Решение

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6606/22 по иску Финансового управляющего фио – фио фио к ООО «ИНТЕК» о взыскании задолженности по договору аренды ,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу умершего должника фио задолженность по арендным платежам в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018 г., умерший гражданин – должник фио признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден фио Определением Арбитражного суда адрес от 09.12.2020 г. финансовым управляющим должника утвержден фио 01.10.2019 г. между финансовым управляющим умершего гражданина фио и ООО «Интек» был заключен договор аренды нежилого помещения. Условиями договора определена ежемесячная плата в размере сумма Однако ответчик обязательства по внесению платежей не вносит. По состоянию на 23.03.2021 г. задолженность ответчика составляет сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса (статья 619 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о пр

аве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018 г. № А40-223986/15, умерший гражданин – должник фио признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден фио (л.д. 5-10)

Определением Арбитражного суда адрес от 09.12.2020 г. финансовым управляющим должника утвержден фио

01.10.2019 г. между финансовым управляющим умершего гражданина фио и ООО «Интек» был заключен договор аренды нежилого помещения. (л.д. 23-28)

В соответствии с п. 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 12, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 9,2 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды по договору составляет 11 месяцев от даты его подписания.

Пунктом 3.1. договора определено, что размер ежемесячной арендной платы за пользование помещениями составляет сумма

По состоянию на 23.03.2021 г. задолженность ответчика по арендным платежам составляет сумма , что подтверждается представленным истцом расчетом.

Оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда не имеется, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не опровергнут.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ООО «Интек» задолженности в размере сумма.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИНТЕК» (ИНН <***>) в пользу наследственной массы умершего должника фио, умершего 29.05.2015 года, задолженность по договору аренды от 01 октября 2019 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья А.Е. Лоскутова