Дело № 2-1840/2022
УИД: 91RS0018-01-2022-001540-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в его владении находится недвижимое имущество-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что его отец в ДД.ММ.ГГГГ построил домовладение по адресу: <адрес>, в котором он проживал вместе с матерью истца. Истец был зарегистрирован в указанном домовладении вместе с родителями. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. Еще при жизни, мать истца ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сельского совета присвоила домовладению адрес, поскольку ранее наименования улиц и адресов отсутствовали. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлялось. Жилой дом находится во владении истца более 50 лет, где он и проживает по настоящее время.
Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.
За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время и считает, что приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на жилой дом, в которой фактически проживает с 1969 года.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО17 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен судебный эксперт ФИО7, которая пояснила суду, что данный дом является жилым согласно строительным нормам, туалет находится на улице, водоснабжение и электричество имеется, кухня находится под навесом на веранде. На веранде имеется дверь и окно, крыша, веранда является временной конструкцией.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, родителями записаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4.
Согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 была зарегистрирована и проживала на территории <адрес> сельского совета по адресу: АРК, <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Согласно решения <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении юридических адресов домовладениям, принадлежащим гражданам ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО14, ФИО15», жилому дому, принадлежащему ФИО6, находящемуся в <адрес>, присвоен юридический адрес: Автономная <адрес>, №-а.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., является собственностью Лесновского сельского поселения.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно учетных данных и похозяйственной книги <адрес> сельского совета том 18 страница 1ДД.ММ.ГГГГ-1973гг. лицевой счет №, ФИО2 был зарегистрирован и проживал на территории <адрес> сельского совета по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга <адрес> сельского совета том 43 страница ДД.ММ.ГГГГ-1995гг. лицевой счет №.
По данным технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом по адресу: <адрес>, №, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет жилую площадь <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеются: сараи, навес, уборная.
С 1960 года родители истца, а позже истец постоянно оплачивали коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.
Согласно Заключению судебного эксперта ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. В результате исследования данных проведенного осмотра, установлено, что жилой дом является объектом капитального строительства. В результате проведенного исследования установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 63,5 кв.м., год завершения строительства – 1960 год. Указанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц.
По результатам выполненных обмерных работ, экспертом установлено, что на момент проведения осмотра общая площадь здания, подсчитанная согласно Приказу Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения», применяемый с 01.01.2021г. составляет 63,5 кв.м.
Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым домом с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно жилым домом площадью <данные изъяты> (прихожая-веранда).
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н.Гончаров