС, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков оплаты, то с него подлежит взысканию установленная договором неустойка в полном объеме.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность в Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2025 года.

Судья Е.М. Черныш