УИД 03RS0006-01-2024-006093-82

Дело № 2-95/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа Республики Башкортостан», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа Республики Башкортостан», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО4 являются сособственниками квартиры, общей площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу и ответчику ФИО4 принадлежит по 1/4 доли в общей собственности на указанную квартиру. Также сособственниками жилого помещения являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи истца, а именно до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 находились в браке. ФИО5 является их совместным ребенком. В настоящее время брак между сторонами расторгнут. Ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, однако не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка. По жилому помещению сформировался долг перед МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа Республики Башкортостан» в размере 49 862,36 руб., и ООО «ЭСКБ» в размере 134 118,15 руб. Истцом были предприняты действия, направленные на достижение соглашения о разделе лицевых счетов, определении порядка размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако, соглашения достичь не удалось. Кроме того, сформировался долг по оплате взносов за вывоз мусора перед МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» в размере 6 354,61 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в размере имеющейся задолженности и всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, пропорционально доли в праве на имущество соразмерно доли собственности, а именно: ФИО2 1/4 доли в праве, а в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в размере 1/8 доли; ФИО5 1/4 доли в праве; ФИО4 1/4 доли в праве, а в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в размере 1/8 доли; обязать МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа Республики Башкортостан», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» разделить лицевой счет между сособственниками жилого помещения, направить квитанции по оплате имеющейся задолженности и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Определением суда от 18 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы».

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения.

Ответчики ФИО4, представители МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа Республики Башкортостан», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Заслушав истца и ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 РФ).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Жилое помещение с кадастровым номером 02:55:030223:416, общей площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Собственниками являются ФИО7 (1/4 доли), ФИО4 (1/4) доли, ФИО8 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО7 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия «Савельева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

У истца и ответчика ФИО4 есть общий несовершеннолетний ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, свидетельство об установлении отцовства №.

Между ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Мужипова».

В силу ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Статьями 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации установлена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности (ч. 3).

В случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних (ч. 4).

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными (ч. 5).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Истец ФИО2, ответчик ФИО4 и их дочь ФИО5 совместно <данные изъяты> проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства не ведут.

Как указано истцом, ответчик ФИО4 проживает в квартире, однако отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

На данный момент все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг возложены на истца, что подтверждается копией лицевого счета №, платежными документами и соответствующими квитанциями. Согласно представленным платежным документам по указанному жилому помещению присутствует задолженность собственников перед всеми поставщиками коммунальных услуг.

Доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, учитывая нахождение квартиры на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО4 (1/4) доли, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 (1/4 доли), равную обязанность сторон по несению бремени содержания квартиры, а также, что в соответствии с положениями ст. 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности», действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении такой обязанности за каждым из долевых собственников и заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 6, в размере 3/8 доли за ФИО2 <данные изъяты>, 3/8 доли за ФИО4 <данные изъяты>, 1/4 доли за ФИО5 <данные изъяты>

Обязать ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» производить начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, комната 6, раздельно каждому сособственнику, а именно, ФИО2 - в размере 3/8 доли данных платежей, ФИО4 - 3/8 доли, ФИО5 - 1/4 доли, заключив с каждым отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года