Дело № 2-2543/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 9 сентября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация), Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 28 о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что между ФИО1 и Б. заключен договор купли-продажи земельного участка в ГСПК № 28.

Данный земельный участок выделен Б. на основании постановления мэра г. Арзамаса от <дата> № «Об административном регламенте по оформлению документов для строительства гаражей на территории г. Арзамас» и протокола собрания правления ГСПК-28от <дата> №, где комитет по архитектуре и градостроительству г. Арзамаса согласовывает строительство гаражного бокса размером 4,0 х 6,0 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Арзамас, ГСПК-28.

ФИО1 является членом ГСПК-28 с 2012 года по настоящее время, владеет нежилым помещением – гаражным боксом № общей площадью 27 кв. м. ФИО2 по целевым, членским взносам не имеет, паевой взнос выплачен полностью в <дата>, что подтверждается справкой председателя ГСПК-28.

Истец открыто и непрерывно владеет, пользуется спорным гаражным боксом более 15 лет, поддерживает техническое состояние гаража.

<дата> Управлением Росреестра Нижегородской области отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием документа, подтверждающего права на земельный участок под гаражом.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв. м.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра г. Арзамаса от <дата> № «Об административном регламенте по оформлению документов для строительства гаражей (гаражных боксов) на территории г.Арзамаса» и протокола собрания правления ГСПК-28 от <дата> № Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Арзамаса согласовано Б. строительство гаражного бокса размером 4,0 х 6,0 кв. м на земельном участке в гаражно-строительном потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, о чем выдано разрешение на застройку земельного участка от <дата>.

Б. передал земельный участок под строительство гаражного бокса ФИО1, что подтверждается распиской Б.

Из справки председателя ГСПК-28 от <дата> и членской книжкой следует, что ФИО1 является членом ГСПК-28, ему принадлежит законченный строительством гаражный бокс № в ГСПК-28. Задолженности по целевым и текущим взносам не имеет.

Из технического плана помещения (гаражного бокса) от <дата>, топосъемки усматривается, что гаражный бокс № является одноэтажным объектом капитального строительства, имеет общую площадь 27,0 кв. м, блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду.

Доказательства, подтверждающие самовольный характер строительства спорного гаражного бокса, в материалы гражданского дела не представлены.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

ФИО1 является членом ГСПК-28, задолженности по паенакоплениям не имеет, владеет, пользуется гаражным боксом.

В регистрации права собственности на спорный гаражный бокс ФИО1 отказано, поскольку не имеется информации о предоставлении ему земельного участка в ГСПК-28, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра Нижегородской области от <дата> №.

Между тем, по смыслу нормы ст. 131 ГК РФ государственная регистрация в ЕГРН права собственности на объекты недвижимости является актом признания и подтверждения уже возникшего права, т.е. носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер, в связи с чем, у истца при наличии правоустанавливающего документа на земельный участок отсутствует только предусмотренный законодательством правоподтверждающий документ в виде свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт ***, о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № общей площадью 27 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.