№ 2-1474/2022
03RS0032-01-2022-002163-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Чиглинцевой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявления указано, что в июне 1971 года истцу был предоставлен земельный участок в коллективном саду <адрес>, площадью 4 сотки. Истцом производились ежегодно садовые работы, оплачивались членские взносы, расходы на содержание участка. В силу юридической неграмотности, истец считала, что данный садовый участок её на законных основаниях и никакой регистрации его не производила. При этом им пользовалась и пользуется по сегодняшний день. В 2022 году истец узнала, что необходимо документы на земельный участок привести в соответствие с действующим законодательством, а именно зарегистрировать в Росреестре данный объект недвижимости. Для чего необходимо было подготовить всю документацию.
С целью уточнения границ земельного участка по её ходатайству, было проведено межевание участка, уточнение его границ но фактическому использованию. По действующему законодательству произвести постановку и получить выписку на земельный участок, с адресом: <адрес>, она не может до признания нрава её собственности на данный земельный участок. Согласно межевому плану земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 405-17-8 кв.м, и рыночная стоимость его составляет 80000 руб. Истец считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок, поскольку владеем им 50 лет. Всегда им пользовалась, сажала и сажает по сегодняшний день овощи, оплачивает расходы по содержанию этого участка.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 ФИО9, право собственности на земельный участок общей площадью 405 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:
X
Y
н2
735886,04
1333177,25
н3
735880,72
1333188,77
н4
735849,11
1333181,09
н1
735855,12
1333169,48
н2
735886,04
1333177,25
Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на земельный участок общей площадью 405 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Опрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО4 пояснила суду, что она является соседкой истца по саду «Ромашка». Знают друг друга с детства. Никто кроме истца не пользуется данным садом. Никто не претендует на него. Она сама выращивает в саду овощи, фрукты, обрабатывает землю.
Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО5 пояснил суду, что он является соседом истца по саду «Ромашка». Знают друг друга с детства. Истец пользуется садом одна, выращивает в саду овощные культуры и фрукты. Никто кроме истца не претендует на садовый участок.
Суд, выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что в июне 1971 года истцу был предоставлен земельный участок в коллективном саду <адрес>, площадью 4 сотки, что подтверждается членской книжкой садовода.
Как указывает истец, ею производились ежегодно садовые работы, оплачивались членские взносы, расходы на содержание участка. В силу юридической неграмотности, истец считала, что данный садовый участок её на законных основаниях и никакой регистрации его не производила. При этом им пользовалась и пользуется по сегодняшний день.
В 2022 году истец узнала, что необходимо документы на земельный участок привести в соответствие с действующим законодательством, а именно зарегистрировать в Росреестре данный объект недвижимости. Для чего необходимо было подготовить всю документацию.
Согласно межевому плану земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 405-17-8 кв.м, и рыночная стоимость его составляет 80000 руб.
С целью уточнения границ земельного участка по её ходатайству, было проведено межевание участка, уточнение его границ но фактическому использованию.
Установлены данные координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по межевому плану:
X
Y
н2
735886,04
1333177,25
н3
735880,72
1333188,77
н4
735849,11
1333181,09
н1
735855,12
1333169,48
н2
735886,04
1333177,25
Истец считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок, поскольку владеем им 50 лет. Всегда им пользовалась, сажала и сажает по сегодняшний день овощи, оплачивает расходы по содержанию этого участка.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1971 года, предпринял меры для его сохранения и защите от посягательства иных лиц, выращивает на нем овощи, использует земельный участок по назначению, лиц претендующих на указанный земельный участок не имеется.
На основании изложенного, требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок общей площадью 405 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, подлежат удовлетворению.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 ФИО10 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 405 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:
X
Y
н2
735886,04
1333177,25
н3
735880,72
1333188,77
н4
735849,11
1333181,09
н1
735855,12
1333169,48
н2
735886,04
1333177,25
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на земельный участок общей площадью 405 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна:
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-1474/2022 Бирского межрайонного суда РБ