УИД 26RS0030-01-2025-003429-35
Дело № 2-2447/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО5, с
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, который при жизни составил завещание, которым завещал истцу все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.
На земельный участок в Садово-огородном товариществе «Вишенка» нотариус не может выдать свидетельство, так как отец при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.
Считает, что земельный участок в Садово-огородного товарищества «Вишенка» входит в состав наследства его отца по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ его отец — ФИО1, как сотрудник Пятигорского Станкоремонтного завода, на основании решения администрации и профсоюзного комитета завода был принят членом Садово- огородного товарищества «Вишенка» и за ним был закреплен земельный участок, размером 400 кв.м. с адресом: <адрес>, садовое товарищество «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №.
Указанным земельным участком его отец пользовался до смерти.
В настоящее время истец пользуется этим участком и одновременно оплачивает членские взносы как член Садово-огородного товарищества «Вишенка».
Считает, что указанный земельный участок входит в состав наследства отца, так как Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за садоводческими товариществами в бессрочное пользование были закреплены земли общего пользования (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения), а за членами товарищества земельные участки были переданы в пожизненное наследуемое владение.
Согласно приложению к вышеуказанному постановлению, Садово- огородное товарищество «Вишенка» входит в перечень садоводческих товариществ, в отношении которых действуют нормы выше указанного постановления.
Согласно сообщению Росреестра ранее земельный участок состоял на кадастровом учете, а в настоящее время он значится как архивный, но в ЕГРН имеются сведения о ранее возникшем праве его отца ФИО1
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ СН «Вишенка», ФИО1 действительно является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишенка» и за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №.
Факт наличия земельного участка, площадью 400 кв. м по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок № подтверждается картографическим материалом и заключением, подготовленным кадастровым инженером.
Закон связывает возникновение права собственности на землю на основании административных актов государственных органов, изданных в пределах своей компетенции. Право на земельный участок возникло у отца на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему, как члену садового товарищества «Вишенка» земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение.
Обратившись в суд, просил:
Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 400 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №.
Признать за, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 400 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок № в порядке наследования.
Указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Садово-огородное товарищество «Вишенка» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному постановлению имеется СНТ «Вишенка».
Из справки председателя Правления СНТ СН «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вишенка» и за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером 26:29:130201, по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес>, уч.№.
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:130201:95 расположен по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Вишенка», площадь земельного участка составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество.
Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что кадастровым инженером ФИО7 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территории СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, уч.№ и уч.№ при выезде на место фактически измерены два земельных участка общей площадью 800 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки, провести кадастровые работы по уточнению границ земельных участков не предоставляется возможным.
В материалах дела имеется членская книжка садовода Садово-Огородного товарищества «Вишенка», где садоводом указан ФИО1. Который использует земельный участок по адресу: территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, уч. №, так же отражены платежи членских взносов в СТ за период с ДД.ММ.ГГГГ.
На обращение из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, СНТ «Вишенка», центральное стрельбище, участок № и участок №.
Для осуществления государственной регистрации прав на земельные участки, необходимо чтобы такой земельный участок был учтен в ЕГРН в качестве объекта недвижимости.
Также сообщают, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 26:29:130201:95, расположенном по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Вишенка», площадью 600 кв.м. Данному земельному участку присвоен статус «Архивный» на основании заявления Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>.
При этом в ЕГРН содержатся сведения о ранее возникшем праве собственности гр.ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:130201:95.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>8 согласно которой ФИО1 завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и жилой дом в <адрес> ФИО2.
Из ответа нотариуса ФИО3, единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 является его сын ФИО2.
На запрос суда из филиала ППК «Роскадастра» по <адрес> поступил перечень № ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:13 02 01 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указан под номером 85 ФИО2, садовое товарищество «Вишенка», вид права: пожизненно наследуемое владение, земельный участок площадью 600 кв.м.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №, судом не установлено, и сторонами не приведено.
Поскольку, указанное имущество наследодателем ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было, истец был вынужден обратить в суд.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №, в состав наследственного имущества, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 400 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок №.
Признать за, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 400 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», <адрес> стрельбище, участок № в порядке наследования.
Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: