УИД: 46RS0031-01-2022-002129-36
№ 2-1637/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года город Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего - судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Красниковой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрация г.Курска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к администрации города Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Государственным Актом на право пользование землей от 23 декабря 1992 года Гаражно-строительному кооперативу № по <адрес> было закреплено в бессрочное пользование 0,76 гектаров земли в границах согласно плана землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей индивидуального пользования. Постановлением Администрации г. Курска № 2809 от 25.08.2016 года была утверждена схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале 46:29:103061 из категории земель- земли населенных пунктов по адресу: <адрес> с видом разрешённого использования «обслуживание автотранспорта». Сформированному земельному участку площадью 1611 кв.м присвоен кадастровый №
Постановлением Главы администрации Сеймского округа г. Курска № 891 от 18.09.1997 года ФИО2 было выделено место под строительство гаража в ГСК, расположенного по <адрес> Обращался в администрацию г. Курска и в ОО КУ «Государственный архив Курской области», однако Постановления Главы администрации Сеймского округа г. Курска № 891 от 18.09.1997 года не сохранилось.
В период времени с 1997 года по 2000 год за свой счет построил гараж № с подвалом, расположенный по <адрес> площадью 58,9 кв.м. В настоящее время получен технический план здания на гараж № по <адрес> завершённым строительством в 2000 году, на земельном участке с кадастровым № количество этажей 2, с подвалом.
Изначально гараж № находился в составе ГСК № г. Курска. Однако, в 2010 году при образовании юридического лица и постановки на учет в налоговый орган- 60 гаражей, в том числе и его гараж, не вошли в состав ГСК № г. Курска.
В 2019 году был организован и поставлен на налоговый учет в установленном законом порядке ГСК № на земельном участке с кадастровым № предоставленном по договору аренды № от 15.01.2020 года со сроком действия с 27.11.2019 года по 26.11.2068 года.
В соответствии с Отчетом « О техническом обследовании состояния строительных конструкций зданий, расположенных по адресу: <адрес>», подготовленных ООО «<данные изъяты>», гараж Истца годен для круглогодичного хранения транспортных средств, находится в удовлетворительном состоянии, построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и требованиями, не создают угрозу жизни и здоровью собственников и окружающих. Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж № с подвалом, площадью 58,9 кв.м. расположенного адресу: <адрес> на земельном участке с кадатровым №
Истец ФИО3, представитель ответчика администрации г.Курска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и ГСК № в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В судебном заседании установлено, согласно выписке ЕГРЮЛ ГСК № был зарегистрирован в качестве юридического лица с 06.09.2019 по 02.08.2021. Лицом имеющим право действовать от имени юридического лица являлся ФИО9
По договору аренды земельного участка со сроком действия с 27.11.2019 по 26.11.2068 ФИО10 предоставлен земельный участок с кадастровым № по <адрес> и видом разрешенного использования — для обслуживания автотранспорта.
Согласно межевого плана, гараж № площадью 58,9 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым № и был построен в 2000 г., то есть до заключения договора аренды земельного участка.
Согласно заключения о техническом состоянии, гараж № расположенный по адресу <адрес> не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Таким образом, ФИО3 построил спорный гараж с последующим предоставлением земельного участка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж № расположенный о адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым № общей площадью 58,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 22.06.2022 г.
Судья: А.Н.Шабунина
<данные изъяты>
<данные изъяты>