Дело № 2-1203/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.07.2025 г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Килиенко Л.Г.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:
За ФИО1, в размере 36/38 доли в праве собственности, за ФИО2 и ФИО4 за каждым по 1/38 доли в праве собственности.
Указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 08.10.2005 по 06.06.2023. Имеют двоих детей: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака в соответствии с договором купли-продажи приобретена спорная квартира. Право собственности зарегистрировано за истцом. На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета истца, полученных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 402 000 рублей под 11% годовых на срок 180 месяцев, на приобретение квартиры. В отношении квартиры установлено обременение в виде ипотеки.
В соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что квартира перешла в собственность истца.
В счет погашения основного долга и уплату процентов по кредиту истец распорядилась средствами материнского капитала в сумме 429 408,50 рублей.
После расторжения брака истец и ответчик не могут урегулировать спор о разделе долей в совместном праве на квартиру.
С учетом условий брачного договора доля истца в праве собственности на квартиру составляет 36/38, расчет произведен исходя из стоимости квартиры 4 129 266,20 рублей (4 129 266,20-107352,12-107352,12=3914562,08 (36/38 доли)).
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. Просил их удовлетворить.
Иные участники процесса о слушании дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, письменные отзывы не представили. Представители ПАО Сбербанк, ОСФР по Камчатскому краю просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ПАО Сбербанк в отзыве указал, что не возражают против выдела долей в праве собственности на недвижимое имущество при условии сохранения залога.
Представитель ОСФР по Камчатскому краю в отзыве отразил, что средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408 рублей 50 копеек перечислены в пользу ПАО «Сбербанк России» (платежное поручение № 4768 от 31.03.2014) согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В силу статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 статьи 10 N 256-ФЗ).
Подпунктом "в" пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" определено, что в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть, в том числе направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
В силу пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение (обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, пункт 10).
При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора от 22 июня 2016 года).
Приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При таком положении, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с 08.10.2005, который прекращен 05.06.2023 на основании решения мирового судьи от 3 мая 2023 года судебного участка № 23 Елизовского судебного района Камчатского края.
Имеют детей: сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира стоимостью 3780 000 рублей, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на имя ФИО1, согласно выписки из ЕГРН.
Квартира приобреталась за счет собственных средств в размере 378 000 рублей; кредитных средств (ипотека), предоставляемых ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ размере 3 402 000 рубля.
На квартиру наложено обременение в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк как залогодержателя.
ФИО1 был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серии № в размере 429 408 рублей 50 копеек. Средства материнского (семейного) капитала 31.03.2014 платежным поручением № 4768 от 31.03.2014 перечислены в счет погашения кредита.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 (ФИО8) Л.А. заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО7, согласно которому между сторонами произведен раздел совместно нажитого имущества и в личную собственность истца кроме иного имущества, перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1 приняла на себя обязательства выплаты оставшейся к возврату денежной суммы по указанному кредитному договору, которые являются ее личной обязанностью, и после исполнения обязательств по кредитному договору истица будет вправе самостоятельно распоряжаться квартирой. В личную собственность ФИО3 кроме иного имущества, перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Доказательств в той части, что данный брачный договор расторгну, признан недействительным, суду не представлено.
При определении долей в праве собственности на квартиру необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
В силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, о возможности выделения доли детям сторон сыну ФИО4 дочери ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Таким образом, расчет долей необходимо производить с учетом изложенного и исходя из покупной стоимости квартиры 3780 000 рублей, а не стоимости квартиры на момент рассмотрения дела в суде, что составляет по 11/400 доли ФИО4 и ФИО2, а 189/200 доли является совместно нажитым имуществом супругов с учетом 11/400 доли принадлежащих каждому супругу с учетом средств материнского (семейного) капитала (3780 000 рублей стоимость всей квартиры, 429 408,50 рублей средства материнского капитала, что составляет 11/100 доли от квартиры, которые должны переходить каждому члену семьи 4 человека по 11/400 доли).
Поскольку между сторонами был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе, спорная квартира, приобретенная с участием средств материнского капитала, передана в собственность ФИО1, а в собственность ФИО3 передана другая квартира, то суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выделения ФИО3 доли в спорной квартире, в связи с чем, в собственность ФИО1 переходит 189/200 доли в данной квартире.
В силу положений п. 1 ст. 353, ст. 352 ГК РФ, ст. 38 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2017), определение долей в праве общей собственности на заложенную квартиру, не влечет прекращение залога в пользу ПАО Сбербанк, как залогодержателя. Залог сохраняется, на стороне залогодателя становятся все собственники заложенного имущества и новые собственники не вправе ссылаться на прекращение залога, либо отсутствие у них обязательства перед банком.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:
- за ФИО2 в размере 11/400 доли в праве общей долевой собственности;
- за ФИО4 в размере 11/400 доли в праве общей долей собственности;
- за ФИО1 в размере 189/200 доли в праве общей долевой собственности.
Определение долей в праве общей собственности на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не влечет прекращение залога в пользу ПАО Сбербанк, как залогодержателя.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07 августа 2025 года.
Судья: Л.Г. Килиенко