13
Дело № 2-302/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
городской суд в составе:
председательствующего судьи Параевой С.В.,
при секретаре Могиленец О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 03 июня 2022 года
гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа о признании принявшим наследство, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа (далее по тексту - КУМИ ), после уточнения исковых требований просит признать его принявшим наследство после смерти брата ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принадлежности - типового договора о продаже в рассрочку гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения , умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на здание - жилой дом, общей площадью кв. м, расположенный по адресу: , после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обоснованы тем, что года умерла его мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью кв. м, который принадлежал ей на основании:
- типового договора о продаже в рассрочку гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. В договоре адрес жилого дома значился как ;
- договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. В договоре адрес жилого дома значился как .
Распоряжением главы №-р от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства жилому дому №, ул. , присвоен адрес: , ул. , .
Наследниками первой очереди после смерти мамы являлся он и его брат ФИО4, который фактически вступил в наследование домом, проживал в нем, нес бремя его содержания, однако в установленном законом порядке в наследование не вступил.
ДД.ММ.ГГГГ брат умер, наследников первой очереди после смерти брата нет, он является единственным наследником второй очереди после его смерти.
Для принятия наследства он обратился к нотариусу и при правовой экспертизе документов, нотариусом было установлено, что в жилом доме была выполнена внутренняя перепланировка, ранее жилой дом был разделен на два жилых помещения, в настоящее время является единым жилым помещением, более того, в типовом договоре о продаже в рассрочку гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ имя мамы как покупателя по договору указано неверно, вместо «ФИО1» - «ФИО3», в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая, что в типовом договоре о продаже в рассрочку гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № имя покупателя, указано неверно, вместо «ФИО1» - «ФИО3», для признания права собственности на указанное имущество необходимо также установить факт принадлежности указанного документа ФИО1
В связи с тем, что в доме произведена перепланировка, при жизни мама в установленном законом порядке не обращалась для получения разрешения на перепланировку и не легализовала ее, он обратился в ООО «ОТИЗиС» для получения технического заключения о возможной эксплуатации жилого здания - жилого дома, расположенного по адресу: , д .
Согласно Техническому заключению ООО «ОТИЗиС» от ДД.ММ.ГГГГ на основании произведенного визуального обследования жилого здания - жилого дома, расположенного по адресу: , можно утверждать, что:
Жилое здание (жилой дом) соответствует градостроительным нормам и правилам в частности основным требованиям СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-
Жилое здание соответствует строительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ- «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам и жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций по проведению санитарно-противоэпидемиологических «профилактических мероприятий».
Каких-либо значительных дефектов, снижающих прочностные свойства строительных конструкций жилого здания (жилого дома), осмотром не обнаружено. На момент обследования по визуальной оценке строительные конструкции жилого здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
Жилое здание - жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из вышеизложенного, дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания - жилого дома, расположенного по адресу: , по назначению.
В обоснование своих требований ссылается на ст. 8, 12, 209, 218,1111, 1112,1141, 1152,1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.264, 131-133 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О судебной практике по делам наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ N9.
В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержал.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении представитель ответчика КУМИ ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика КУМИ .
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования ФИО5 к КУМИ Березовского городского округа о признании принявшим наследство, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций…
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1115 ГК РФ Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации …в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданинаумершимднем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии спунктом 3 статьи 45настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п.1).
В соответствии с п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем(пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен егопринять.
Исходя из требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По положениям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования».
Вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) ( п. 34).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренныхпунктом2статьи1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: … подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, … иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленногостатьей 1154ГК РФ.
Судом установлено, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельства о рождении (л.д.19), а также пояснениями истца в судебном заседании.
Как следует из типового договора о продаже и рассрочку гражданам одного и двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО10, Управление жилищно - коммунального хозяйства в лице старшего инженера ФИО12 продало ФИО3, проживающей в , долю каркасно засыпного дома, жилой площадью кв. м, расположенного на земельном участке размером кв. м (л.д. 24-25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала ФИО21 ФИО22 ФИО8 долю дома, расположенного по адресу: , на земельном участке размером кв. м. Настоящий договор зарегистрирован в реестре № в БТИ . Домовладение № по в зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3 и записано в реестровую книгу под № инвентарное дело № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором (л.д. 26).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).
На основании выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главы «О согласовании схем расположения земельных участков на кадастровой карте города. Об утверждении межевых планов земельных участков. О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости и земельным участкам. Об образовании земельных участков. О разделе земельного участка. О внесении изменений в распоряжения Главы города», в целях упорядочения адресного хозяйства жилому дому № присвоен почтовый объект: (л.д. 41).
Из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: , были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22-23).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание - жилой дом, расположенный по адресу: , , , имеет общую площадь . (л.д. 12-18).
Согласно технического заключения ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ на основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: , , можно утверждать, что жилое здание (жилой дом) соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилое здание (жилой дом) соответствует строительным нормам и правилам, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Каких-либо значительных дефектов, снижающих прочностные свойства строительных конструкций жилого здания (жилого дома), осмотром не обнаружено. На момент обследования по визуальной оценке строительные конструкции жилого здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц. Дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: по назначению — возможна (л.д. 27-34).
Данное заключение суд считает относимым, допустимым и достаточным доказательством по делу, оно составлено в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, с приведением исследовательской части, примененных методов и инструментов, в связи с чем, сомнений у суда не вызывает.
Согласно сведениям реестра наследственных дел на ДД.ММ.ГГГГ, опубликованных на официальном сайте федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/), после смерти ФИО4, ФИО1 наследственное дело не открывалось (л.д. 50,51).
Согласно сведений директора МКУ «Центра жилищных и земельно-имущественных отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: , не является объектом муниципальной собственности (л.д. 62).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: , отсутствуют (л.д. 63-65).
Из ответа начальника филиала № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в архиве БТИ на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрирована доля за ФИО3 на основании Типового договора о продаже и рассрочке гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от , удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированного в БТИ . за №; доля за ФИО3 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 70).
По сообщению нотариуса, занимающегося частной практикой нотариальной палаты ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям Единой информационной системы нотариата России (ЕИС), ее архива, наследственных дел к имуществу ФИО21 ФИО23 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 86).
По сообщению нотариуса, занимающегося частной практикой нотариальной палаты ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ,
по сведениям Единой информационной системы, к имуществу ФИО21 Али ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились (л.д.85).
Свидетель ФИО17 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истец является ее супругом, его родители: мать – ФИО1, отец – ФИО2, также у него был родной брат ФИО4, который жил с родителями в доме по адресу: , своей семьи, детей у него никогда не было, после смерти родителей ФИО4 остался проживать в вышеуказанном доме, пользовался всем имуществом, нес расходы по его содержанию. После смерти ФИО4 ее супруг ФИО5 несет расходы по содержанию вышеуказанного дома, они с ФИО5 пользуются домом и оставшемся в нем имуществом, собираются садить огород.
Из показаний свидетеля ФИО18 в судебном заседании установлено, что с истцом ФИО21, который проживает по в , она проживает по соседству. Мать истца звали баба ФИО1, в семье у них было двое сыновей ФИО7 и ФИО6, который умер. Дом по принадлежал их матери ФИО21 ФИО24, ФИО6 постоянно проживал в данном доме с родителями, своей семьи, детей у него никогда не было, после смерти отца продолжал проживать в доме с матерью, после ее смерти также проживал в вышеуказанном доме до смерти, при жизни с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО6 к нотариусу не обращался, однако, продолжил пользоваться домом и всем имуществом, оставшимся в доме, нес расходы по его содержанию, после его смерти домом и огородом пользуется его брат ФИО5 со своей супругой.
Показания вышеуказанных свидетелей у суда не вызывают сомнений, поскольку они последовательны и не противоречивы, дополняют друг друга и соответствую имеющимся в материалах дела доказательствам.
Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что типовой договор о продаже в рассрочку гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № принадлежит ФИО21 ФИО25 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке , , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в данной части требования истца подлежат удовлетворению, поскольку именно она приобрела данный дом и проживала в нем до наступления смерти.
Кроме того, суд также считает установленным в судебном заседании, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: , , , наследниками первой очереди после ее смерти являлись ее дети ФИО19 и ФИО4, которые в установленный законом срок не обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о праве собственности на дом на имя ФИО1 после произведенной в нем перепланировки, вместе с тем, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство после смерти матери, поскольку проживал в данном доме совместно с ней до ее смерти и продолжил проживать в нем после ее смерти, а также пользоваться всем имуществом, оставшемся в доме и огородом, нес расходы по содержанию дома, таким образом, при жизни вступил во владение наследственным имуществом.
При этом, в судебном заседании также достоверно установлено, что ФИО5 после смерти своего брата ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ, также фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом – вышеуказанным домом, пользуется им по своему усмотрению, проживает в нем с супругой, несет расходы по его содержанию, а также пользуется огородом и всем имуществом, находящимся в доме, вместе с тем, в установленном законом порядке ФИО5 наследственные права на вышеуказанный дом не оформил в связи с отсутствием надлежаще оформленных на имя его матери и умершего ФИО4 документов на данный дом.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , о признании принявшим наследство после смерти его брата ФИО4, умершего , подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется, доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Кроме того, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд также считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности в порядке наследования на здание – жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м, оставшийся после смерти ФИО4, умершего , поскольку отсутствие надлежаще оформленных документов о праве собственности на вышеуказанный дом в связи с его перепланировкой на имя ФИО1, и впоследствии на имя ФИО4, препятствуют оформлению истцом наследственных прав на спорный жилой дом во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа о признании принявшим наследство, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , принявшим наследство после смерти его брата ФИО4, умершего .
Установить, что типовой договор о продаже в рассрочку гражданам одного или двухэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № принадлежит ФИО21 ФИО27 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке , .
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности в порядке наследования на здание – жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м, оставшийся после смерти ФИО4, умершего .
Решение может быть обжаловано в областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: С.В. Параева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.