Решение по делу № 2-2207/2023 от 09.11.2023 - о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о прекращении обязательств по договору купли-продажи, и Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Крымск) о выделе земельного участка в натуре.

К делу № 2-2207/2023

УИД 23RS0024-01-2023-002471-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года город Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении обязательств по договору купли-продажи, и Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Крымск) о выделе земельного участка в натуре

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 с исковым заявлением о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что 15 февраля 2023 г, между ним и ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка: 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что прямо отражено в его тексте, а, так же, произведена полная оплата стоимости объекта, указанной в сделке в размере 240 000 (двести сорок тысяч) рублей, что подтверждается соответствующей распиской. Совместно с уполномоченным представителем собственника (ФИО3) они обратились в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 25.02.2023 г. № №, они были уведомлены о невозможности совершения регистрации права на основании указанной выше сделки без осуществления фактического выдела земельного участка. Полагает, что данное уведомление препятствует ему в регистрации права собственности в установленном законом порядке, считает, возможным осуществлять защиту своих интересов в суде.

Просит суд признать сделку-договор купли-продажи: недвижимого имущества: 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, заключенный 15.02.2023 г. между истцом ФИО1, как покупателем, и, ФИО2, как продавцом, действительной и указать в решении суда, что, оно, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на объект недвижимого имущества, 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, действующий от имени и в интересах ФИО2 обратился, в Крымский районный суд со встречным иском к ФИО1 с требованиями о прекращении обязательств по договору купли-продажи и Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Крымск) о выделе земельного участка в натуре.

В обоснование заявленных требований указывает, что 15 февраля 2023 г, между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка: 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что прямо отражено в его тексте, а, так же, произведен полный расчет. Представитель продавца и покупатель, обратились в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 25.02.2023 г. № № стороны были уведомлены о невозможности совершения регистрации права на основании указанной выше сделки без осуществления фактического выдела земельного участка. В виду того, что ФИО1 не является участником долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, регистрация перехода права собственности на долю на основании указанного выше договора купли-продажи невозможна. Совершая сделку, ФИО2 действовала полностью добросовестно, однако о невозможности регистрации перехода права по данному договору она не знала, в силу отсутствия у нее специальных познаний в области права. При этом, завершить указанную сделку она не может по независящим от нее обстоятельствам. Полагает, что обязательства продавца по договору купли-продажи от 15.02.2023 г. подлежат прекращению, а уплаченная сумма возврату в адрес покупателя. Так же считает, что для объективной защиты права ФИО2 на пользование и распоряжение принадлежащей ей земельной доли, необходимо выделение земельного участка в натуре, в ее счет. ФИО2 были приняты меры по выделу земельного участка, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ путем подготовки соответствующего проекта межевания. Согласно межевого плана от 09.11.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО6, выделяемый в счет земельной доли ФИО2 земельный участок имеет параметры площади 37400, что соответствует размеру доли. Для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемый земельный участок, ФИО2 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, с соответствующим заявлением. Согласно уведомления о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав от 06.10.2023 г. № № заявительница была проинформирована о невозможности получения данной государственной услуги по причине того, что образуемый земельный участок частично формируется в границах населенного пункта: ст-цы Нижнебаканской Нижнебаканского сельского поселения Крымского района, и к данной процедуре не могут применяться положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ. Считает, что данное решение, безосновательно препятствует ФИО2 в возможности выделения земельного участка в натуре, в счет выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности, и защита ее права возможна в судебном порядке, поскольку формально, включение части образуемого земельного участка сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта не может препятствовать владельцу в осуществлении его законных прав.

Согласно уточненных требований просит суд, прекратить обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества: 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, заключенного 15.02.2023 г. между ФИО1, как покупателем, и, ФИО2, как продавцом, выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 37400 кв.м, образуемого в счет 37400/4468106 долей земельных долей в праве собственности ФИО2 на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания от 09.11.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО6, с в соответствии с прилагаемыми координатами характерных точек границ земельного участка, право долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 4366177 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, в <адрес>, кадастровый №, в размере доли 37400/4468106 прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по первичным исковым требованиям, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явилась, от ее представителя - ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

15 февраля 2023 г, между ФИО2 (Продавец), в лице представителя по доверенности ФИО3, и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка: 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 4 договора, цена отчуждаемого имущества составила 240 000 (двести сорок тысяч) рублей, и была уплачена покупателем в пользу продавца в полном размере.

Представитель продавца и ответчик, обратились в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 25.02.2023 г. № №, стороны были уведомлены о невозможности совершения регистрации права на основании указанной выше сделки без осуществления фактического выдела земельного участка.

В соответствии ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а так же, статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядится земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В виду того, что ФИО1, истец по первоначальному иску, не является участником долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, регистрация перехода права собственности на долю на основании договора купли-продажи 15 февраля 2023 г., заключенного между ним и ФИО2 невозможна, и требования истца в таком случае не могут быть удовлетворены.

В соответствии с ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязанность стороны прекращается в силу объективной невозможности исполнения, наступившей после возникновения обязательства и имеющей неустранимый (постоянный) характер, если эта сторона не несет риск наступления таких обстоятельств.

При совершении сделки купли-продажи, ФИО2 действовала полностью добросовестно и открыто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. При этом, завершить указанную сделку она не может по независящим от нее обстоятельствам.

По смыслу ст. 416 ГК РФ невозможность исполнения является объективной, когда по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий должника, у него отсутствует возможность в соответствии с законом или договором исполнить обязательство как лично, так и с привлечением к исполнению третьих лиц.

Денежные средства, уплаченные покупателем по сделке, были возвращены продавцом в полном размере, что подтверждается соответствующей распиской от 14 октября 2023 г., представленной в материалы дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение требований истца по встречному иску о прекращении возлагаемых на него обязательств продавца по договору купли-продажи от 15 февраля 2023 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 02 ноября 2023 г. со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости ФИО2 является собственником 37400/4468106 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, в <адрес>, кадастровый №.

Согласно межевого плана от 09 ноября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО6, выделяемый в счет земельной доли ФИО2 земельный участок имеет параметры площади 37400, что соответствует размеру доли.

Для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемый земельный участок, ФИО2 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, с соответствующим заявлением.

Согласно уведомления о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав от 06.10.2023 г. № № заявительница была проинформирована о невозможности получения данной государственной услуги по причине того, что образуемый земельный участок частично формируется в границах населенного пункта –ст-цы Нижнебаканской Нижнебаканского сельского поселения Крымского района, и к данной процедуре не могут применяться положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ.

В силу п.п.1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ). Земельный участок и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии со ст. 5 ЗК РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Использование указанного земельного участка должно осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Согласно п. 2 указанной статьи правовой режим земель определяется в зависимости от их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земельный участок кадастровый №, из которого предполагается выделение доли ФИО2 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ указано, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу названного Закона правом на выдел земельных участков, находящихся в коллективно-долевой собственности, наделены исключительно участники коллективно-долевой собственности. На основании ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. В силу ч. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, если указанное в ч. 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона. Процедура выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей предусматривает обязательность подготовки кадастровым инженером проекта межевания земельного участка, при составлении которого подлежат определению размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков (ч. 1 ст. 13.1 Федерального закона). В соответствии с ч. 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ при подготовке проекта межевания, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Согласно ч. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В силу ч. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласования размера и места положения границ земельного участка по планируемому выделу ФИО2 земельного участка в натуре в счет принадлежащей ей земельной доли было опубликовано кадастровым инженером ФИО6 в периодическом печатном издании- газете «Призыв» (№ 20 от 17 марта 2020 г.).

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Формально, включение части образуемого земельного участка сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта не может препятствовать владельцу в осуществлении его законных прав. С учетом данных обстоятельств, суд находит требования ФИО2, в части выдела земельного участка в натуре подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении обязательств по договору купли-продажи, и Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Крымск) о выделе земельного участка в натуре удовлетворить в полном объеме.

Прекратить обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества: 37400/8192626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, заключенного 15.02.2023 г. между ФИО1, как покупателем, и, ФИО2, как продавцом.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 37400 кв.м, образуемого в счет 37400/4468106 долей земельных долей в праве собственности ФИО2 на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, в <адрес> кадастровый №, в соответствии с проектом межевания от 09.11.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ООО МП «Крымский земельный центр» ФИО6, с координатами характерных точек границ земельного участка:

Х

Y

1

457618,5

1288607,58

2

457625,01

1288616,89

3

457654,33

1288703,61

4

457673,82

1288739,51

5

457752,87

1288825,04

6

457796,79

1288860,67

7

457827,57

1288890,64

8

457849,22

1288917,91

9

457880,45

1288911,65

10

457943,82

1288961

11

457960,51

1288961,65

12

457983,5

1288948,9

13

458020,88

1288996,71

14

458009,63

1289013,02

15

458014,6

1289019,88

16

458033,29

1289006,65

17

458041,66

1289000,27

18

458064,18

1288999,84

19

458049,4

1289049,39

20

458031,68

1289108,45

21

458022,03

1289121,2

22

457966,82

1289089,58

23

457943,42

1289065,68

24

457916,5

1289041,4

25

457836,31

1288984,07

26

457812,22

1288950,08

27

457791,8

1288911,71

28

457778,8

1288889,28

29

457754,22

1288852,68

30

457726,31

1288821,16

31

457654,7

1288757,36

31

457642,47

1288741,84

33

457635,49

1288735,35

34

457617,25

1288727,14

35

457599,01

1288707

36

457585,37

1288685,88

37

457575,86

1288666,34

38

457587,46

1288628,04

39

457599,8

1288623,03

1

457618,5

1288607,58

Прекратить право долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 4468106 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья В.В.Корныльев