Дело № 2-7529/2022
50RS0021-01-2022-006781-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Осадчей Н.М.,
при секретаре Ульяницкой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоморох Д.В, к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу:
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что 25.06.2004 г. ФИО3 заключил договор № с ЗАО "МЖК". Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями № по строительному адресу:
06.11.2012 г. к Договору № от 25.06.2004 г. был составлен договор уступки прав требования (Цессии) от ФИО3 на ФИО1 Расчеты между ФИО3 и ФИО1 подтверждаются распиской. Оплата машиноместа ответчику подтверждается п. 1.3.1. договора уступки прав требования (Цессии).
06.11.2012 г. между ФИО1 и ответчиком был подписан Акт приема-передачи машиноместа в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу
П. 4 Акта подтверждается, что Стороны не имеют к друг другу претензий и договор исполнен полностью. Таким образом, обязательство по оплате стоимости машиноместа было выполнено ФИО1 в полном объеме.
Поскольку ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полную стоимость машиноместа, он приобрел имущественное право на получение в собственность машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу
В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка по адресу , между домами № и № полностью построена и введена в эксплуатацию (ссылка на Акт приемочной комиссии, утвержденного Постановлением главы Красногорского муниципального района N от 15.02.2006 г. имеется в Постановлении о присвоении почтового адреса).
После ввода объекта в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: строение № на основании Постановления администрации городского округа Красногорск от 20.02.2017 г. № 329/2
В настоящее время ФИО1 пользуется машиноместом № по прямому назначению и несет бремя его содержания.
ЗАО "МЖК" с 2012 г. уклоняется от передачи в Управление росреестра по Московской области пакета документов необходимого для регистрации права собственности ФИО1
Считая, что задержка в передаче ответчиком документов в Управление росреестра на машиноместо, которое передано ФИО1, не является основанием к отказу в признании права собственности на принадлежащее ему машиноместо, и своими действиями или бездействием ответчик нарушает договорные обязательства и его права как потребителя.
Просит суд признать за истцом право собственности на машиноместо, расположенное по указанному выше адресу.
Представитель ответчика ЗАО «МЖК» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ЗАО "МЖК" с 2012 г. уклоняется от передачи в Управление росреестра по Московской области пакета документов необходимого для регистрации права собственности ФИО1
Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы ФИО1 и не дают возможности реализовать все полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 2 ст. 14 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения имущества.
25.06.2004 г. ФИО3 заключил договор № с ЗАО "МЖК". Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность третьего лица машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями № по строительному адресу:
06.11.2012 г. к договору № от 25.06.2004 г. был составлен договор уступки прав требования (Цессии) от ФИО3 на ФИО1 Расчеты между ФИО3 и ФИО1 подтверждаются распиской.
Оплата машиноместа ФИО1 ответчику подтверждается п. 1.3.1. договора уступки прав требования (Цессии).
06.11.2012 г. Между ФИО1 и ответчиком был подписан Акт приема-передачи машиноместа в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, .
П. 4 Акта подтверждается, что Стороны не имеют к друг другу претензий и договор исполнен полностью.
Таким образом, обязательство по оплате стоимости машиноместа было выполнено ФИО1 в полном объеме.
Поскольку ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полную стоимость машиноместа, он приобрел имущественное право на получение в собственность машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу:
Право собственности на спорное машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано, о чем свидетельствует предоставленная суду выписка из ЕГРН.
В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных прав или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права. Задержка в передаче Ответчиком документов в Управление Росреестра не является основанием к отказу в признании права собственности на принадлежащее ему машиноместо.
Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо (помещение) №, расположенное по адресу:
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное машиноместо.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М. Осадчая