Решение по делу № 2-2866/2025 от 18.09.2025 | Геленджикский городской суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании права собственности на бесхозные недвижимые вещи Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (гидротехническое сооружение-дамбу в районе церковного озера)– удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

И<данные изъяты>1

<данные изъяты> 18 сентября 2025г.

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе:

судьи <данные изъяты>4

при секретаре <данные изъяты>3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (гидротехническое сооружение-дамбу в районе церковного озера),

установил:

Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик обратился в суд с вышеназванным заявлением, мотивировав свои требования тем, что объект недвижимого имущества – гидротехническое сооружение-дамбу протяженностью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в районе Церковного озера, не имеет собственника.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <данные изъяты> <данные изъяты> подтверждается постановка <данные изъяты> на учет вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного (регистрационная запись <данные изъяты>У). В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – сооружения-дамбы, расположенной в районе Церковного озера в муниципальном образовании город-курорт Геленджик, кадастровый номер не определен.

Согласно письму департамента имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> сведения об объекте недвижимого имущества - дамбы, расположенной в районе Церковного озера в муниципальном образовании город-курорт Геленджик в Реестр государственной собственности <данные изъяты> не представлялись.

Согласно информации ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по городу –курорту Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты> согласно архивным данным собственником объекта недвижимости «незавершённое строительство прудовое хозяйство (водохранилище)»: пруд <данные изъяты>, плотина на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Левая Церковная щель числиться:

-ООО «Спемонтажтехнологи» на основании акта приема-передачи имущества от 12.09.20213 г; протокола общего собрания учредителей ООО «Спецмонтажтехноогия» <данные изъяты> от <данные изъяты>; протокола ООО«Спецмонтажтехноогия» <данные изъяты> от 10.09.2023г.; решение единственного акционера ЗАО «Дивноморский водозабор» <данные изъяты> от <данные изъяты>; свидетельство о государственной ресторации права от <данные изъяты> запись регистрации : <данные изъяты>, <данные изъяты>.

С <данные изъяты> полномочия органов и организация по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <данные изъяты> утрачены.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> признано отсутствующим право собственности ООО «Спецмонтажтехноогия» на объект недвижимого имущества- незавершенное строительство прудовое хозяйство (водохранилище): пруд <данные изъяты>, плотина ( <данные изъяты>) в районе Церковного озера.

По истечении двух месяцев с момента установления факта бесхозности указанных объектов, установить собственника не представилось возможным. По результатам проведенной работы законный владелец вышеуказанных объектов движимого имущества, не выявлен, иных лиц, оспаривающих права заявителя, как владельца данных объектов, не установлено, поэтому заявитель просит признать право собственности за муниципальным образованием город-курорт Геленджик.

Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился.,о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом позиции, изложенной в отзыве.

На основании статьи 167 ГК РФ суд нашел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч.2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч.3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В судебном заседании из сведений из Единого государственного реестра недвижимости установлено следующее.

Объект недвижимого имущества - Сооружение, дамбы, расположенной в районе Церковного озера в муниципальном образовании город-курорт Геленджик, не имеет собственника.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <данные изъяты> № <данные изъяты> подтверждается постановка <данные изъяты> на учет вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного (регистрационная запись <данные изъяты>У).

В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - Сооружение, назначение дамба протяженностью 2281 м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в районе Церковного озера.

Согласно письму департамента имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> сведения об объекте недвижимого имущества - Сооружение, назначение - 9 дамба протяженностью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в районе Церковного озера, в установленном порядке в Реестр государственной собственности <данные изъяты> не представлялись.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В настоящее время истекло 6 месяца со дня постановки указанного объекта на учет <данные изъяты>.

Поскольку с момента принятия указанного объекта недвижимости на учёт в установленном порядке в качестве бесхозяйного имущества прошло более трех месяцев, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 225, 262 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием <данные изъяты> на объект недвижимого имущества – гидротехническое сооружение-дамбу протяженностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе Церковного озера.

Решение также может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Геленджикского

городского суда

<данные изъяты> М<данные изъяты>5

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →