Дело № 2-5098/2025

50RS0036-01-2025-004485-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Капарару Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора; взыскании задолженности по кредитному договору № от 18.03.2020 по состоянию на <дата> в размере 478 136,16 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 34 453,04 рублей; процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, с к.н. 50:13:0000000:74035, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 635 000 рублей.

В обоснование иска указано, что <дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 601 850 рублей на срок 120 месяцев под 21,65% годовых под залог квартиры, с к.н. 50:13:0000000:74035, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, задолженность по состоянию на <дата> составляет 478 136,16 руб., из которых: 453 259,64 рублей – просроченная ссуда, 596 рублей – комиссия за смс-информирование, 8 949,31 рублей – просроченные проценты, 6 762,28 рублей – проценты на просроченную ссуду, 6 668,68 рублей – неустойка на остаток основного долга, 1 900,25 рублей – неустойка на просроченную ссуду. С учетом ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате всей суммы задолженности, а также о расторжении кредитного договора, однако требования Банка до настоящего времени не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представители истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла, возражений по иску не представила.

При таких обстоятельствах с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении сторон о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки сторон, суд, в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, <дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 601 850 рублей на срок 120 месяцев под 21,65% годовых.

Обеспечением исполнения условий кредитного договора является квартира, с к.н. 50:13:0000000:74035, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчиком нарушены условия кредитного договора по своевременному возврату основного долга и уплате процентов.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> составляет 478 136,16 руб., из которых: 453 259,64 рублей – просроченная ссуда, 596 рублей – комиссия за смс-информирование, 8 949,31 рублей – просроченные проценты, 6 762,28 рублей – проценты на просроченную ссуду, 6 668,68 рублей – неустойка на остаток основного долга, 1 900,25 рублей – неустойка на просроченную ссуду.

Однако до настоящего времени сумма задолженности и проценты по кредиту ответчиком не погашены.

Расчет задолженности, представленный истцом в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, является арифметически правильным и ответчиком по существу не опровергнут. Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком в суд не представлено.

Факт подписания кредитного договора, получение денежных средств по кредитному договору также не оспорены ответчиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по спорному договору истец <дата> направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Данное уведомление содержит разъяснение о намерении Банка расторгнуть кредитный договор.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, соглашаясь с расчетом задолженности, представленным стороной истца, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям кредитного договора, является арифметически верным, в ходе рассмотрения дела не оспорен и не опровергнут. Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме 478 136,16 рублей, то есть в полном объеме.

С учетом положений ст. ст. 450, 452 ГК РФ суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от 18.03.2020г. между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 48, 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" от <дата> N 7, истец вправе требовать присуждения процентов за пользование займом, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с <дата> по <дата> включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после <дата>, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Принимая во внимание, что обязанность заемщика уплачивать проценты за пользование кредитом и условие о договорной неустойке за неисполнение обязательств предусмотрена заключенным сторонами кредитным договором, а денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, требование Банка о взыскании предусмотренных договором процентов за пользование кредитом исходя из процентной ставки 21,65% годовых и неустойки за неисполнение договорных обязательств, начиная с <дата> по дату вступления решения в законную силу является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п. 8.1 договора залога: "Залогодержатель" вправе обратить взыскание на предмет залога, если "Залогодатель" не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором".

При этом "Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами "Залогодателя".

В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При установленных по делу обстоятельствах требования иска об обращении взыскания на заложенное имущество так же являются законными и обоснованными.

Доказательств, влияющих на возможность обращения взыскания, ответчиком суду не представлено.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пункт 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2 635 000 руб.

Таким образом, суд считает необходимым определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 635 000 руб., поскольку доказательств стоимости предмета залога в большем размере ответчиком суду не представлено.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной в размере 34 453,04 рублей, которые подтверждены документально.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4502 № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в размере 478 136,16 руб., из которых: 453 259,64 рублей – просроченная ссуда, 596 рублей – комиссия за смс-информирование, 8 949,31 рублей – просроченные проценты, 6 762,28 рублей – проценты на просроченную ссуду, 6 668,68 рублей – неустойка на остаток основного долга, 1 900,25 рублей – неустойка на просроченную ссуду.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4502 № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 34 453,04 рублей.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4502 № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 21,65% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, но не более 478 136,16 рублей, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4502 № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности, но не более 478 136,16 рублей, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, общей площадью 36,3 кв.м., к.н. 50:13:0000000:74035, расположенная по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 635 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья: