Дело № 2-1095/2025

УИД 19RS0003-01-2025-002511-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре – помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что в 1992 году на основании акта выноса границ в натуру на земельном участке с местоположением секция 2 кооп-1 «Гидромонтаж», она построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. С 1992 года и на сегодняшний день (более 30 лет) она открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом для личных нужд, несет бремя содержания, в том числе оплачивает электроэнергию. Индивидуальный гараж, расположен на земельном участке с условным номером №, с местоположением: <адрес>. Права на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах: на здание гаража, с местоположением: <адрес>, кадастровый №; на земельный участок, с местоположением: <адрес>. Согласно заключению № по обследованию технического состояния конструкций гаража с местоположением: <адрес>, выданного ООО «Проект» ДАТА обследуемый объект, является безопасным и пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного автотранспорта. Просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание исковые не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности ФИ1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, направила отзыв, согласно которому они не возражают против признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом по результатам оценки доказательств установлено, что истец в 1992 году на основании акта выноса границ в натуру на земельном участке с местоположением секция 2 кооп-1 «Гидромонтаж», построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.13). В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12). Согласно заключению № по обследованию технического состояния конструкций гаража с местоположением: <адрес>, выданного ООО «Проект» ДАТА обследуемый объект, является безопасным и пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного автотранспорта. (л.д.4-8).Истцом в подтверждение обоснования требований в материалы дела представлена справка ответственного за электрохозяйство гаражного общества о том, что она, как владелец гаража, расположенного по адресу: <адрес> в период с 1999 по октябрь 2025 оплату электроэнергии осуществляла в полном объеме.При таком положении суд приходит к выводу, что обстоятельства длительности, добросовестности и открытости владения имуществом истцом доказаны.Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истец с 1992 года открыто и непрерывно владеет как своим имуществом - гаражом, осуществляет действия по его сохранности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Плетнева Т.А.