Дело № 2-3037/2025

УИД 33RS0011-01-2025-005578-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 09 декабря 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 340 кв.м. с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес>, и садовый домик по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным <дата> кадастровым инженером ООО «Геостройкадастр» ФИО4

В обоснование иска указано, что с 2000 года истец ФИО1 совместно с прежним владельцем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользовалась земельным участком, площадью 340 кв.м., с расположенным на нем садовым домиком, находящиеся по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес>.

<дата> ФИО5 умер, наследником является его дочь ФИО6, которая никогда в период пользования земельным участком с садовым домиком истцом в садовом товариществе не была, этим имуществом не пользовалась.

В 2025 г. истцу стало известно, что ФИО6 умерла.

C момента открытия наследства после смерти ФИО7 - с <дата> и до настоящего времени, его дочь ФИО6 ни земельным участком, ни садовым домиком никогда не пользовалась, расходов по его содержанию не несла, не проявляла к нему никакого интереса, то есть фактически отказалась от этого имущества, хотя вступила в права наследства.

Все это время, а именно - с <дата> по настоящее время, то есть свыше 21 года всем земельным участком и садовым домиком пользуется только истец открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, а именно: были сформированы грядки, весь земельный участок постоянно обрабатывался, в него вносились удобрения, высаживались овощные культуры, картофель плодово-ягодные насаждения, посажены многолетние цветы. За посадками производился уход, полив, Сбор урожая. В 2018 г. на земельном участке истец поставила теплицу, в которой выращивает огурцы. В 2018 г. поставила новый деревянный забор. В 2020 г. на земельном участке выстроила кирпичный сарай и туалет, площадью 9 кв.м. для хранения хозяйственной утвари. В 2020 г. истцом были сделаны работы по замене крыши с рубероида на профлист, зацеметирован фундамент домика и его побелка, заменены две двери в подвал на новые двери. В 2021 г. истец поменяла обои в комнате, в пристройке покрасила стены, окна, двери. В 2020 г. - 2021 г. построила деревянный навес над входом в дом. Кроме того, с 2005 г. является членом садоводческого товарищества, добросовестно оплачивает ежегодные членские взносы, несла так же расходы по содержанию и приобретению общего имущества.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, который является супругом ФИО6, умершей <дата>, а также ФИО2, который является сыном ФИО6, умершей <дата>, которая приняла наследство после ФИО5, умершего <дата>, в том числе, и на спорный земельный участок с садовым домиком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила отзыв, в котором указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования <адрес> не числится, просила рассматривать дело в отсутствии представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации <адрес> от <дата> <№> «Об изъятии и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу <№> КЭМЗ» ФИО5 как члену садового товарищества безвозмездно в собственность предоставлен земельный участок <№> общей площадью 340 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы, правообладателем значится ФИО5.

Из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> <дата>, земельный участок с кадастровым номером 33:20:014402:249, согласно перечню ранее учтенных земельных участков по состоянию на <дата>, был предоставлен ФИО5 на основании постановления главы администрации <адрес> <№> от <дата>.

<дата> ФИО5 умер.

Из материалов наследственного дела <№>, открытого нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО9 следует, что <дата>, то есть в установленный законом срок дочь ФИО5 - ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на земельный участок с садовым домом.

ФИО6 нотариусом Ковровского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на неполученную наследодателем пенсию, права на денежные средства и компенсации в ПАО Сбербанк, квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на садовый дом и земельный участок не выдано. Право собственности на земельный участок при жизни наследодатель не зарегистрировал.

Поскольку ФИО6 приобрела право собственности в порядке наследования на часть имущества ФИО5, умершего <дата>, с учетом положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ является собственником спорного земельного участка.

ФИО6 умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>.

Согласно ответа ЗАГС администрации <адрес>, у ФИО6 имеются супруг ФИО3 и сын ФИО2, соответственно, они являются наследниками после ФИО6

Из материалов наследственного дела <№>, открытого нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО10, следует, что <дата> к нотариусу обратился ФИО2 с заявлением о предоставлении денежных средств для возмещения расходов на похороны ФИО6 Заявлений о принятии наследства от наследников ФИО6 к нотариусу не поступало.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>, садовый домик по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес> завершен строительством в 1984 году, имеет площадь 17,7 кв.м., расположен в границах кадастрового квартала 33:20:014402.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, что с 2004 года по настоящее время, то есть свыше 21 года спорным земельным участком и садовым домиком пользуется истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом. На земельном участке истцом были сформированы грядки, весь земельный участок постоянно обрабатывался, в него вносились удобрения, высаживались овощные культуры, картофель плодово-ягодные насаждения, посажены многолетние цветы. За посадками производился уход, полив, сбор урожая. В 2018 г. на земельном участке истец поставила теплицу, в которой выращивает огурцы. В 2018 г. поставила новый деревянный забор. В 2020 г. на земельном участке выстроила кирпичный сарай и туалет, площадью 9 кв.м. для хранения хозяйственной утвари. В 2020 г. истцом были сделаны работы по замене крыши с рубероида на профлист, зацеметирован фундамент домика и его побелка, заменены две двери в подвал на новые двери. В 2021 г. истец поменяла обои в комнате, в пристройке покрасила стены, окна, двери. В 2020 г. - 2021 г. построила деревянный навес над входом в дом. Кроме того, с 2005 г. является членом садоводческого товарищества, добросовестно оплачивает ежегодные членские взносы, несла так же расходы по содержанию и приобретению общего имущества.

Также в материалы дела представлена справка за подписью председателя правления НСТ <№> КЭМЗ ФИО14 от <дата>, из которой следует, что истец ФИО1 с 2004 года добросовестно и открыто, единолично пользуется земельным участком <№>, находящемся на территории НСТ <№> КЭМЗ и несет бремя по оплате взносов в течении всего периода пользования земельным участком по настоящее время, задолженностей не имеет.

Сведений о том, что спорное имущество значится в реестре муниципального имущества, не имеется.

Наследники ФИО5 и ФИО15 права на спорное имущество не оформили, правомочий собственников в отношении данного имущества не осуществляли, доказательств иного в материалы дела не представлено, что свидетельствует об их отказе от спорного имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ИНН <№>, право собственности на земельный участок площадью 340 кв.м. с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес>, и садовый дом площадью 17,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес>, местоположением согласно техническому плану, составленному <дата> кадастровым инженером ООО «Геостройкадастр» ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.