Решение по делу № 2-4329/2022 от 30.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени.

Дело №

36RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 марта 2023 года

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО «АВА-кров» - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (представителя ответчиков ФИО2, ФИО3) ФИО1, действующей на основании доверенностей <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, и <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,

установил:

истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указывая, что ответчики являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не производят в установленный действующим законодательством срок оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составляет 78 626 руб. 10 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ООО «АВА-кров» просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 626 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 696 руб. 34 коп., и пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчикам. (л.д. 8-10)

Представитель истца ООО «АВА-кров» ФИО5 в судебное заседание после объявленного в нем до ДД.ММ.ГГГГ перерыва не явился, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после объявленных в нем до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ перерывов не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 117, 118, 119, 120), направив в судебное заседание своего представителя о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «АВА-кров» ФИО5 исковые требования поддержал, дав суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действуя и как представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 в ходе судебного разбирательства с исковыми требования ООО «АВА-кров» не согласилась, поддержав доводы письменных возражений, просила суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

Письменные возражения ответчика ФИО1, действующей как представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, приобщены к материалам дела. (л.д. 121-123, 151-154)

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика (представителя ответчиков), исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ; от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги. (пункт 3)

Положениями части 9.1 указанной статьи (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ), установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)

Согласно пункту 1 части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ; от ДД.ММ.ГГГГ № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с сентября 2018 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 78 626 руб. 10 коп. (л.д. 13-17)

По сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на указанное жилое помещение, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 18)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/3 доли каждому. (л.д. 124, 125, 126)

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец ООО «АВА-кров» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. (л.д. 19-30)

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. (л.д. 84, 85, 86)

В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» договор поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-43); с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» договор № на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-36); с Публичным акционерным обществом «Квадра-Генерирующая компания» на снабжение тепловой энергии в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-82); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов №Э – 22 ЛБ – ТБОБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-51) и договор от ДД.ММ.ГГГГ № Л – 183 ЛБ заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО6 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда. (л.д. 52-60)

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Как указано выше из выписки по лицевому счету №, открытому в отношении <адрес> усматривается, что в период с октября 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги производилась не в полном размере. (л.д. 13-17)

Из материалов дела следует, что истец ООО «АВА-кров» обращался в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска истцу отказано. (л.д. 133-134)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 950 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 844 руб. 98 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб. (л.д. 136-138)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1, без удовлетворения. (л.д.139-141)

Ответчик ФИО1, действующая и как представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, не соглашаясь с представленным истцом расчетом задолженности, указывает, что в платежном документе за жилищно-коммунальные услуги за май 2022 г., указана сумма к оплате 57 774 руб. 13 коп. Из указанной квитанции (квитанция за апрель 2022 г. не получена) следует, что размер задолженности на апрель 2022 г. составил 55 534 руб. 55 коп. (л.д. 151-154)

В подтверждение указанных доводов, ответчиком ФИО1 представлена копия платежного документа за май 2022 г. (л.д. 127)

В соответствии с информацией представленной представителем истца ООО «АВА-кров», указанные в едином платежном документе, оформляемом ежемесячно за жилое помещение принадлежащее ответчикам суммы задолженности не совпадают с суммами, указанными в исковом заявлении, по причине ошибки допущенной бухгалтерией ООО «АВА-кров» в 2019 г., не распределившей поступившие от ответчиков денежные средства, которые были взысканы по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда. Поступившие общей суммой денежные средства: сумма основного долга – 71 950 руб. 90 коп., пени – 15 000 руб., и взысканные расходы по оплате государственных пошлин 3 844 руб. и 3 000 руб. были зачислены в счет оплаты основной суммы задолженности, что и привело к искажению информации о размере задолженности в едином платежном документе, в том числе и за май 2022 <адрес> ошибка будет устранена в платежном документе за март 2023 г., который будет оформлен в апреле 2023 г. (л.д. 146-147)

Суд соглашается с данными пояснениями представителя истца исходя из следующего.

Как следует из платежного документа за октябрь 2019 г. общая сумма задолженности, начисленной с учетом задолженности образовавшейся на август 2018 г. в сумме 71 950 руб. 90 коп., составляла 95 398 руб. 46 коп. (л.д. 172), что соответствует представленному истцом расчету за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. (71 950 руб. 90 коп. + 1 233 руб. 17 коп. (сентябрь 2018 г.) + 1 233 руб. 17 коп. (октябрь 2018 г.) + 1 233 руб. 17 коп. (ноябрь 2018 г.) + 1 233 руб. 17 коп. (декабрь 2018 г.) + 1 332 руб. 51 коп. (январь 2019 г.) + 1 332 руб. 51 коп. (февраль 2019 г.) + 1 638 руб. 30 коп. (март 2019 г.) + 2 073 руб. 97 коп. (апрель 2019 г.) + 2 073 руб. 97 коп. (май 2019 г.) + 1 658 руб. 83 коп. (июнь 2019 г.) + 2 100 руб. 64 коп. (июль 2019 г.) + 2 100 руб. 64 коп. (август 2019 г.) + 2 100 руб. 64 коп. (сентябрь 2019 г.) + 2 102 руб. 90 коп. (октябрь 2019 г.) (л.д. 13-14)

За ноябрь 2019 г. согласно приложенному к исковому заявлению расчету по лицевому счету начислена к оплате 2 102 руб. 90 коп. (л.д. 14)

В платежном документе за декабрь 2019 г. отражена сумма, зачисленная к оплате 88 162 руб. 75 коп. (л.д. 176), аналогичная сумма отражена и в расчете истца. (л.д. 14)

Таким образом, с учетом того, что согласно представленным ответчиком ФИО1 квитанциям об оплате ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме 866 руб. 25 коп., и 345 руб. 60 коп. (л.д. 173, 174), следует признать, что в при расчете платы за декабрь 2019 г. была учтена в счет погашения задолженности не только ранее указанная сумма задолженности 71 950 руб. 90 коп., но и уплаченные ответчиком ФИО1 денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 211 руб. 85 коп. (866,25 + 345,60), а также сумма взысканных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб. (71 950,90 + 1 211,85 + 15 000 = 88 162 руб. 75 коп.)

Вместе с тем, согласно платежным документам, которые формирует истец сумма пени в размер задолженности, не включается.

В связи с этим, размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, составлял на 9 338 руб. 61 коп., как указано в платежном документе при начислении платы за декабрь 2019 г., а 24 338 руб. 61 коп. (9 338,61 + 15 000)

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1, о необоснованности представленного истцом расчета задолженности, приложенного истцом к исковому заявлению. При этом суд учитывает, что все произведенные ответчиком ФИО1 платежи (л.д. 173, 174, 177, 182, 188, 194, 197, 203, 208) были учтены истцом при расчете, что отражено в выписке по лицевому счету. (л.д. 13-17)

Ответчик ФИО1, являясь представителем ответчиков ФИО2 и ФИО3, в ходе судебного разбирательства, также указала на то, что истцом пропущен срок исковой давности. Заявление ответчика выражено в письменном виде и приобщено к материалам дела. (л.д. 151-154)

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Плата за коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Как указывает в исковом заявлении истец, в ООО «АВА-кров» оплата жилищно-коммунальных услуг принимается до 21 числа следующего месяца за расчетным. (л.д.9) Аналогичная информация содержится в сформированных истцом квитанциях, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 159-172, 176, 178-181, 183-187, 189-193, 195-196, 198-202, 204-207, 209-211 )

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Из материалов дела следует, что ООО «АВА-кров» обращалось к мировому судье судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> заявление о вынесении судебного приказа о взыскании ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. (л.д. 83)

Как следует из содержания определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 227 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 054 руб. 16 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку истец ООО «АВА-кров» с заявлением о вынесении судебного приказа обращался только в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то с учетом обращения истца с иском в суд о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, только ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), суд с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности, признает, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит взысканию с ответчиков, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по ежемесячным платежам за данный период, то есть в сумме 23 447 руб. 56 коп.

Следует отметить, что несмотря на то, что ответчик ФИО1, в письменных возражениях указывает, что срок исковой давности подлежит применению к задолженности за сентябрь 2018 г. и октябрь 2018 г., в тоже время суд исходит из того, что ответчик ссылается на обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа в ноябре 2021 г. (л.д. 153)

Вместе с тем, в заявлении о вынесении судебного приказа, требований о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено не было, а следовательно факт вынесения мировым судьей судебного приказа, и который в последующем был отменен, не свидетельствует о том, что срок исковой давности за указанный период истцом не пропущен.

За период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г.включительно размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 55 178 руб. 54 коп. (78 626,10 – 23 447,56)

С учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств о наличии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскивает образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке.

Суд также учитывает, что в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательства, подтверждающие, что ответчики обращались с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, в отношении которых истцом заявлено ко взысканию задолженности в пределах срока исковой давности, в материалах дела отсутствуют.

Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с расчетом истца ООО «АВА-кров» размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 222 руб. (л.д. 11-12)

В соответствии с пунктами 4, 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующему с ДД.ММ.ГГГГ, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ Приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, мораторий на начисление пени действует в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, в указанный период начисление пени не производится.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ включительно начисление пени не осуществлялось, следовательно, расчет соответствует действующему законодательству.

При этом суд исходит из того, что начисленные пени являются установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

В тоже время при разрешении исковых требований истца о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При этом положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая обстоятельства дела, суд исходя из соблюдения баланса интересов сторон и с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности снижения размера подлежащих взысканию с ответчиков пени до 5 000 руб.

Оснований для снижения размера пени в большем размере, суд не усматривает.

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с исковыми требованиями в суд истцом ООО «АВА-кров» уплачена государственная пошлина в размере 2 377 руб. 30 коп. (л.д. 7)

Поскольку требования истца к ответчикам признаны судом обоснованными на сумму 67 400 руб. 54 коп., то на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 222 руб. (67 400,54 – 20 000) х 3% + 800), в равных долях.

Суд также учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец также просит взыскать с ответчиков понесенные почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копии искового заявления.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом направлены в адрес ответчиков копии искового заявления, и согласно кассовым чекам оплачено за почтовое отправление в адрес каждого из ответчиком по 149 руб. 50 коп. (л.д. 88)

Как указано выше в силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки подлежат пропорциональному возмещению.

От суммы заявленных требований в размере 103 322 руб. 44 коп., в процентном соотношении удовлетворение требований истца на сумму 67 400 руб. 54 коп., составляет 65,23 %.

В связи с этим размер подлежащих взысканию с ответчиков почтовых расходов истца составит по 97 руб. 52 коп. с каждого из ответчиков. (149,50 х 65,23%)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца пос. отд. <адрес>, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 55 178 (пятьдесят пять тысяч сто семьдесят восемь) руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 (пять тысяч) руб., а всего 60 178 (шестьдесят тысяч сто семьдесят восемь) руб. 54 коп.

Взыскать солидарно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца пос. отд. <адрес>, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт 20 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 740 (семьсот сорок) руб. 67 коп., почтовые расходы в сумме 97 (девяносто семь) руб. 52 коп., а всего 838 (восемьсот тридцать восемь) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца пос.отд. <адрес>, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 740 (семьсот сорок) руб. 67 коп., почтовые расходы в сумме 97 (девяносто семь) руб. 52 коп., а всего 838 (восемьсот тридцать восемь) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 740 (семьсот сорок) руб. 66 коп., почтовые расходы в сумме 97 (девяносто семь) руб. 52 коп., а всего 838 (восемьсот тридцать восемь) руб. 18 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Лозенкова