Решение по делу № 2-1521/2023 от 17.08.2023 - о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, погашении в едином государственном реестре недвижимости записи об обременении прав в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, взыскании судебных расходов.

дело №2-1521/2023 26RS0008-01-2023-002003-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года город Буденновск

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности 15АА1154981 от 30.06.2023 года,

третьего лица представителя ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, представителя Буденновского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности №Д-26907/42 от 18.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, погашении в едином государственном реестре недвижимости записи об обременении прав в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении прав в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, взыскании судебных расходов, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произведенной на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации ограничения (обременения) прав с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона; взыскать с ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с удостоверением нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указывает, что 16.03.2015 года между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО4 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 122 месяца с ежемесячной уплатой процентов в размере 12,5 %. Кредит был предоставлен заемщику 05.05.2015 года для приобретения жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано 30.04.2015 года. При этом банк является владельцем закладной. Пунктом 4.3 договора установлено, что стоимость предмета ипотеки, составляющая <данные изъяты> рублей, выплачивается за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> рубля, и средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в размере <данные изъяты> рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предусмотрена ипотека приобретаемого за счет кредитных средств объекта, устанавливаемая в пользу ВТБ 24 (ПАО), а также за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа – в пользу РФ. В соответствии с договором купли-продажи от 28.04.2015 года и выпиской из ЕГРН 30.04.2015 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 73,9 кв. м, расположенную по адресу:<адрес>. установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО). Залогодержателем (владельцем закладной) по договоруот 16.03.2015 года является Банк ВТБ (ПАО), который является правопреемником Банка ВТБ 24 (ПАО) в результате реорганизации в форме присоединения. Согласно п. 6.1 закладной, предмет ипотеки считается находящимся в залоге (ипотеке) у залогодержателя с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В обеспечение исполнения обязательств залогодателя-должника по договору целевого жилищного займа подлежит регистрация ипотеки в силу закона в пользу РФ в лице УФО в соответствии с п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации права собственности залогодателя-должника на предмет ипотеки. Закладная в целях удостоверения прав РФ как залогодержателя не оформляется. Требования Российской Федерации (залогодержателя) подлежат удовлетворении после полного удовлетворения требований залогодержателя - банка. По причине ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО4 обязательств по кредитному договору от 16.03.2015 г. образовалась задолженность перед банком. В результате чего он был вынужден обратиться в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. При этом ФГКУ "Росвоенипотека" было надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, уведомлено банком о направлении вышеуказанного иска в суд. Заочным решением Северского районного суда Краснодарского края от 24.11.2021 г. по гражданскому делу № 2-640/2022 исковые требования Банка ВТБ (ПАО) кФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. Решением суда расторгнут кредитный договорот 16.03.2015 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) кФИО4 СФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договоруот 16.03.2015 года по состоянию на 30.06.2021 года в размере <данные изъяты>. Кроме того, судом обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. С ФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. 17.06.2022 года решение Северского районного суда Краснодарского края вступило в законную силу, на основании чего был выписан исполнительный документ ФС № 032195127 об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>., который был направлен в службу судебных приставов по Буденновскому району, для исполнения. Постановлением заместителя начальника Буденновского РОСП от 22.01.2023 г. вынесено постановление о передаче вышеуказанной квартиры на реализацию на торгах. ТУ Росимущества по Ставропольскому краю от 22.02.2023 г. за № 26-114 вынесено распоряжение о реализации на торгах арестованного имущества должника ФИО4 13.04.2023 г. Врио начальника Буденновского РОСП УФССП России по Ставропольскому краю вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, согласно которому установленная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей снижена на 15 % до <данные изъяты> рублей. В силу положений ст. ст. 447 и 550 ГК РФ, по результатам проведения торгов имущества должника ФИО4, жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана победителю торгов ФИО1, что подтверждается протоколом № 92 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 05.05.2023 года, который в счет стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № 132003 от 28.04.2023 года на сумму <данные изъяты> рублей и платежным поручением № 982713 от 10.05.2023 г. на сумму <данные изъяты> рублей. Дальнейшая судьба денежных средств истцу не известна. С победителем торгов заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2023 года. Кредитором, Банком ВТБ (ПАО) обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которая одновременно находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и ФГКУ "Росвоенипотека". Истец после заключения договора купли - продажи недвижимого имущества обратился в Управление Росрееста по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенную им квартиру. Однако на указанное заявление 01.06.2023 года истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем что залогодержателем ФГКУ "Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" заявления о погашении записи об ипотеке в регистрационный орган не представлено. После чего ФИО1 обратился с заявлением о снятии обременения, погашении регистрационной записи об ипотеке в ФГКУ "Росвоенипотека", которое было зарегистрировано 01.06.2023 г. за номером ОГ 6376, на что получил отказ, мотивированный тем, что в случае погашении записи об ипотеке будут нарушены законные интересы ФГКУ "Росвоенипотека". Истец считает, что отказ ФГКУ "Росвоенипотека" о погашении регистрационной записи об ипотеке на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, нарушает права истца и его законные интересы, поскольку истец не имеет возможности снять обременение с приобретенной квартиры, являясь добросовестным приобретателем и неся все расходы по ее содержанию. ФГКУ «Росвоенипотека» результаты торгов не оспорены в судебном порядке. Истцом были произведены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, о чем к исковому заявлению соответствующая квитанция к приходному кассовому ордеру, а также понесены расходы, связанные с оплатой удостоверения нотариальной доверенности, что подтверждается справкой о стоимости расходов, по оформлению нотариально удостоверенной доверенности - <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, поручив представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80103486830959 о вручении адресату судебного извещения 02.08.2023 года.

В соответствии с положением ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК, Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине.

Согласно положению ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, представителя ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, представителя Буденновского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов гражданского дела 16.03.2015 года между ФГКУ «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО4 заключен договор №14 12/00156029 целевого жилищного займа.

Из раздела 1 п. 3 договора целевой жилищный заем предоставлялся заемщику в размере <данные изъяты> для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договору займа) от 16.03.2015 года №623/059-0003283, выданному ПАО Банк ВТБ 24 находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 73,90 кв. м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на первом этаже, договорной стоимостью <данные изъяты> рублей РФ (л.д. 176).

28.04.2015 года между ФИО5, ФИО6 и ФИО4 заключён договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа.

Согласно п.1.1. договора ФИО4 купил в собственность у продавцов объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за счет денежных средств, предоставляемых банком ВТБ 24 покупателю в кредит согласно кредитному договору № от 16 марта 2015 года, заключенному в г. Ставрополе между покупателем и кредитором (подп. 1.1.1.) (л.д. 182).

Согласно разделу 1 п. 1.1., подп. 1.1.2. также за счет средств целевого жилищного займа, согласно договору целевого жилищного займа №14 12/00156029 от 16.03.2015 года заключенному в г. Москве между покупателем и уполномоченным федеральным органом Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». На основании п. 1 ст. 77 и п. 4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) возникает залог (ипотека) в силу закона, залогодержателями по которому являются кредитор и РФ в лице УФО. Права кредитора как залогодержателя удостоверяются закладной. Закладная в целях удостоверения прав РФ в лице УФО не составляется. Требования УФО подлежат удовлетворению после удовлетворения требований кредитора (л.д. 182).

Согласно разделу 1 п. 1.1. подп. 1.3 и 1.4 указанный объект недвижимости состоит из 4 жилых комнат, имеет общую площадь 73,9 кв. м, кадастровый (или условный) №, объект недвижимости продается по цене в размере 2 500 000 рублей РФ (л.д. 182 оборотная сторона).

Согласно разделу 2 п. 2.1, подп. 2.1.1. окончательный расчет между покупателем и продавцом производится путем уплаты покупателем продавцу денежных средств в общей сумме, равной <данные изъяты> рублей РФ, путем перечисления покупателем продавцу в безналичном порядке на банковский счет продавца №, открытый в Банке ВТБ 24, за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного УФО в сумме <данные изъяты>, средств предоставленного кредитором кредита по кредитному договору в сумме <данные изъяты> в течение 1 рабочего дня с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю и ипотеки в силу закона в пользу кредитора и в пользу РФ в лице УФО (л.д. 182 оборотная сторона).

Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 28.04.2015 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 30.04.2015 года, номер регистрации 26-26/007-26/007/200/2015-4559/2, также зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру, дата государственной регистрации 30.04.2015 года номер регистрации 26-26/007-26/007/200/2015-4558/1 (л.д. 184).

Заочным решением Северского районного суда Краснодарского края от 6 апреля 2022 года исковые требования Банка ВТБ к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены: с ФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 16.03.2015 года по состоянию на 30.06.2021 года в размере <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; с ФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Заочное решение суда вступило в законную силу 17.06.2022 года, 17.06.2022 года был выдан исполнительный лист серия ФС №032195127 по гражданскому делу №23083/2021 по иску Банка ВТБ24 к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору об обращении взыскания на заложенное имущество. (л.д. 68-69)

Из материалов исполнительного производства №132018/22/26009-ИП следует, что 02.09.2022 года судебным приставом-исполнителем Буденновского РОСП возбуждено исполнительное производство №132018/22/26009-ИП на основании исполнительного листа ФС 032195127 от 17.06.2022 года по делу №2-3083/2021, вступившему в законную силу 17.06.2022 года, предмет исполнения - обращение взыскания на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей в отношении должника ФИО4 (л. д. 103-105).

По сведениям о ходе исполнительного производства по данным ПК АИС ФССП России от 19.07.2023 года 05.09.2022 года судебным приставом исполнителем Буденновского РОСП вынесено постановление о наложении ареста (л.д. 107).

22.01.2023 года заместителем начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Буденновского РОСП рассмотрев материалы исполнительного производства №132018/22/26009-ИП от 02.09.2022 года на основании исполнительного листа ФС 032195127 от 17.06.2022 года, выданного Северским районным судом вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона квартиру, площадью 73,90 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> количестве 1, очередность имущества 4, в залоге, цена за единицу согласно акту описи и ареста <данные изъяты> рублей, цена по оценке за единицу <данные изъяты> рублей, стоимость по оценке <данные изъяты> рублей (л. д. 111-112).

22.01.2023 года заместителем начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Буденновского РОСП подана заявка в ТУ Росимущество на организацию и проведение торгов арестованного имущества в рамках исполнительного производства №132018/22/26009-ИП от 02.09.2022 года (л. д. 113).

22.02.2023 года руководителем ТУ Росимущество вынесено распоряжение №26-114-р о реализации на торгах арестованного имущества должника ФИО4 (л. д. 114-119).

Актом от 07.03.2023 года Врио начальника отделения старшего судебного пристава Буденновского РОСП ГУ ФССП России по СК передал документы, характеризующие арестованное имущество, на торги в специализированную организацию ИП «Косяков С.Е» (л.д. 120).

10.04.2023 года ИП ФИО8 уведомил Врио начальника отделения старшего судебного пристава Буденновского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, что торги, проведенные 10.04.2023 года по продаже арестованного имущества должника ФИО4: квартиры четырехкомнатной, площадью 73,9 кв.м, кадастровый №, ограничение обременение прав ипотека в силу закона, запрещение регистрации, адрес <адрес>, <адрес>, <адрес>, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей, признаны несостоявшимися в связи с тем, что на момент окончания приема заявок на участие в торгах не поступило ни одной заявки (л. д. 123-124).

13.04.2023 года Врио начальника отделения старшего судебного пристава Буденновского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, согласно которому снижена цена имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15% (л.д. 121-122).

Платежным поручением №132003 от 28.04.2023 года подтверждено перечисление ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей на счет ТУ «Росимущество», аукцион №8, лот №9, ФИО4 (л.д. 42)

Согласно протоколу №86 от 04.05.2023 года заседания комиссии ИП ФИО8 по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество об окончании приема заявок на участие в повторных торгах, проводимых в электронной форме 05 мая 2023 года, залоговое имущество должника ФИО4 квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> участвовало в аукционе под лотом №. По итогам рассмотрения заявок по лоту № на момент приема заявок на участие в повторных торгах по продаже арестованного имущества по лоту № оператору электронной площадки ООО «Арестторг» поступили заявки от следующих претендентов, согласно электронному журналу приема заявок ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, по решению комиссии признаны участниками аукциона по лоту №9 следующие претенденты: ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 (л.д. 128-129,135-136).

Согласно протоколу №88 от 05.05.2023 года заседания комиссии ИП ФИО8 по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, об определении победителя повторных торгов признан победителем повторных торгов по продаже имущества по лоту №9 ФИО1, предложившего наибольшую цену в размере 1638 018 рублей (л. д. 143-145).

Согласно протоколу №92 от 05.05.2023 года о результатах торгов по продаже арестованного имущества ТУ «Росимущество», в лице ИП ФИО8 продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить залоговое имущество должника ФИО7 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (л. д. 146-151).

10.05.2023 года ФИО1 перевел на счет ТУ «Росимущество» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты по протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 05.05.2023 года №92, что подтверждается платежным поручением №982713 от 10.05.2023 года (л. д. 43).

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в лице ИП ФИО8 и ФИО1 15.05.2023 года подписан акт приема-передачи индивидуальным предпринимателем ФИО8 документов и принятие ФИО1 залогового имущества должника ФИО4, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 159-160).

15.05.2023 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в лице ИП ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи арестованного имущества, квартиры (л.д. 161-164).

Платежным поручением №21368 от 17.05.2023 года на счет УФК по СК (Буденновский районный отдел судебных приставов УФССП по СК) подтверждено поступление денежных средств от реализации арестованного имущества по исполнительному производству №132018/22/26009-ИП от 02.09.2022 в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 153).

Платежным поручением №21363 от 17.05.2023 года на счет УФК по СК (Буденновский районный отдел судебных приставов УФССП по СК) подтверждено поступление денежных средств от реализации арестованного имущества по исполнительному производству №132018/22/26009-ИП от 02.09.2022 в размере <данные изъяты> рублей. (л.д. 155).

Справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на 19.07.2023 года подтверждено, что 18.05.2023 года с депозитного счета Буденновского районного отдела судебных приставов на счёт филиала №2351 банка ВТБ (ПАО) перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей от реализованного арестованного имущества по исполнительному производству №-ИП. (л.д. 156-158)

Постановлением Врио начальника отделения-старшего судебного пристава Буденновского РОСП от 31.05.2023 года в связи с принудительной реализацией имущества должника снят арест с имущества должника ФИО7 квартиры, площадью 73,90 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 165-166).

Ввиду выполнения требований исполнительного документа в полном объеме, 31.05.2023 года исполнительное производство №132018/22/26009-ИП окончено, о чем вынесено постановление об окончании исполнительного производства (л.д. 167).

18 мая 2023 года ФИО1 с целью регистрации права собственности в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе» поданы документы: договор купли-продажи арестованного имущества от 15.05.2023 года; акт приема передачи имущества от 15.05.2023 гда; протокол №92 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 5.05.2023 года; распоряжение от 22.05.2023 года №26-114-р; заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (л.д.52).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 01.06.2023 года №КУВД-001/2023-20614165/1 ФИО1 уведомлен о приостановлении, начиная с 01.06.2023 года, осуществления действий по государственной регистрации прав в отношения помещения с кадастровым номером 26:21:020323:1248, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об ипотеке указанного помещения в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». Заявление залогодержателя-ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о погашении записи об ипотеке в регистрирующий орган не представлено (л.д.53-55).

Из ответа Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») на обращение ФИО1 о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу РФ от 22.06.2023 года №НИС-72/21225 следует, что в соответствии с п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года №370, жилое помещение, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием ЦЖЗ и ипотечного кредита в силу закона находится в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации в лице Учреждения. В соответствии с заочным решением Северского районного суда Краснодарского края от 6 апреля 2022 года удовлетворены исковые требования первичного залогодержателя ПАО «ВТБ». При этом в судебный процесс Учреждение не привлекалось, в связи с чем, требования Учреждения не были учтены. В настоящее время Учреждением направлено исковое заявление в суд. До разрешения данного вопроса в судебном порядке, регистрационная запись об ипотеке в пользу РФ на квартиру не может быть погашена.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ). Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Данные положения также отражены в п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов" утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370.

Уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 90 Правил).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав решения суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления приобретателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом "О залоге", если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением всего обеспеченного залогом обязательства, а также в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной (п. 4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ).

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2 ГК РФ).

В силу разъяснений, данный в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в соответствии с п. 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии с ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Основанием приобретения права собственности на спорное жилое помещение истца является протокол о результатах торгов и договор купли-продажи этого помещения. При этом продажа заложенного имущества с публичных торгов повлекла прекращение залога на основании закона (п. 4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ).( Данная позиции полностью согласуется со сложившейся судебной практикой: Определением Второго Кассационного суда от 10.03.2020 г. № 88-2287/2020.)

Согласно раздела 2 п. 2.3. договора купли-продажи арестованного имущества от 15.05.2023 года покупатель полностью оплатил цену имущества до подписания договора в два этапа: в качестве задатка была оплачена сумма в размере 80000 рублей, по результатам торгов на основании протокола №92 от 05 мая 2023 года о результатах торгов по продаже арестованного имущества была оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 162)

Согласно раздела 2 п. 2.4 договора купли-продажи арестованного имущества от 15.05.2023 года обязательства покупателя по оплате имущества считаются исполненными в полном объёме (л.д. 162).

Истцом ФИО1 все обязательства по договору купли продажи арестованного имущества от 15.05.2023 года исполнены в полном объёме в срок установленный договором, что подтверждается платежными поручениями от 28.04.2023 года и от 10.05.2023 года.

Таким образом, с учётом изложенных обстоятельств, а также с учетом того, что истец не имеет возможности снять обременение на имущество, которое приобретено на торгах, в установленном законом порядке, по независящим от него причинам, суд приходит к выводу о наличии нарушенных прав и законных интересов истца ФИО1 в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произведенной на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации ограничения (обременения) прав с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с удостоверением нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 80 000 рублей подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. 3, 45 КАС РФ, ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его неразумности, определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов.

Исходя из положений действующего законодательства, значимыми критериями оценки при решении вопроса о судебных расходах выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и основания иска.

В силу приведенных положений гражданского процессуального законодательства разумность взыскиваемых судом судебных расходов как категория оценочная определяется судом индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства.

По договору поручения на консультационно-правовое обслуживание от 30 июня 2023 года ФИО1 за оказанные услуги выплатил ФИО2 вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей (л. д. 70-71).

Представитель ФИО1 ФИО2 приняла участие в одном судебном заседании 17.08.2023 года.

С учетом категории рассматриваемого дела, не относящегося к сложным, участие представителя в одном судебном заседании, суд полагает заявленную к возмещению сумму расходов на оплату услуг представителя завышенной, учитывает, что взыскание 80 000 рублей не обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и требований разумности и справедливости.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиями части 1 статьи 98, статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 12 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принимая во внимание степень участия представителя стороны истца по настоящему делу, объем и сложность дела, а также объем оказанных юридических услуг, отсутствие в материалах дела фактически подтверждающих документов об оплате услуг представителя, обеспечивая баланс прав сторон, соблюдая принцип разумности и справедливости, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных по делу судебных расходов на представителя, снижая размер на основании статьи 100 ГПК РФ до <данные изъяты> рублей.

Требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика расходов по уплате расходов по нотариальному удостоверению доверенности в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98,197- 199,233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить обременение в виде ипотеки в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, произведенной на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации ограничения (обременения) прав с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении прав на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> виде ипотеки в силу закона.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН <***>, ОГРН<***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан 3.02.2007 года УВД г. Невинномысска Ставропольского края, код подразделения 262-021 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, отказав во взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходов но нотариальному удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23 августа 2023 года.

Судья

Никитина М.В.