УИД № 77RS0034-02-2024-025920-73
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2025 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Карапетян Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3989/2025 по иску ФИО1 к ДГИ г. Москвы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать возникшее при жизни право собственности ФИО2 на квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес..., кадастровый номер ...; включить указанную квартиру в наследственную массу; признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру после смерти ФИО2
В обоснование заявленных требований указывает, что 28.06.1961 года ФИО3 на основании ордера № 64 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес....... В указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: ФИО3, (отец), ФИО2 (мама), ФИО3 (брат), ФИО1 (истец). ... года ФИО3, умер. После смерти ФИО3 остались проживать: ФИО2, ФИО3, ФИО1 07.12.1993 года между Люблинской дистанцией гражданских сооружений Московской ж.д. и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан № 1247, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел за 6 660 руб. квартиру № ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 45,1 + 0,64 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. по адресу: адрес... (п. 1, п. 2 Договора). Согласно п. 3 Договора, покупатель приобретает право собственности (владение, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г. Подольска. Согласно п. 8 Договора, настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится в делах БТИ г. Подольска, второй – в Агентстве по приватизации, третий – выдается покупателю, четвертый – продавцу. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Подольска. (инвентарное дело № 777:105-...54, согласно ответа на запрос из БТИ Московской обл.). ... года ФИО2 умерла. 24.10.2016 года ФИО4, нотариусом г. Москвы было открыто наследственное дело № 4178169-444/2016 к имуществу ФИО2, умершей ... года. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1 Постановлением от 05.09.2024 года, рег. № 77/753-н/77-2024-5, ФИО4, нотариус г. Москвы отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес..., ввиду отсутствия сведений о принадлежности имущества по праву собственности в вышеуказанном наследственном деле, необходимых для определения состава наследственного имущества, и государственная регистрация права собственности на имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры, на имя ФИО2, не была произведена, право собственности на вышеуказанную квартиру не возникло, то есть вышеуказанное имущество не принадлежало наследодателю на день его смерти.
Представитель истца в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить.
Истец ФИО1, представитель ответчика ДГИ г. Москвы, третье лицо ФИО4, нотариус г. Москвы в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 233 ГК РФ).
Согласно ст. 2... ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходи по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 1... ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Статьей 1120 ГК РФ определено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию или по закону, или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. 227, ст. 228), о безнадзорных животных (ст. 230, ст. 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какое-либо права на это имущество.
На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицу, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что 28.08.1961 года ФИО3 и членам его семьи, включая жену ФИО2 и сына ФИО3 был предоставлен ордер № 64 на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес....
... году родилась ФИО1, которая была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.
... года ФИО3 умер и в спорной квартире остались проживать ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО1 (дочь).
Впоследствии ФИО3 (сын) и ФИО1 (дочь) снялись с регистрационного учета по адресу: адрес.......
07.12.1993 года между Люблинской дистанцией гражданских сооружений Московской ж.д. и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан № 1247, зарегистрированный в Администрации адрес 08.12.1993 года за № 1247, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел за 6 660 руб. квартиру № ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 45,1 + 0,64 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. по адресу: адрес... (п. 1, п. 2 Договора).
Согласно п. 3 Договора, покупатель приобретает право собственности (владение, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г. Подольска.
Согласно п. 8 Договора, настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится в делах БТИ г. Подольска, второй – в Агентстве по приватизации, третий – выдается покупателю, четвертый – продавцу.
Указанный договор учтен в делах Щербинского филиала ГУП МО «МОБТИ» 13.04.2004 года (инвентарное 8333, реестр 12 / инвентарное дело № 777:105-...54).
ФИО2 с момента регистрации в спорной квартире, несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала коммунальные и иные платежи.
Также, 22.01.2014 года УК ООО «Стройресурс» заключил с ФИО2, как собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Москва адрес... договор на управление многоквартирным домом.
... года ФИО2 умерла, в связи с чем 24.10.2016 года ФИО4, нотариусом г. Москвы было открыто наследственное дело № 4178169-444/2016 на основании заявления ФИО1 о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 21.06.1994 года ФИО5, нотариусом нотариального округа адрес, зарегистрированному в реестре за № 2-2242, из которого следует, что ФИО2 завещала все свое имуществом, в том числе квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес..., ФИО3 и ФИО1, в равных долях каждому.
24.11.2016 года ФИО3 было подано заявление ФИО4, нотариусу г. Москвы об отказе от наследства по завещанию, после умершей ... года ФИО2.
Согласно выписки из домовой книги от 22.10.2016 года, ФИО2, зарегистрирована и проживала по адресу: г. Москва, адрес...... с 22.11.1961 года, выписана по смерти ... года.
В рамках открытого наследственного дела, ФИО4, нотариусом г. Москвы в адрес ДГИ г. Москвы был направлен запрос о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно ответа на запрос и расширенной справки из ДГИ г. Москвы, сведения о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес......, отсутствуют.
Таким образом, Постановлением от 05.09.2024 года, рег. № 77/753-н/77-2024-5, ФИО4, нотариус г. Москвы отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес..., ввиду отсутствия сведений о принадлежности имущества по праву собственности в вышеуказанном наследственном деле, необходимых для определения состава наследственного имущества, и государственная регистрация права собственности на имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры, на имя ФИО2 не была произведена, право собственности на вышеуказанную квартиру не возникло, то есть вышеуказанное имущество не принадлежало наследодателю на день его смерти.
На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд учитывая, что приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 спорной квартиры и признании за ФИО1 права собственности на квартиру № ..., общей площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес... порядке наследования по завещанию, поскольку истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих право собственности у наследодателя на вышеуказанную квартиру, возникшее на основании договора № 1247 от 07.12.1993 года, который прошел регистрацию в БТИ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ДГИ г. Москвы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ... года, квартиру № ..., общей площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес....
Признать за ФИО1 (паспортные данные...) в порядке наследования по закону право собственности на квартиру № ..., общей площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес....
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Решение принято в окончательной форме 19.12.2025 года.
Судья О.М. Яцкова