Дело №2-1302/2025
УИД 39RS0007-01-2024-001491-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Волгиной Я.А.,
при помощнике судьи Каторгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании процентов за пользование займом, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в Багратионовский районный суд Калининградской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании процентов за пользование займом, судебных расходов указав, что 11.01.2018 решением Центрального районного суда г. Калининграда по делу № удовлетворен иск АО «ДОМ.РФ», с ответчиков взыскана задолженность по договору займа по состоянию на 01.12.2017 в размере 980403,01 руб., а также начиная с 02.12.2017 до вступления решения суда в законную силу проценты на остаток задолженности по основному долгу в размере 14% годовых. Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: < адрес > путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3751299,20 руб. 28.02.2019 данное решение исполнено ответчиками в полном объеме. Ссылаясь на положения ст. 809 ГК РФ истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков проценты, начисленные за период с 24.05.2018 (с момента вступления решения суда от 11.01.2018 в законную силу) по 28.02.2019 (дата фактического исполнения обязательства) в размере 99527,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Определением Багратионовского районного суда Калининградской области от 05.11.2024 гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Калининграда.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением.
В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.
По смыслу пунктов 1, 3 ст. 809 и п. 3 ст. 810 ГК РФ при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа, обязательства по договору займа будут считаться прекращенными в момент возврата ответчиком истцу денежных средств. В случае неисполнения решения суда договор займа нельзя считать исполненным, а обязательство прекращенным, поэтому на сумму займа подлежат начислению проценты до дня фактического исполнения обязательства по возврату займа.
Судом установлено, что 26.02.2006 между НКО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» и ФИО2, ФИО3 заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщикам денежные средства в размере 1936000 руб. на срок 180 месяцев под 14% годовых для приобретения в целях постоянного проживания в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.
27.02.2006 ФИО2, ФИО3 (залогодатели) в пользу НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» (первоначальный залогодержатель) составлена закладная, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшему из договора займа.
18.02.2009 года закладная передана ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании договора купли-продажи закладной № от 18.02.2009.
Таким образом, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (в настоящее время – АО «ДОМ.РФ») принадлежат права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, вытекающему из договора займа.
Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиками принятых на себя обязательств решением Центрального районного суда г. Калининграда от 11.01.2018 с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» по состоянию на < Дата > взыскана задолженность, по договору займа в размере 980403,01 руб., а также начиная с < Дата > до вступления решения суда в законную силу проценты на остаток задолженности по основному долгу в размере 14% годовых; обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, < адрес > путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3751299,20 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 23.05.2018 решение Центрального районного суда г. Калининграда от 11.01.2018 оставлено без изменения.
04.06.2018 Центральным районным судом г. Калининграда взыскателю выдан исполнительный лист ФС №.
Согласно справке от 20.12.2022 АО «ДОМ.РФ» 28.02.2019 решение Центрального районного суда г. Калининграда от 11.08.2018 исполнено ответчиками в полном объеме.
В соответствии с п. 3.2 договора займа № от 26.02.2006 проценты по кредиту начисляются кредитору ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита.
31.05.2023 мировым судьей 2-го судебного участка Багратионовского района Калининградской области по заявлению АО «ДОМ.РФ» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по процентам за период с 24.05.20148 по 28.02.2019 в сумме 99527,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1592,91 руб., который определением того же мирового судьи от 15.07.2024 отменен.
Согласно представленному расчету размер процентов за период с 24.05.2018 по 28.02.2019 составляет 99527,21 руб.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проверив представленный истцом расчет, учитывая, что доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств не представлено, договор не расторгнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов по ставке 14% годовых на сумму основного долга по кредиту за период с за период с 24.05.2018 по 28.02.2019 в размере 99527,21 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ДОМ.РФ» - удовлетворить.
Взыскать в солидарно порядке с ФИО1, < Дата > г.р. (паспорт №), ФИО3, < Дата > г.р. (паспорт №) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН №) проценты по договору займа № от < Дата > за период с < Дата > по < Дата > в сумме 99527,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.
Судья: