Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-019038-95

Дело № 2-69/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ... к ...у ... о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

...а Е.С. обратилась в суд с иском к ...у А.А. о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование требований иска ...а Е.С. указала, что 23 сентября 2022 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств. По условиям данного договора ответчик передает истцу жилой дом общей площадью 150,1 кв.адрес согласно заключению кадастрового инженера ... фактическая площадь жилого дома составляет 142,5 кв.м., таким образом, разница в фактической площади переданного жилого дома и площади жилого дома, согласованной сторонами в договоре, составляет 7,6 кв.м., в связи с чем, как указывает истец, цена договора подлежит уменьшению на сумму сумма 20 октября 2023 года истец направила в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с изложенным ...а Е.С., уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ (заявление об уточнении от 09.09.2024), просила суд взыскать с ИП ...а А.А. денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере сумма, неустойку за период с 31.10.2023 по 09.09.2024 в размере сумма, а также неустойку в размере 1 % от сумма за каждый день просрочки, начиная с 10.09.2024 по дату фактического исполнения обязательства по выплате денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Протокольным определением суда от 19 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ... (ПАО).

Истец ...а Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении требований иска.

Ответчик ... А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения требований иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения требований иска ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа.

Представитель третьего лица ... (ПАО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, допросив эксперта, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В случаях, предусмотренных названным Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами (п. 3 ст. 454 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1, применяются, если иное не предусмотрено правилами данного Кодекса об этих видах договоров.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 сентября 2022 года между ИП ...ым А.А. (продавец) и ...ой Е.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020529:351 площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, уч. 10а;

жилой дом с кадастровым номером 50:27:0020529:727 общей площадью 150,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Согласно п. 1.1 договора, земельный участок и жилой дом передаются продавцом покупателю в согласованный в договоре срок в состоянии, определенном сторонами в Приложении № 1 к договору.

В пункте 2.1 договора указано, что недвижимое имущество продается по цене сумма, из них стоимость земельного участка - сумма, стоимость жилого дома – сумма

Оплата по данному договору была произведена ...ой Е.С. в полном объеме 27 сентября 2022 года, что подтверждается платежным поручением № 405765.

04 апреля 2023 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка и жилого дома, а также составлен перечень недостатков, подлежащих устранению ответчиком.

В целях определения строительных недостатков жилого дома, а также определения его фактической адрес...С. обратилась в ....

Согласно заключению специалиста № .../СТЭ-23 от 18 апреля 2023 года, в результате проведенных контрольных обмеров объекта экспертизы – дома № 10а, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, уч. 10а, выявлено, что общая фактическая площадь исследуемого объекта составляет 117,5 кв.м.

В целях повторного определения площади жилого дома ...а Е.С. обратилась к кадастровому инженеру ... фио, которой в результате проведенного исследования установлено, что фактическая площадь жилого дома составляет 142,5 кв.м, о чем указано в заключении от 26.08.2024.

17 октября 2023 года ...а Е.С. направила посредством почтовой связи в адрес ...фио претензию, в которой просила выплатить ей денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с уменьшением площади жилого дома. Данная претензия была получена ответчиком 27 октября 2023 года (РПО ...).

Также 20 октября 2023 года данная претензия была направлена по адресу электронной почты представителя ответчика.

...ым А.А. требование ...ой Е.С. о возврате денежных средств в добровольном порядке удовлетворено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Пунктом 1 ст. 555 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно статье 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 названного Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу статьи 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Иной порядок распределения бремени доказывания предусмотрен пунктом 2 той же статьи для случаев продажи товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества.

Из приведенных норм права следует, что при продаже недвижимого имущества юридическое значение имеют факты сообщения продавцом покупателю информации о характеристиках товара и его техническом состоянии, соответствующем условиям договора, отступления от качества, обычно предъявляемые к товару, выступающему предметом договора купли-продажи, должны быть оговорены продавцом и покупателем в договоре купли-продажи, в противном случае, покупатель вправе осуществлять защиту своих прав, предусмотренным законом способом.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей в Российской Федерации» (далее – Закон о защите прав потребителей) данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и продавцами, устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Продавцом является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

В настоящем случае истец является физическим лицом, который приобрел товар у индивидуального предпринимателя для своих собственных нужд, в связи с чем, суд считает, что положения Закона о защите прав потребителей распространяются на отношения, возникшие между истцом и ответчиком в связи с покупкой земельного участка и жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в частности, потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

В целях определения общей площади жилого дома по ходатайству ...ой Е.С. определением суда от 03 октября 2024 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру фио, эксперту ....

Согласно экспертному заключению № ...-СТЭ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, составляет 148,3 кв.адрес определялась в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в данную площадь включены площади террас и внутренних перегородок и стен.

адрес данного жилого дома не соответствует договору купли-продажи от 23.09.2023, отклонение между сведениями, указанными в договоре купли-продажи от 23.09.2022, и фактической площадью составляет 1,8 кв.м.

Судом был опрошен эксперт фио, которая поддержала выводы, изложенные в заключении № ...-СТЭ, подробно объяснила причины, почему сделаны такие выводы, дала мотивированные ответы на все поставленные перед ней вопросы. Также фио представлено информационное письмо, в котором отражена формула, используемая экспертом при определении общей площади здания, и информационное письмо с указанием на то, что в экспертном заключении ...-СТЭ в Таблице 2 на стр.14 допущена опечатка в площади коридора (номер комнаты 14). Ошибочно указана площадь равная 7,2 кв.м, верная площадь - 13,8 кв. м. адрес по зданию указана верно - 138, 1 кв.м.

Также по запросу суда ... представлены приказы о приеме на работу в качестве экспертов фио и фио, а также трудовые договоры.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Доказательств, которые опровергали бы выводы экспертов, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, сторонами по делу вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Представленные истцом заключения специалистов не могут быть признаны объективными, достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку исследования были проведено не в рамках рассмотрения гражданского дела и не на основании определения суда, а по инициативе и по заказу истца, специалист об уголовной ответственности не предупреждался.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что несоответствие фактической площади жилого дома площади, указанной в договоре купли-продажи, является существенным недостатком, о котором истец не была уведомлена ответчиком, поэтому на основании пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца четвертого пункта 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей истец вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены.

Таким образом, с учетом выводов судебной экспертизы, взысканию с ...фио в пользу ...ой Е.С. подлежат денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере ...сумма, исходя из следующего расчета: 1,8 кв.м х сумма, где сумма - стоимость 1 кв.м (сумма/150,1 кв.м), 1,8 кв.м - разница между фактической площадью жилого дома и площадью, указанной в договоре купли-продажи (150,1 кв.м – 148,3 кв.м).

Согласно ст. 22 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Требование ...ой Е.С. о возврате части оплаченных по договору купли-продажи денежных средств было получено ...ым А.А. 20 октября 2023 года по электронной почте и должно было быть исполнено последним не позднее 30 октября 2023 года, чего сделано не было, в связи с чем, неустойка подлежит начислению с 31 октября 2023 года.

За период с 31 октября 2023 года по 09 сентября 2024 года размер неустойки составит сумма (...сумма х 1% х 315 дней).

С учетом изложенного, а также степени вины ответчика, периода просрочки, суммы неустойки и ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд снижает размер неустойки до суммы сумма, взыскивая ее с ...фио в пользу ...ой Е.С., полагая указанный размер неустойки соразмерным последствиям нарушенного обязательства ответчиком.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 № 11-КГ18-21).

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования и взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере сумма в день, начиная с 10.09.2024 по дату фактического исполнения обязательств ответчиком.

Согласно положениям ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что в данном случае нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию в пользу истца частично, в размере сумма, поскольку именно данную сумму компенсации морального вреда находит разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела, исходя из принципа разумности и справедливости, характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в добровольном порядке требования истца, указанные в адресованной ответчику претензии, удовлетворены не были, с ...фио в пользу ...ой Е.С. подлежит взысканию штраф в размере сумма (сумма/2).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и период просрочки исполнения обязательства, а также что размер взыскиваемой неустойки был снижен в соответствии со ст. 333 ГК РФ, оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что требования иска удовлетворены частично (на 23,68%), взысканию с ...фио в пользу ...ой Е.С. подлежат почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя в общей сумме сумма подтверждается договором № 33/2023 оказания юридических услуг от 23 сентября 2023 года, квитанцией об оплате по данному договору сумма, договором № 38/2023 от 15 ноября 2023 года, квитанцией об оплате по данному договору сумма, в связи с чем, учитывая сложность дела, длительность его рассмотрения в суде, объем оказанных представителем истца услуг, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

Кроме того, от ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» поступило ходатайство о возмещении расходов за производство экспертизы, в котором указано, что расходы на проведение экспертизы составили сумма, денежные средства в размере сумма поступили 07.11.2024 от ...фио, оплата расходов за производство экспертизы в оставшейся части - сумма до настоящего времени не произведена.

Определением суда от 03 октября 2024 года оплата экспертизы по первому вопросу была возложена на ...у Е.С., по второму вопросу – на ...фио

Согласно платежному поручению от 20.02.2025, ...ой Е.С. на депозитный счет Управления Судебного Департамента в адрес внесены денежные средства в размере сумма за проведение экспертизы.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ...ой Е.С. в пользу ... подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма, а сумма в размере сумма подлежит перечислению с депозитного счета Управления Судебного Департамента в адрес в пользу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ...у ... о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а Ал...а, ИНН ... в пользу ...ой ... (паспортные данные) денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере ...сумма, неустойку в размере сумма, и далее с 10.09.2024 в размере ...сумма в день по дату фактического исполнения обязательств ответчиком, компенсацию морального вреда сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Взыскать с ...ой ... (паспортные данные) в пользу ... ИНН ... расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма, путем обязания Управление судебного департамента в адрес перечислить денежные средства в пользу ... ИНН ..., зачисленные ...ой Е.С. по платежному поручению от 20.02.2025.

Взыскать с ...ой ... (паспортные данные) в пользу ... ИНН ... расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 05 марта 2025 года.

Судья Е.А. Седых