УИД 36RS0010-01-2022-000705-45

Дело № 2-597/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Плетневе Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации БГО Воронежской области о признании постановления главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района недействительным в части, включении доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. ФИО1 и ФИО5 являются наследниками по закону к имуществу ФИО2

В иске указано, что наследственное имущество состоит, в том числе, из 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

ФИО1 и ФИО3 получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 3/10 доли (из них по 1/2 доле за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .

Из иска следует, что 7/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат ФИО4 на основании определения Борисоглебского городского суда от 21.06.1995. Однако при вынесении данного определения не был разрешен вопрос о переходе к ФИО4 права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

ФИО4 полагает, что, поскольку ФИО4 переданы в собственность 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, то она приобрела в собственность и долю земельного участка.

В иске указано, что постановлением Главы Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 12 мая 1993 года № 422 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 передан земельный участок площадью 637 кв.м по (так в документе).

На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1153 ГК РФ истцы просят:

Признать постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 12 мая 1993 года № 422 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части указания номера земельного участка, считав, что данным постановлением ФИО2 передан земельный участок площадью 637 кв.м. по адресу: .

Признать за ФИО4 право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м по адресу: .

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м по адресу: .

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 3/20 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в направленных в адрес суда заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области к имуществу умершего заведено наследственное дело №. Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса ФИО6, наследниками к имуществу ФИО2 являются ФИО1 и ФИО7 (после заключения брака ФИО8) Оксана Валерьевна. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества ФИО2, на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: и на мотоцикл марки ВОСХОД ЗМ 1990 года выпуска.

При жизни ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 637 кв.м по адресу: .

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2 на основании постановления Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 12.05.1993 № 422.

Вместе с тем, в названном постановлении Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района неверно указан номер земельного участка, передаваемого в собственность ФИО2, вместо правильного «», неверно указано «».

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Суд полагает возможным признать недействительным постановления Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 12.05.1993 № 422 в части неверного указания номера земельного участка, передаваемого в собственность ФИО2, и считать, что на основании данного постановления Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района в собственность ФИО2 передан земельный участок, площадью 637 кв.м, расположенный по адресу: .

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО9 21.05.1982 заключили брак, им присвоены фамилии ФИО7 и ФИО7. Данное обстоятельство подтверждается справкой о заключении брака № 75 от 05.02.2014.

10.08.1995 брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Борисоглебского городского суда от 21.06.1995, вступившим в законную силу 01.07.1995, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ФИО2, по условиям которого произведен раздел жилого дома по адресу: , в собственность ФИО4 выделены жилые комнаты № 2 площадью 20,5 кв.м, № 3 – площадью 7,4 кв.м, № 4 – площадью 4,3 кв.м и веранда 1,98х4,05, что соответствует 7/10 идеальным долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также полуподвальное помещение площадью 19,1 кв.м; в собственность ФИО2 выделена жилая комната № 1 площадью 11,9 кв.м, кухня площадью 12,8 кв.м, санузел площадью 5,8 кв.м, что соответствует 3/10 идеальным долям в праве собственности на жилой дом, а также – полуподвальное помещение площадью 7,7 кв.м и 6,3 кв.м.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку определением Борисоглебского городского суда от 21.05.1995, вступившим в законную силу 01.06.1995, в собственность ФИО4 переданы 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: , поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровой номер №, площадь земельного участка составляет 637 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приходящийся ФИО1 и ФИО3 отцом, умер. Наследниками по закону к его имуществу являются истцы, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получившие свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 12 мая 1993 года № 422 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части указания номера земельного участка, считав, что данным постановлением ФИО2 передан земельный участок площадью 637 кв.м по адресу: .

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м по адресу: .

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 3/20 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м по адресу: .

Председательствующий Н.Б. Гуглева