Дело №2-201/2022
УИД 87RS0002-01-2022-000414-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года пгт. Беринговский
Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Шавровой Н.Е.,
при помощнике судьи Авдащенковой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
установил:
некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее по тексту - РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилось в суд с иском к ФИО1, являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: за период с 01 декабря 2015 года по 30 июня 2021 года в размере 46898 рублей 00 копеек.
В своих возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 указал, что с исковым заявлением согласен частично, просит применить к возникшим правоотношениям общий срок исковой давности и взыскать с него задолженность за период с июня 2019 года по июнь 2021 года.
Стороны в зал судебного заседания не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу положений частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Из содержания статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в установленный частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что с 05.02.2015 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являлись Я.О.Н., Я.А.Г., Я.А.Г. (по 1/3 доли на каждого), а с 02.11.2016 по настоящее время - ФИО1 (л.д.9-13, 14-15).
Распоряжением Правительства Чукотского автономного округа от 22 ноября 2013 года №444-рп создан РО «Фонд КР в МКД ЧАО», 20.12.2013 в Единый государственный реестр внесена запись о создании данного юридического лица (л.д.17).
В соответствии с Уставом истец является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа (далее - региональный оператор), созданным в порядке, установленном главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.20-21).
Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2014 года №555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014 - 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014-2043 годы, в которую вошел также многоквартирный дом №24, расположенный по ул. Мандрикова в пгт. Беринговский Анадырского района Чукотского автономного округа. Региональная программа была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 №47/1(681/1).
Согласно части 4 статьи 1 Закона Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года №108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного , с 01.01.2015.
В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 1 декабря 2015 года №571 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2015 - 2017 годы», от 9 марта 2016 года №108 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2016 - 2018 годы», от 20 декабря 2018 года №425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2019 - 2021 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год - в размере 8 рублей 20 копеек в месяц; на 2016 год - в размере 8 рублей 50 копеек в месяц; на 2017 год - 9 рублей 00 копеек в месяц; на 2018 год - 9 рублей 60 копеек в месяц; на 2019 год - в размере 10 рублей 30 копеек в месяц; на 2020 год - 10 рублей 80 копеек в месяц, на 2021 год – 11 рублей 40 копеек.
Согласно реестру специальных счетов по Чукотскому автономному округу, размещенному на официальном сайте РО «Фонд КР в МКД ЧАО», фонд капитального ремонта многоквартирного дома №, расположенного по , формируется на специальном счете регионального оператора - РО «Фонд КР в МКД ЧАО» (л.д.52).
Доказательств обратного суду не представлено.
При этом, с учетом положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату указанных взносов в фонд капремонта не требуется.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 образовалась за период с 01.12.2015 по 30.06.2021 и составляет 46898 рублей (л.д.7, 8).
Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ №43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 18 постановления Пленума ВС РФ №43 разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из материалов дела, а также изученного в судебном заседании архивного гражданского дела №2-336/2021 следует, что истец РО «Фонд КР в МКД ЧАО» с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного дома №, расположенного по адресу: , за период с 01.12.2015 по 30.06.2021 в размере 46898 рублей 00 копеек, обратился в Анадырский районный суд Чукотского автономного округа 03 августа 2021 года (дата сдачи почтового отправления с вложением заявления о вынесении судебного приказа в почтовое отделение).
22 сентября 2021 года судьей Анадырского районного суда Чукотского автономного округа вынесен судебный приказ по указанному заявлению РО «Фонд КР в МКД ЧАО», который отменен определением судьи от 05 октября 2021 года.
Настоящее исковое заявление сдано РО «Фонд КР в МКД ЧАО» в почтовое отделение 19 мая 2022 года, то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, соответственно сроки исковой давности следует исчислять за три года, предшествующие обращению в суд с исковым заявлением. При этом, при исчислении сроков исковой давности следует учитывать, что в период с 03 августа 2021 года по 05 октября 2021 года, а именно в течении 2 месяцев 2 дней, срок исковой давности не тёк в связи с обращением истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
При определении периода, задолженность по которому подлежит взысканию с ответчика с применением срока исковой давности, суд учитывает сроки уплаты взносов за капитальный ремонт до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2021 года (19.05.2022 - 2 месяца 2 дня, при сроке оплаты за февраль до 10 марта). По состоянию на 17 марта 2019 года ответчик знал об образовавшейся у него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за февраль 2019 года.
Сумма задолженности ФИО1, являющегося собственником , по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома составляет 22289 рублей 08 копеек, исходя из следующего расчета:
- с 01.02.2019 по 31.12.2019: 10,3 рублей х 71,6 кв.м. х 11 мес. = 8112 рублей 28 копеек;
- с 01.01.2020 по 31.12.2020: 10,8 рублей х 71,6 кв.м. х 12 мес. = 9279 рублей 36 копеек;
- с 01.01.2021 по 30.06.2021: 11,4 рублей х 71,6 кв.м. х 6 мес. = 4897 рублей 44 копейки.
На основании вышеизложенного, с ФИО1 в пользу истца РО «Фонд КР в МКД ЧАО» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 22289 рублей 08 копеек.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1607 рублей. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 764 рубля (22289,08 х 1607 / 46898).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, , в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа», расположенного по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, <...> (дата государственной регистрации 20 декабря 2013 года, ИНН <***>, КПП 870901001, ОГРН <***>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 22289 (двадцать две тысячи двести восемьдесят девять) рублей 08 копеек (р/с <***>), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 764 (семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек (р/с <***>).
В удовлетворении остальной части исковых требований в размере 24608 рублей 92 копейки, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам суда Чукотского автономного округа через постоянное судебное присутствие Анадырского районного суда в поселке городского типа Беринговский Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.
Председательствующий Н.Е. Шаврова