УИД 71RS0№-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Вяселевой Г.Х.,
при секретаре Кулешовой З.В.,
с участием
представителя истца по ордеру адвоката Романовой А.М.,
помощника прокурора Ясногорского района Лунькова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Ясногорский районный суд Тульской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что она на основании договора дарения от 15.11.2024 является собственником двухкомнатной квартиры с К№, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С 13.02.2024 в указанное жилое помещение зарегистрирован ФИО2, который более года там не проживает, утратил к нему интерес для использования по назначению, добровольно выехал, забрав свои вещи из жилого помещения. Адрес его фактического места проживания ей неизвестен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
Указала, что ответчик членом ее семьи не является, соглашения на право пользования жилым домом им не заключалось, иных прав на пользование жилым помещением у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме носит формальный характер, ущемляет ее права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 о дате и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Ранее в судебном заседании поясняла, что ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение зарегистрировала ее мама. Регистрация носила временный характер. Он делал в 2024 году ремонт в квартире. В ноябре 2024 года мама подарила ей спорную квартиру. Когда она стала переводить на себя лицевые счета на квартиру, ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО2 В принадлежащей ей квартире ФИО2 не проживает, никаких вещей и иного его имущества в квартире не имеется. Где ФИО2 живет в настоящее время ей неизвестно.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Романова А.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, и исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил отложить рассмотрение дела.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Почтовая корреспонденция о назначении судебного заседания по рассмотрению искового заявления была направлена ответчику по месту его регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.
Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения направлялись ответчику по адресу по месту жительства, а также по адресу по месту пребывания (<адрес>, г.<адрес>), однако адресат уклонялся от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, кроме того информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Ясногорского районного суда Тульской области в сети «Интернет», и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Предприняв предусмотренные законом меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ФИО2 не сообщившего об уважительных причинах своей неявки.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного судопроизводства, установленного главой 22 ГПК РФ. При этом суд учел тот факт, что представитель истца в судебном заседании возражений по указанному порядку судопроизводства не заявлял.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих гражданские права и обязанности.
В частности гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков, компенсации морального вреда.
В соответствии со статьями 2, 18, 45 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства, а права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 15.11.2024 является собственником двухкомнатной квартиры с К№, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2025, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области, КУВИ-№.
Как следует из адресной справки № от 2509.2025, выданной отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Туле, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 13.02.2024.
Согласно актуальным сведениям о физическом лице, предоставленным УМВД России по Тульской области, ФИО2 с 23.04.2024 имеет регистрацию по месту пребывания на территории Ростовской области. С 16.09.2024 по 16.09.2034 он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, г.<адрес>
Разрешая возникшие правоотношения, суд полагает возможным применить положения ЖК РФ. Приведенные объяснения истца согласуются с письменными доказательствами по делу: договором дарения квартиры и сведениями о регистрации по месту жительства ответчика.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что они являются соседями истца. Знают, что в спорной квартире проживает мама истца ФИО1 В 2024 году в квартире был ремонт, которым занимались нанятые рабочие. Мама истца проживает одна. Кроме дочери и внука ее никто не навещает. О том, что в квартире у истца кто-то зарегистрирован из посторонних лиц им ничего неизвестно.
Приведенные показания свидетелей и объяснения истца в судебном заседании суд полагает достаточными для установления того обстоятельства, что в 2024 году ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения. Свидетельств того, что ему в пользовании жилым помещением чинились какие-либо препятствия, а также того, что ответчик предпринимали попытки по вселению в спорное жилое помещение, судом не установлено.
Разрешая возникшие между истцом и ответчиком правоотношения, суд исходит из того, что истец как собственники квартиры вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе требовать признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
Права собственника жилого помещения, гарантированные ст.35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст.40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец в судебном заседании пояснила, что никаких соглашений с ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения ими не заключалось, ФИО2 членом ее семьи не является, с 2024 года в квартире не проживает и общее хозяйство с истцом не ведет.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования и признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Будучи зарегистрированным по указанному месту жительства, ответчик с 2024 года не проявлял интереса к жилому помещению, не вселялся в него, требований относительно вселения не заявлял, участия в содержании квартиры не принимал. Доказательств иного суду не представлено.
По указанным причинам оснований для сохранения права пользования за ФИО2 его регистрации по указанному выше адресу, не имеется. Приходя к такому выводу, суд учитывает то, что с 2024 года ответчик не имел никаких притязаний на жилое помещение, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии у ФИО2 материального интереса к данному жилому помещению.
Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.
При таком положении нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
С учетом установленных обстоятельств, ввиду того, что ответчик добровольно выехал в другое место жительство, не проживает в спорном жилом помещении продолжительный период времени, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд полагает возможным заявленные и поддержанные в судебном заседании требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ясногорский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Г.Х. Вяселева
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.