Дело № 2-1827/2023
(43RS0001-01-2023-000891-96)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 29 марта 2023 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-56» (далее – ГСК «Автомобилист-56») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указала, что {Дата изъята} Исполком Кировского городского совета народных депутатов решением {Номер изъят} предоставил земельный участок для строительства кооперативных гаражей в районе {Адрес изъят} г.Кирова площадью 0,5 га. {Дата изъята} данный земельный участок был передан администрацией г.Кирова в аренду ГСК «Автомобилист-56». {Дата изъята} администрация Ленинского района выдает акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Согласно данному акту комиссия приняла 43 из 130 гаражей. С {Дата изъята} истец является членом ГСК «Автомобилист-56», полностью выплатила паевой взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется своими гаражами на специально отведенном для этих целей земельном участке, однако не может их зарегистрировать по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Просит признать право собственности на гаражные боксы {Номер изъят} площадью 60,1 кв.м, {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, {Номер изъят} площадью 33,1 кв.м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: <...>, а также указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на помещения гаражных боксов.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили дополнения к исковому заявлению.
Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-56» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что ФИО1 является членом гаражного кооператива, ей принадлежат гаражные боксы {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}. Паевые взносы выплачены, членские взносы уплачиваются регулярно. Все взносы, включая паевой, ею выплачены в полном объеме. Оформить в досудебном порядке гаражные боксы не представляется возможным по причине отсутствия технического учета и отсутствия его помещений в акте ввода. В акте ввода указаны только 43 бокса из 130 по причинам разной степени готовности на момент приема. Против удовлетворения иска не возражает.
Представители третьих лиц администрации г.Кирова и Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, направили отзывы на исковое заявление.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.ст. 17, 18 Закона №218-ФЗ).
Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова от 19.12.1991 №1624 зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-56».
На основании ордера Инспекции по оперативному контролю за работой городского хозяйства города Кирова 15.01.1992 №2013 разрешено строительство гаражей по адресу: участок свободной территории за домами 12-20 по ул.Потребкооперации в Ленинском районе.
14.05.1998 между администрацией г.Кирова и председателем Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-56» ФИО3 заключен договор аренды земельного участка, расположенного в зоне градостроительной ценности №09, ориентировочной площадью участка 4 232 кв.м., который используется для эксплуатации расположенных на земельном участке зданий и хозяйственных строений, имеющих следующие адрес (ул. Потребкооперации).
Согласно Акту Государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от {Дата изъята} администрацией {Адрес изъят} приняты 43 из 130 гаражей, построенных кооперативом ГСК «Автомобилист-56».
В соответствии со справкой председателя ГСК «Автомобилист-56» от {Дата изъята} ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей ГСК «Автомобилист-56» с 2007 года, расположенного по адресу: <...>. Гаражный бокс {Номер изъят} площадью 60,1 кв.м, гаражный бокс {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м и гаражный бокс {Номер изъят} площадью 33,1 кв.м был построены частично за счет паевых взносов, частично за счет собственных денежных средств. Паевой взнос по оплате строительства гаражных боксов ФИО1 выплатила полностью, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет. Какие-либо ограничения, обременения на гаражные боксы не наложены.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРН отсутствуют записи о спорных гаражных боксах площадью 60,1 кв.м, 22,1 кв.м, 33,1 кв.м, расположенных по адресу: <...> 18г. Сведения о кадастровом учете здания гаражей, в котором расположены спорные объекты, в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с техническим заключением ООО «Гефест» от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилое здание гаражных боксов по адресу: Кировская область, г.Киров, Ленинский р-н, ул.Потребкооперации, д.18г, боксы {Номер изъят} соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим противопожарным и иным нормам, действующим в строительстве и отвечающим за надежность и безопасность строительства и эксплуатации объектов капитального строительства. А также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс {Номер изъят} площадью 60,1 кв.м, {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, {Номер изъят} площадью 33,1 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: <...>, соответствуют градостроительным нормам, их эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаражей (п.4 ст.218 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные гаражные боксы за ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 60,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 22,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 33,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}.
Решение суда является основанием обращения ФИО1 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет зданий гаражных боксов, помещения гаражных боксов и государственной регистрации права собственности на гаражные боксы с приложением документов в соответствии с требованиями законодательства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023.
Судья Л.Н. Куликова