УИД 86RS0<№>-67

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Покачи

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Устиновой Н.М.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к Акционерному обществу «Хантымансийскгеофизика», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора <ФИО>1 городского поселения Новоаганск, <ФИО>1 <адрес> о признании договора дарения действительным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренный дом,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратилась в суд с иском к АО «Хантымансийскгеофизика», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора <ФИО>1 городского поселения Новоаганск, <ФИО>1 <адрес> о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренный дом, мотивируя свои требования тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>. Истцом были проделаны работы в доме, а именно проведена проводка, отопление и косметический ремонт. После подачи документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности, в оформлении регистрации права собственности истца на жилой дом было отказано и документы были возвращены по причине того, что АО «Хантымансийскгеофизика» не является собственником имущества. Истец обращалась с решением вопроса в адрес <ФИО>1 гп.Новоаганск, в адрес <ФИО>1 <адрес>, в <ФИО>2 – Югры, однако решить вопрос не удалось. Учитывая, что <ФИО>1 гп.Новоаганск не желает принимать на свой баланс спорный дом, а у ответчика АО «Хантымансийскгеофизика» не сохранились документы подтверждающие право собственности на дом и ответчик уклоняется от регистрации права собственности, просит суд признать договор дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ> действительным и подлежащим регистрации переход права на подаренный дом от АО «Хантымансийскгеофизика» к <ФИО>3

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик АО «Хантымансийскгеофизика» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, от представителя ответчика АО «Хантымансийскгеофизика» <ФИО>5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый <№>, был построен АО «Хантымансийскгеофизика» за счет собственных средств в 1986 году, в эксплуатацию не вводился, правоустанавливающие документы не оформлялись. За указанное имущество АО «Хантымансийскгеофизика» уплачивался налог на имущество. <ДД.ММ.ГГГГ> по договору дарения № ХМГ/19-06 объект недвижимости был подарен АО «Хантымансийскгеофизика» <ФИО>3 Вместе с имуществом были переданы все имеющиеся у дарителя документы: технический паспорт, кадастровый паспорт. АО «Хантымансийскгеофизика» на указанный объект недвижимости не претендует. Просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо <ФИО>1 городского поселения Новоаганск о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя по доверенности <ФИО>6 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя <ФИО>1, с заявленными исковыми требованиями <ФИО>1 городского поселения Новоаганск не согласна, поскольку заключенный договор дарения ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ> является недействительным, заключен с нарушением закона, даритель АО «Хантымансийскгеофизика» на момент дарения не являлся собственником имущества, передаваемого в дар.

Третье лицо <ФИО>1 <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом – <ФИО>3 (Одаряемый) и АО «Хантымансийскгеофизика» (Даритель) заключен Договор дарения имущества № ХМГ/19-06, жилого дома, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>.

Согласно техническому паспорту от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом расположенный по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>, построен дарителем в 1986 году, в эксплуатацию не вводился, сведения о регистрации права отсутствуют.

Судом так же установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>, не является собственностью муниципального образования городского поселения Новоаганск, не является собственностью <ФИО>1 <адрес>, на балансе каких-либо организаций не значится, запись о данном объекте в Реестре муниципального имущества отсутствует, мер по включению его в реестр муниципального имущества не принято.

Согласно материалам дела истец <ФИО>3 на основании договора дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ> владеет жилым домом, расположенным по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>, как своим, произвела ремонтные работы, тепло-водоснабжение, электричество.

Использование указанного жилого дома истцом <ФИО>3 планируется под технологию семейного ухода «Приемная семья для пожилого человека», где одинокие пожилые люди, нуждающиеся в постороннем уходе, смогут получить необходимую помощь в комфортных домашних условиях. Однако в связи отсутствием документов, подтверждающих право собственности указанного объекта недвижимости у Дарителя, государственная регистрация права собственности истца на основании договора дарения, возможна лишь на основании решения суда.

Согласно п.1 договора дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ>, даритель обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемому имущество, жилой дом, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый <№>, инвентарный <№>а, расположенный по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>.

Согласно п. 2 договора дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ>, даритель гарантирует, что на дату заключения договора, дар в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

Согласно п. 5 договора дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ>, даритель подтверждает неудовлетворительное техническое состояние дара, требующее проведение восстановительных работ, подключения к коммуникациям водо-теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения, а так же проведения косметического ремонта. Одариваемый знает о техническом состоянии дара, принимает его в том состоянии, в котором он находится на момент осмотра и передачи.

Согласно п.6 договора дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ>, одновременно с передачей дара даритель передает одаряемому следующую документацию: технический паспорт на здание жилого дома, расположенного по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>; кадастровый паспорт на здание жилого дома, расположенного по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес>.

Согласно п.7 договора дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ>, договор вступает в силу с <ДД.ММ.ГГГГ> и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

Договор дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ> подписан дарителем АО «Хантымансийскгеофизика» и одаряемым <ФИО>3, в договоре содержатся подписи указанных лиц.

Договор дарения, заключенный сторонами, в установленном порядке не расторгался, недействительным не признавался.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что <ФИО>1 пгт.Новоаганска в течении тридцати лет не предпринимала никаких мер к признанию данного имущества бесхозяйным и признанию муниципальной собственности на него при том, что о существовании объекта ей было известно и на протяжении последних трех лет этот вопрос неоднократно ставился на обсуждение истцом.

Гражданские правоотношения отличает принцип стабильности права собственности, в связи с чем суд находит правомерным распоряжение АО «Хантымансийскгеофизика» своим имуществом и передачу его на основании договора дарения <ФИО>3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>3 к Акционерному обществу «Хантымансийскгеофизика» о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации переход права на подаренный дом, удовлетворить.

Признать договор дарения № ХМГ/19-06 от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между <ФИО>3 (паспорт серии <№> <№>) и Акционерным обществом «Хантымансийскгеофизика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) действительным.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к <ФИО>3 (паспорт серии <№> <№>), на жилой дом, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый <№>, инвентарный <№>а, расположенный по адресу: <ФИО>2 – Югра, <адрес>, пгт.Новоаганск, <адрес> на основании договора дарения.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 7 декабря 2022.

Судья Н.М. Устинова