Гражданское дело № 2-883/2023

УИД 67RS0008-01-2023-001051-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево 20 ноября 2023 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145, в связи с чем, у собственников помещений в указанном МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в указанном многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в связи с чем, взносы на капитальный ремонт формируются на счете Регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 гг. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32 руб., на 2018г. – 6,57 руб., на 2019г. – 7,5 руб., на 2020г. – 7,73 руб., на 2021 г. – 8,02 руб., на 2022 г. – 9,87 руб., на 2023 г. – 10,76 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД. ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> доме, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>. Свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем, за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 года на лицевом счете <***> образовалась задолженность в размере 46341 рубль. Поскольку ответчик своевременно не погасил образовавшуюся задолженность за капитальный ремонт, ему на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислено пени в размере 5958 рублей 10 копеек за период с 01.10.2014 по 31.05.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 года в сумме 46341 рубль, пени в размере 5958 рублей 10 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768 рублей 97 копеек.

Представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил суду заявление о применении срока исковой давности, просил суд в иске НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.31).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.7 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX ЖК РФ, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч.3 ст.170 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ч.8 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 с 10.03.2015 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>-а, <адрес> (л.д.7).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055.

С 01.10.2014 собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес>-а формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (утв. Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017г), в связи с чем, у ФИО1, как собственника жилого помещения, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере, установленном нормативным правовым актом Смоленской области.

Согласно постановлениям администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013, № 855 от 17.12.2014, № 680 от 06.11.2015, № 735 от 13.12.2016, № 880 от 21.12.2017, № 681 от 14.12.2018, №743 от 09.12.2019, № 816 от 23.12.2020, №782 от 07.12.2021, №1010 от 26.12.2022 – минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 гг. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32 руб., на 2018г. – 6,57 руб., на 2019г. – 7,5 руб., на 2020г. – 7,73 руб., на 2021 г. – 8,02 руб., на 2022 г. – 9,87 руб., на 2023 г. – 10,76 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД.

Как видно из справки по лицевому счету №<***>, в период с 01.10.2014 по 30.06.2023 региональным оператором выставлялись квитанции по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, на оплату взносов на капитальный ремонт, однако ФИО1 их не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 46341 рубль (л.д.8).

Определением мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 10.05.2023 судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.01.2023 в размере 43118 рублей 40 копеек, пени в сумме 3914 рублей 60 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 805 рублей 50 копеек был отменен по заявлению ответчика (л.д.6).

Сведений о погашении задолженности перед истцом ответчиками не представлено.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» законны и обоснованы.

Разрешая заявление стороны ответчика о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, суд приходит к следующему

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной за защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 10.05.2023 судебный приказ №2-1095/2023-28 от 12.04.2023 о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2023 в размере 43118 рублей 40 копеек, пени в сумме 3914 рублей 60 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 805 рублей 50 копеек отменен по возражениям ответчика (л.д.6).

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 28 в МО «Ярцевский район» 22 февраля 2022 года, с настоящим иском в Ярцевский городской суд Смолений области истец обратился 01.09.2023 (л.д.13), то есть до истечения 6 месяцев со дня вынесения определения суда об отмене судебного приказа, то срок на предъявление требований за период с 01.10.2014 по 31.03.2020, истек.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению лишь за период с 01.04.2020 по 30.06.2023 в сумме 20893 рубля 71 копейка.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой ответчиком суммы задолженности истцом произведено начисление пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года, в размере 5958 рублей 10 копеек (л.д.9).

С учетом заявленного истцом ходатайства о применении срока исковой давности, а также, исключая период моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за период с января 2022 года по май 2023 года (включительно) в размере 1522 рубля 94 копейки.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 758 рублей 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №<***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №<***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 30.06.2023 в сумме 20893 рубля 71 копейка, пени за период с января 2022 года по май 2023 года (включительно) в размере 1522 рубля 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 758 рублей 22 копейки

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников