УИД 31RS0016-01-2023-003731-37 Дело № 2–3053/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 16.06.2025
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Жигуловой Е.Н.,
при секретаре Колесниковой В.С.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя третьего лица ЖСК № 61, представителя третьего лица администрации г. Белгорода, предоставившего ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором простит признать за нею право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО12., после его смерти открылось наследство, в том числе спорная квартира, однако, при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Факт принадлежности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО13. подтверждается справкой ЖСК № 61, согласно которой ФИО14. являлся членом ЖСК № 61, представленный ему пай, был выплачен в полном объеме. К нотариусу за принятием наследства в установленный законом срок никто не обращался, при этом, истец фактически приняла наследство, как на момент смерти наследодателя, так и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания и сохранности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представлено, возражений по заявленным требованиям не представлено.
Представитель третьего лица администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ЖСК № 61 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представлено, возражений по заявленным требованиям не представлено.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о начавшемся судебном процессе.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о признании иска обоснованным и его удовлетворении.
Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 01.07.1990 (с момента введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР») факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает, что следует из ч. 2 ст. 7 указанного закона. Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (ч. 2 ст. 13), а также в Гражданском кодексе Российской Федерации, в силу п. 4 ст. 218 которого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.
Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.
Исходя из системного толкования перечисленных норм, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование представленным имуществом и полная выплата паевого взноса.
Членство ФИО15 в ЖСК № 61 и выплата им в период с мая 1983 года по ноябрь 1991 года пая в размере <данные изъяты> руб. подтверждается справкой ЖСК № 61.
В период получения ордера на квартиру и выплаты пая ФИО16 состоял в браке с ФИО2 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, с учетом положений ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ у ФИО17 и ФИО2 возникло право собственности на квартиру, по 1/2 доле в праве у каждого.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород». Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от 16.06.2025 № КУВИ-001/2025-123460548.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру при бесспорности оснований наличия такого права является препятствием для истца к оформлению документов о праве собственности на наследственное имущество.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруги и родители умершего.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст.1152 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ,
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В судебном заседании установлено, что пай за спорную квартиру выплачен в период брака между ФИО18. и ФИО2 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем у каждого из них возникло право собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле в праве у каждого.
ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруга ФИО2 осталась проживать в квартире, использовала приобретенное ими в период брака имущество, являющееся как ее собственностью, так и собственностью ФИО20., в связи с чем она в силу ст. 1153 ГК РФ является фактически принявшей наследство после смерти супруга.
Свидетель ФИО21. пояснила в судебном заседании, что ФИО22. вместе с ФИО2 заселился в квартиру в конце 1984 года, квартиры в данном доме выделялись троллейбусным управлением. ФИО23. проживал в данной квартире постоянно, до смерти. Он являлся членом кооператива ЖСК № 61, выплачивал паевые взносы за квартиру, которые им были выплачены в полном объеме. ФИО2 после смерти супруга осталась проживать в данной квартире, сохранила вещи супруга, несет бремя содержания и сохранности данной квартиры, сделала в ней ремонт.
Не доверять показаниям свидетеля оснований не имеется, какие-либо данные, свидетельствующие о заинтересованности в исходе дела, отсутствуют, показания согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, в том числе представленными квитанциям, о содержании квартиры истцом и справкой, подтверждающей факт выплаты паевых взносов ФИО24
Сведений о принятии наследства детьми наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО6 или его матерью ФИО3 суду не представлено.
Таким образом, истец является единственным наследником, принявшим наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость, что следует из положений п. 11 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за наследодателем не может являться препятствием для признания за наследником – истцом по настоящему гражданскому делу права собственности в порядке наследования по закону после смерти умершего супруга.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья подпись Е.Н. Жигулова
Мотивированное решение составлено 30.06.2025.