№ 2-114/2023
УИД 35RS0009-01-2022-002517-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 11 августа 2022 года в ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса № от 10.08.2022, выданной органом: нотариус ШАВ, <адрес>, по делу №, в соответствии с которой с ФИО1 в общем порядке в пользу АО «Райффайзенбанк» взыскана денежная сумма в размере 590 886 рублей 74 копейки. Сумма задолженности в настоящее время не погашена, по состоянию на 02.11.2022 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 577 432 рубля 89 копеек. Денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, у ФИО1, отсутствуют. В рамках исполнительного производства установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Просят суд обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца – АО «Райффайзенбанк» не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заём), если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из материалов дела следует, что 24 декабря 2021 года между АО «Райффайзенбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № в электронной форме.
В связи с неисполнением ФИО1 принятых обязательств по кредитному договору от 24.12.2021 АО «Райффайзенбанк» обратилось к нотариусу с заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и совершении исполнительной надписи.
На основании указанного заявления нотариусом ШАВ совершена исполнительная надпись на кредитном договоре, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от 24.12.2021 в размере 590886 рублей 74 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 552224 рубля 39 копеек, сумма процентов в размере 34003 рубля 21 копейка за период с 18.03.2022 по 04.07.2022, сумма расходов, понесенных в связи с совершением исполнительной надписи, размере 4659 рублей 14 копеек.
11.08.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля БАУ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу АО «Райффайзенбанк» в общей сумме 590886 рублей 74 копейки.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок. площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".
16.08.2022 судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и в отношении земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, 24.10.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому району и Красноперекопскому районам г. Ярославля исполнительное производство №-ИП окончено на основании п. 3 ч. 1 ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, установленные для должника ограничения, указанный факт сторонами не оспаривался.
Из содержания ч. 4 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ следует, что в постановлении об окончании исполнительного производства, отменяются установленные для должника ограничения, в том числе, ограничения прав должника на его имущество.
Сведений об оспаривании и отмене постановления об окончании исполнительного производства в суд не представлено. Вместе с тем, обращение взыскания на земельный участок по оконченному (прекращенному) исполнительному производству противоречит закону и является недопустимым.
По оконченному исполнительному производству отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, основанных на положениях Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229, поскольку вопросы, касающиеся обращения взыскания на конкретное имущество, подлежат разрешению на стадии исполнительного производства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований акционерного общества «Райффайзенбанк» (ИНН <***>) к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.