Дело №2-503/2022
УИД 91RS0015-01-2022-000870-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Чернецкой В.В.
при секретаре - Яновой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, СПК «Агрофирма-колхоз им. Крупской», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариального округа Республики Крым ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности по ? доле за каждым на ? долю жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , состоящую из литер «А» (блок 2) общей площадью 55.7 кв.м.: помещение №2-1 (коридор) площадью 3.7 кв.м., помещение №2-2 (кухня) площадью 10.6 кв.м., помещение №2-3 (жилая комната) площадью 11.6 кв.м., помещение №2-4 (жилая комната) площадью 12.5 кв.м., помещение №IV (коридор) площадью 8.7. кв.м., помещение №V (коридор) площадью 4.8 кв.м, помещение №VI (ванная) площадью 3.8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 18 апреля 2003 года.
Иск мотивирован тем, что 18 апреля 2003 года умер ФИО3, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде указанной доли жилого дома. Наследником по закону после его смерти являются истцы. ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга и отца, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежаще.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежаще.
Ответчик – представитель СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
Третье лицо - представитель администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражения против иска не предоставил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, по материалам дела.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Брак ФИО3 и ФИО7 зарегистрирован 25 сентября 1965 года (актовая запись №26) Михайловским сельским советом Нижнегорского района Крымской области (л.д.9).
Таким образом, ФИО1 является супругой ФИО3
В свидетельстве о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , родителями указаны – ФИО3 и ФИО1 (л.д.122).
После регистрации брака 25.08.1990 года ФИО8 присвоена фамилия – ФИО2 (л.д.12).
Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №202494 ФИО3 умер 18 апреля 2003 года в с. Михайловка Нижнегорского района Автономной Республики Крым (л.д.13).
После смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства по закону обратились его супруга – ФИО1 и дочь – ФИО2 (л.д.120-121).
Согласно справке №1169 от 02.10.2018 года Администрацией Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, умерший 18 апреля 2003 года, на день его смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: , вместе с ним были зарегистрированы и проживали члены его семьи: супруга – ФИО1 и дочь – ФИО2 (л.д.14, 123).
Нотариусом 10.07.2019 года дано письменное разъяснение о том, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, принадлежащий наследодателю, для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону оснований не имеется (л.д.16).
Согласно справке, выданной 28 мая 1978 года правлением колхоза имени Крупской Нижнегорского района Крымской области, колхозом предоставлен ФИО3 жилой переселенческий дом по в стоимостью 1400 рублей. ФИО3 внёс в кассу колхоза по состоянию на 28 мая 1978 года стоимость дома 1400 рублей (л.д.24).
Земельный участок площадью 0.11 га., был приватизирован ФИО3 на основании решения исполкома Михайловского сельского совета Нижнегорского района №1 от 09.04.1997 года (л.д.24, 29).
Справкой администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 08.07.2022 года №358 подтверждается, что нумерация жилого в Республики Крым изменялась с 1967 года по 1976 год – дом №51, с 1977 года по настоящее время – дом №27 (л.д.31).
Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 02.06.2022 года по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Администрация Михайловского сельского поселения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании жилого дома домом блокированной застройки и его разделе, жилой в признан домом блокированной застройки. ФИО4 выделена ? доля жилого дома – литер «А» (блок№1) общей площадью 55.9 кв.м. Право общей долевой собственности на указанный дом прекращено (л.д.39-42).
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о наличии завещания ФИО3 в материалах наследственного дела не имеется (л.д.119-132).
Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.
Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.
Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.
Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.
Судом установлено, что жилой дом под №27, расположенный по в Республики Крым является домом блокированной застройки, право собственности на ? долю указанного жилого дома признано за ФИО4, вторая половина – литер «а» (блок №2) принадлежал ФИО3, умершему 18 апреля 2003 года, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждой на ? долю жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , состоящую из литер «А» (блок 2) общей площадью 55.7 кв.м.: помещение №2-1 (коридор) площадью 3.7 кв.м., помещение №2-2 (кухня) площадью 10.6 кв.м., помещение №2-3 (жилая комната) площадью 11.6 кв.м., помещение №2-4 (жилая комната) площадью 12.5 кв.м., помещение №IV (коридор) площадью 8.7. кв.м., помещение №V (коридор) площадью 4.8 кв.м, помещение №VI (ванная) площадью 3.8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 18 апреля 2003 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 29 сентября 2022 года.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Председательствующий: