Производство № 2-990/2025 (2-8408/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-018640-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Громовой Л.В.,

С участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Благовещенска, ФИО4 об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, -

установил:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2021 года и на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок владеет и распоряжается земельным участком с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: ***. Земли населенных пунктов, предоставленный для сада. ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН ***. При проведении работ установлено, что граница Земельного участка Истца является спорной с земельными участками К№ *** и принадлежащий ответчику. Собственник земельного участка с К№*** со своей стороны границу согласовал, в свою очередь ответчик отказался согласовывать, указав, что в списках землепользователей отсутствуют сведения о принадлежности данного участка конкретному лицу, также невозможно соотнести границы земельного участка по межевому плану и право удостоверяющим документам. В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ Земельного участка имеет место нарушение границ Земельного участка Истца. В заключении кадастровый инженер указывает, что фактические границы уточняемого земельного участка с К№ *** не соответствуют границам данного земельного участка, учтенным в ЕГРН, а также пересекают границы смежных с ним земельных участков с *** и кадастровым кварталом ***.

На основании изложенного, просит: Установить границы и площадь земельного участка с К№ *** в соответствии с данными межевого плана от 09.10.2024 года.

Определением суда от 5 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в отношении ответчика ФИО4, считает, что она является ненадлежащим ответчиком, так как земельный участок ей не принадлежит, в настоящее время ответчик каких-либо претензий и правопритязаний в отношении спорного земельного участка не имеет, против удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка не возражает.

Истец, ответчик ФИО4, представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец, ответчик ФИО4 обеспечили явку своих представителей, представитель ответчика Администрации г. Благовещенска в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из письменных возражений представителя ответчика - администрации г. Благовещенска следует, что 15.11.2024 года в администрацию города Благовещенска обратилась ФИО1 действующая по доверенности от имени ФИО3 с заявлением (вх. 9684з) о согласовании местоположения границ земельного, участка с кадастровым номером ***. Вместе с тем, согласно материалам дела, администрация города Благовещенска решением от 25.11.2024 № 4640 отказала истцу в согласовании названного межевого плана в связи со следующим. Согласно пп. «ф» п. 2.17 административного регламента «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности», утвержденного постановлением администрации города Благовещенска от 21.08.2023 № 4345, основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, является расположение земельного участка в границах ранее сформированного земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м, находящегося в с/т «Ветерок», граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно предоставленному межевому плану уточняемый земельный участок расположен кадастровом квартале ***, в границах земельного участка № 11 по материалам инвентаризации земель с/т «Ветерок-2» (дело 61), где в списках землепользователей отсутствуют сведения о принадлежности данного участка конкретному лицу. Ввиду отсутствия схемы границ отвода земельного участка, принадлежащего ФИО3, невозможно соотнести границы земельного участка по межевому плану и правоудостоверяющим документам. Документы, подтверждающие расположение уточняемого земельного участка в границах согласно межевому плану, заявителем не представлены. Более того, на запрашиваемую территорию в адрес администрации города Благовещенска неоднократно обращалась ФИО4 с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка, как его землепользователю.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, расположенного по адресу: ***. Согласно выписки из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 9 октября 2024 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, В соответствии с картой градостроительного зонирования г. Благовещенска в составе правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска, утвержденных Постановлением от 14.01.2022 г. №149 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска", местоположение уточняемого земельного участка установлено в границах зоны ведения садоводства (СД-1) реестровый номер зоны 28:01-7.38, предельная (минимальная/максимальная) площадь для уточняемого земельного участка в данной зоне не установлена. Площадь, полученная при проведении кадастровых работ, составила 660 кв.м., что больше площади по сведениям ЕГРН на 60 кв.м, и что не превышает установленную законодательством норму 10%. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок расположен в кадастровом квартале 28:01:170145, фактически земельный участок расположен в квартале 28:01 П70142. В соответствии с кадастровым планом территории КУВИ-001/2024-139747639 от 23.05.24г. на уточняемом земельном участке отсутствуют учтенные объекты капитального строительства.

При обращении представителя истца в администрацию г. Благовещенска Амурской области с заявлением о согласовании межевого плана, решением земельного управления администрации г. Благовещенска от 25.11.2024 года в согласовании межевого плана было отказано по причине того, что согласно предоставленному межевому плану уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале ***, в границах земельного участка № 11 по материалам инвентаризации земель с/т Ветерок-2» (дело 61), где в списках землепользователей отсутствуют сведения о принадлежности данного участка конкретному лицу. Ввиду отсутствия схемы границ отвода земельного участка, принадлежащего ФИО3, невозможно соотнести границы земельного участка по межевому плану и правоудостоверяющим документам. Документы, подтверждающие расположение уточняемого земельного участка в границах согласно межевому плану, заявителем не представлены.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 4 ст. 8, ч. 2 ст. 14 этого же Закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе, вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 4 ст. 21 закона, необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки же является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

В данном случае, согласно выписки из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером *** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что и послужило основанием для обращения истца с заявлениями в администрацию г. Благовещенска о согласовании межевого плана.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне.

Документом градостроительного зонирования, который включает в себя градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 2 статьи 30 ГрК РФ).

В рассматриваемом случае площадь земельного участка с КН ***, полученная при проведении кадастровых работ, составляет 660+/-9 кв.м., что больше площади, учтенной в ЕГРН, на 60 кв.м., расхождение площадей не превышает установленную законодательством норму 10%, то есть в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и его площади, величина, на которую, площадь земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Согласно подпункту 10 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Законом N 218-ФЗ.

Таким образом, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером *** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то перераспределение этого земельного участка и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть осуществлено до уточнения границ.

С учетом изложенного, в рассматриваемом случае изменение описания местоположения границ земельного участка обусловлены уточнением его границ в рамках положений Закона N 218-ФЗ, а не образованием земельного участка, к одному из способов которого в соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ относится перераспределение земельных участков.

В части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). То есть решение суда и межевой план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета.

В настоящем деле в качестве основания для государственного учета уточняемых границ земельного участка послужил межевой план.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 утверждены требования к подготовке межевого плана.

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Представленный истцом в целях уточнения границ и площади земельного участка межевой план подготовлен с соблюдением норм статьи 22 Закона N 218-ФЗ и пункта 70 Требований, все документы, требуемые для осуществления кадастрового учета (статья 21 Закона N 218-ФЗ), представлены истцом в полном объеме.

Суд отмечает, что схема расположения участка, приведенная в межевом плане от 9 октября 2024 года, не противоречат схеме земельного участка № 11 по материалам инвентаризации земель с/т Ветерок-2» (дело 61).

Инвентаризация земель, на результаты которой ссылается ответчик, производилась во исполнение требований Указа Президента РФ от 23.04.1993 N 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», ее порядок регламентировался Постановлением Правительства РФ от 12.07.1993 N 659 (в редакции от 27.12.1994) «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» (данное постановление утратило силу с 01 марта 2015 г.).

Согласно п. п. 7, 8 указанного постановления, обобщенные комиссией материалы инвентаризации земель с предложениями по их дальнейшему использованию и установлению правового режима земельных участков рассматриваются местной администрацией с участием представителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству субъекта Российской Федерации и направляются в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации для утверждения и принятия решения о дальнейшем использовании этих земель.

Установленный настоящим пунктом порядок рассмотрения и утверждения материалов инвентаризации земель применяется в случае, если законодательным (представительным) органом субъекта Российской Федерации не установлен иной порядок.

Утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно - кадастровую документацию.

Материалы инвентаризации, на которые ссылается ответчик, не были утверждены в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, отсутствие в материалах инвентаризации сведений о землепользователе земельного участка не влияют на наличие права собственности истца на земельный участок, так как предоставление земельного участка отцу истца ФИО6 подтверждается имеющимися в материалах дела документами, в том числе свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 25.12.1992 года, членской книжкой садоводческого товарищества «Ветерок».

Допрошенная в судебном заседании 05.05.2025 года в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что она пользуется земельным участком в с/т «Ветерок-2» с начала 2000-х годов. Через дорогу от её участка находится участок В-ных, дочерью которых является ФИО4. Савалык и В-ны получали участки одновременно, ФИО9 умерла в 2021 году, после её смерти участком пользуется дочь.

Допрошенная в судебном заседании 05.05.2025 года в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что у неё и её семьи в пользовании имеется земельный участок в с/т «Ветерок-2» с конца 1990-х годов. Спорный участок принадлежал ФИО9, находится напротив земельного участка свидетеля. После смерти ФИО9 участком пользуется её дочь.

Допрошенная в судебном заседании 28.05.2025 года свидетель ФИО8 пояснила, что у неё имеется земельный участок в с. Садовое, предоставленный в 1988 году матери свидетеля. Родители свидетеля и истца работали вместе в Райпотребсоюзе. На момент предоставления участка родителям свидетеля участок семьи истца уже был разработан. Участок огорожен забором, на участке есть кирпичный дом. Последний раз свидетель была на земельном участке в 2017 году, на спорном участке в то время находились истец и её отец.

Допрошенная в судебном заседании 25.06.2025 года свидетель ФИО8 пояснила, что является дочерью истца, во владении семьи имеется земельный участок в районе турбазы «Дача». Участок ранее принадлежал деду – ФИО6, после его смерти около трех лет назад, участком пользуется истец. Участок огорожен, на участке есть садовый дом, плодово-ягодные насаждения. Земельный участок был предоставлен ФИО6 до рождения свидетеля. Из соседей по земельному участку свидетель знакома с Т-выми.

Оснований не доверять показаниям свидетелей в части времени предоставления земельного участка, формирования его в имеющихся границах у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому их показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Однако, к показаниям свидетелей в части пользования спорным земельным участком, суд относятся критически, так как показания свидетелей в этой части противоречат друг другу.

Кроме того на день вынесения решения суда спор о землепользовании в отношении земельного участка с кадастровым номером *** между истцом и ответчиком ФИО4 отсутствует.

При совокупности исследованных доказательств суд считает обоснованными доводы истца о местоположении спорного земельного участка в установленных при проведении кадастровых работ границах.

Границы данного земельного участка определены межевым планом, на которые истец ссылается, никем не оспариваются. Граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером *** согласована с собственником указанного земельного участка, расхождение площади земельного участка, учтенной в ЕГРН и фактической площади, установленной при проведении кадастровых работ, не превышает установленную законодательством норму 10%.

Таким образом, требования истца об установлении местоположения границ и площади земельного участка согласно межевого плана от 9 октября 2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО4 суд не усматривает, так как нарушение прав и охраняемых интересов истца ответчиком ФИО4 судом не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером *** по координатам границ, указанным в межевом плане от 9 октября 2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО5.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 12 августа 2025 года