Дело №2-1719/2025
(УИД: 48RS0003-01-2025-001310-95)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,
при секретаре Симоновой Э.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к СНТСН «Металлург-2», администрации г. Липецка, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ей в 2005 году в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК был выделен земельный участок № площадью 518 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2005 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению, открыто пользуется земельным участком, выращивает на нем овощи и плодовые деревья, капитальных строений и сооружений на земельным участке нет. Истец просил суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 518 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Липецка, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8
Истец ФИО5, представитель истца по доверенности ФИО9, представитель ответчика СНТСН «Металлург-2», представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Ответчики ФИО7 ФИО8, ФИО8 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО7 указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок № в СНТСН «Металлург-2» за истцом ФИО5 Ответчик ФИО6 умер.
Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 объяснила, что ФИО5 с 2005 года, то есть более 18 лет, пользуется земельным участком № в СНТ «Металлург-2» ОАО «НЛМК», земельный участок ранее никем не использовался, был заросший и заброшен. Строение, расположенное на земельном участке, находилось в непригодном состоянии. Решением собрания садоводов СНТ «Металлург-2» от 26.03.2005 было рассмотрено заявление ФИО5 о передаче ей земельного участка №, площадью 518 кв.м. и данный земельный участок был ей передан. С 2005 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, сажает овощи, обрабатывает огород, собирает урожай, строение, расположенное на земельном участке, не является капитальным, находится в непригодном состоянии. ФИО5 оплачивает членские взносы. О том, что земельный участок имеет собственника, т.е. наследников земельного участка, она узнала в ходе рассмотрения настоящего дела. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.
Представитель ответчика председатель СНТСН «Металлург-2» ФИО10 ранее в судебном заседании объяснил, что в 2005 году истец ФИО5 обратилась в садоводство с просьбой предоставить ей земельный участок. Решением собрания членов садоводства ее заявление было рассмотрено и решением отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 26.03.2005 члену садоводческого товарищества ФИО5 передан в собственность земельный участок №, площадью 518 кв.м. в СНТ «Металлург-2». С 2005 года ФИО5 пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает овощи, собирает урожай, на участке есть плодовые деревья. С 2005 года никто не обращался и не заявлял о своих правах на земельный участок.
Представитель соответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО11 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав, что собственником земельного участка является ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.03.1993 б/н.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №537 от 04.04.1995 СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Металлург-2» район пос. 10-я Шахта (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).
ФИО5 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола № 1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 26.03.2005 и справки СНТСН «Металлург-2» от 17.02.2025.
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.04.2025 № КУВИ-001/2025-95811840 земельный участок с кадастровым номером № площадью 518 кв.м расположен по адресу: <адрес>.
Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.
Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2005 года, подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО5
Согласно представленной суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» карточки учета строений и сооружений на участок №, СНТ «Металлург-2», в качестве собственника указана ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. На земельном участке имеется садовый домик, размер 4,05Х3,40, фундамент – ленточный кирпичный, стены – кирпичные, перекрытия – деревянные, крыша – толевая по деревянным стропилам и тесовой обрешетке, полы – дощатые по лагам, учет строения произведен в 1975 году.
Здание с КН №, местоположение: <адрес>, площадью 13,8 кв.м. снято с кадастрового учета 26.09.2023, сведения о правообладателе отсутствуют, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.04.2025.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 25.04.2025 № КУВИ-001/2025-96454325 следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО6.
Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что свидетельство выдано ФИО6 собственнику земельного участка СТ «Металлург-2», решением администрации г. Липецка от 02.11.1992 №1149 для ведения садоводства предоставлен участок 518 кв.м.
Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, ФИО12 зарегистрированным не значится.
Из записи акта о смерти №609 от 30.04.2005 следует, что ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 состоял в зарегистрирован браке с ФИО3 (до брака ФИО3), что подтверждается актовой записью о регистрации брака №639 от 27.03.1960.
Согласно актовой записи о рождении № 1192 от 04.04.1961 рождена ФИО1, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, данные об отце: ФИО6, данные о матери: ФИО3
ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается актовой записью о заключении брака №141 от 05.11.1982, от брака рождена дочь ФИО13.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.04.2019.
ФИО13 01.06.2024 заключила брак со ФИО4, после заключения брака присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается записью акта о заключении брака №1202494880002800945001 от 01.06.2024.
Наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.04.2005, не заводилось, данные обстоятельства подтверждаются сообщением Липецкой областной нотариальной палаты от 18.06.2025.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО к имуществу ФИО1, умершей 26.04.2019, заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: сын - ФИО8, дочь - ФИО13, супруг - ФИО8 Наследственное имущество состоит из: квартиры, денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыну - ФИО8, дочери – ФИО13 Супругу ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, он отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершей супруги ФИО1
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО8, ФИО8 возражений относительно заявленных исковых требований не представили. ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5
Поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК, впоследствии распределен истцу, которая владеет и пользуется данным участком с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось, ФИО5 является членом СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК, то у нее возникло право на получение данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО5 право собственности на земельный участок № СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка площадью 518 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 518 кв.м, расположенный по адресу: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева
Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2025.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева