Решение по делу № 2-1689/2023 от 23.08.2023

дело № 2-1689/2023

23RS0040-01-2022-009869-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Краснодар, Департаменту архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Краснодарскому краю о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации МО г.Краснодар, Департаменту архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном виде нежилые помещения в нежилом строении литер «Б», нежилом здании литер «под/А1», «А1», «А2», «над/А2», с кадастровыми номерами №:5757, №:5758, №:5759, №:5760, №:2064, №:2046, а также нежилые строения (пристройки) литер «А3» и «а5», расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; признании право собственности на нежилые строения (пристройки) литер «А3» и «а5», расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 соответственно.

В обоснование требований указано, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 19.10.2021 года, заключенному между ООО «Цель»и ФИО1, последний приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 666, 54+/-9 кв.м., с кадастровым номером №:573, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также нежилые помещения, размещенные на нем: №№40, 40/2, 40/3, 40/4, 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7 здания литер А1, общей площадью 457,7 кв.м.,; нежилые помещения №№52, 52/1, 52/2, 52/3, 53, 53/1, 66, 67, 68, 69, 92 подвала здания литер под/А1, общей площадью 163,6 кв.м.; нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5 антресоли над помещениями 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7, общей площадью 38,9 кв.м., а всего общей площадью 660,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Также согласно договору купли-продажи от 24.02.2022 г., заключенному между ООО «Флотель» и ФИО1, последний приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 2365 +/-17 кв.м., с кадастровым номером №:572, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>/3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации развлекательного комплекса и административного здания, а также нежилые помещения: литер А2 первого этажа №33/1, 35, с кадастровым номером №:5759, общей площадью 70 кв.м.; нежилые помещения 1-го этажа №№38, 41, 42, 42/2, 45, 45/1-45/3, 49, 62, 62/1, 62/2, 66, 67, 67/1, 69, 69/1, 69/2; нежилые антресоли б/н №№1, 2, 5, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 12, с кадастровым номером №:5757, общей площадью 880,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>; нежилые помещения с кадастровым номером №:5760, общей площадью 37,1 кв.м.: антресоль б/н, по адресу: г. Краснодар, <адрес>, нежилые помещения литер над/А2 антресоли №1/1, 13; нежилое помещение с кадастровым номером №:5758, общей площадью 337,3 кв.м., этаж: подвал по адресу: г. Краснодар, <адрес>, нежилые помещения подвала литер под/А2 №77, 77/1-77/12, 81, 81/1; литер а №94; нежилое помещение с кадастровым номером №:2064, общей площадью 236,1 кв.м., этаж 1, подвал по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

При оформлении указанных договоров купли-продажи покупателю ФИО1 были переданы технические паспорта (Планы), изготовленные по заказу предыдущих собственников в 2005 году. В то же время, новым собственником ФИО1, путем обращения в БТИ, были получены новые технические паспорта (Планы) на указанные нежилые помещения от 13.06.2022 г. Данные технические паспорта (Планы)изготовлены с учетом имевшихся преобразований (перепланировки и реконструкции). В ходе сравнения данных между указанными техническими паспортами было установлено, что нежилые помещения подвергались перепланировке и частичной реконструкции. Однако все они были связаны с возведением дополнительных стеновых перегородок из легких строительных материалов для увеличения полезной площади, а не со сносом (демонтажом) несущих стен и конструкций. В целях установления факта безопасной эксплуатации всех нежилых помещений с учетом осуществленной перепланировки (реконструкции) предыдущими собственниками, ФИО1 обратился в АНО «Бюро независимой экспертизы «Плеяды», согласно заключению которого установлено, что объемно-планировочные и эксплуатационные характеристики смещений, образованных в результате произведенных работ, не противоречат требованиям, предъявляемым к помещениям административных зданий. В результате проведения перепланировочных работ нежилых помещений литер Б общая площадь помещений изменилась и составляет 211, 3 кв.м.

В результате проведенных работ по преобразованию помещений основного строения литер А, литер Al, А2, а также проведения реконструкции строения (возведение пристройки литер АЗ и а5) площадь помещений здания изменилась и составляет 2235,8 кв.м.

Преобразования нежилых помещений нежилого здания, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, <адрес>, отвечают основным требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Техническому регламенту пожарной безопасности от 22.07.2008 №123, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Конструкции исследуемого некапитального строения (фактически эксплуатируется как складское помещение) отвечает основным требованиям норм проектирования стальных конструкций; повреждения несущих конструкций, деформации строения и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования не выявлены. Состояние конструкций не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Все вышеназванные нежилые помещения, равно как и земельные участки эксплуатируются собственником ФИО1 в соответствии с разрешенным видом использования.

В соответствии с письмом департаментом архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар от 06.10.2022 №29/03-3225 в адрес ФИО1, ему было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ с заявлением о признании права собственности и сохранении в реконструированном виде пристроек литер «АЗ» и «а5», поскольку, разрешительная документация на их возведение не выдавалась. Помимо этого, департамент архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар указал, что для переустройства помещений в нежилом строении литер «Б», нежилом здании литер «под/А1», «А1», «А2», «над/А2», - выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта не требуется, так как указанные изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные градостроительным регламентом. Однако признать указанные изменения в нежилых объектах недвижимости и сохранить их в перепланированном (реконструированном) виде фактически отказался. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО4, действующий на основании доверенностей, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 14 ст. ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По общему правилу, установленному ч.1 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объекта капитального строительства возможна только после получения разрешения на строительство.

Вместе с тем, в силу п.4 ч.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи недвижимости от 19.10.2021 года, заключенному между ООО «Цель»и ФИО1, последний приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 666, 54+/-9 кв.м., с кадастровым номером №:573, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также нежилые помещения, размещенные на нем: №№40, 40/2, 40/3, 40/4, 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7 здания литер А1, общей площадью 457,7 кв.м.,; нежилые помещения №№52, 52/1, 52/2, 52/3, 53, 53/1, 66, 67, 68, 69, 92 подвала здания литер под/А1, общей площадью 163,6 кв.м.; нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5 антресоли над помещениями 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7, общей площадью 38,9 кв.м., а всего общей площадью 660,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 30.09.2022г. собственником ? доли указанных нежилых помещений и земельного участка является ФИО2 ничего в иске про это нет).

Новым собственником ФИО1 в БТИ, были получены новые технические паспорта (Планы) на указанные нежилые помещения от 13.06.2022 г. Данные технические паспорта (Планы)изготовлены с учетом имевшихся преобразований (перепланировки и реконструкции).

В ходе сравнения данных между указанными техническими паспортами было установлено, что нежилые помещения подвергались перепланировке и частичной реконструкции.

Однако все они были связаны с возведением дополнительных стеновых перегородок из легких строительных материалов для увеличения полезной площади, а не со сносом (демонтажом) несущих стен и конструкций.

В целях приведения фактического назначения помещений в соответствие со сведениями нового технического паспорта и целевым назначением земельного участка ФИО1 обратился в Администрацию МО г. Краснодар с заявлением о получении разрешения на строительство (реконструкцию) по результатам выполненных работ по переустройству нежилых помещений.

Письмом от 06.10.2022г. в предоставлении указанной муниципальной услуги ему было отказано, в том числе, по причине отсутствия разрешительной документации на возведение пристроек литер «А3» и «а5». Также указав, что для переустройства помещений в нежилом строении литер «Б», нежилом здании литер «под/А1», «А1», «А2», «над/А2», - выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта не требуется, так как указанные изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства(реконструкции), установленные градостроительным регламентом. Однако признать указанные изменения в нежилых объектах недвижимости и сохранить их в перепланированном (реконструированном) виде отказано, поскольку нежилые строения, на которые не требуется выдача разрешительной документации для переустройства (реконструкции), и пристройки литер «А3», «а5», представляют собой единый неотделимый комплекс нежилых помещений,

Однако, суд не может согласиться с данным отказом, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016г., в ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 29.01.2015 № 101-0 и 27.09.2016 № 1748-0 указал, что пункт 3 статьи 222 ГК РФ направлен на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 31 Постановления № 10/22).

Таким образом, п. 3 ст. 222 ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке.

При этом отсутствие требуемого разрешения на строительство должно обсуждаться в контексте квалификации постройки как самовольной (пункт 1 статьи 222 ГК РФ), а пункт 3 статьи 222 ГК РФ, регулирующий вопрос признания права собственности на постройку, 1" отношении которой установлено, что она является самовольной, не содержит такого"" условия для удовлетворения соответствующего иска, как наличие разрешения на строительство или предваряющее строительство принятие мер для получения такого разрешения.

Поэтому в п. 26 Постановления № 10/22 указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при определении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г.разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между сторонами спора.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит выяснение вопроса о соблюдении лицом градостроительных, строительных норм и правил, о соответствии реконструированного объекта требованиям законодательства, и отсутствии при ее эксплуатации угрозы имуществу, жизни и здоровью граждан.

При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие соответствие ее требованиям безопасности, в позволяющие сохранить эту постройку (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019г. № 20-КГ19-5).

Согласно подп. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, судом, по ходатайству представителя истца, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Краевая Оценочная Компания».

Согласно заключению эксперта № 2318 от 30.06.2022г. установлено, что выполненные преобразования нежилых помещений, нежилого здания, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, СНиП, СанПиН, а также нормам в части обеспечения сейсмобезопасности, действующим на момент возведения для жилых помещений; не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Также установлено, что строения лит. А3, лит а5, возведенные к основному строению литер А на земельном участке по адресу: г. Краснодар, <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам и не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.

Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствует требованиям ч.2 ст. 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, поскольку выполненные переустройство и перепланировка, соответствуют строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушают, то могут быть сохранены.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Признание права - один из предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты прав граждан, в том числе прав на недвижимое имущество и реализуется такое признание только в судебном порядке.

В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

Учитывая положения указанных правовых норм и факт того, что нежилые помещения были переоборудованы не истцами, но с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает, что ими приобретено на него право собственности, и оно может быть признано за ними судом.

Суду не представлено доказательств в опровержение доводов истцов, обосновавших свои исковые требования, в соответствии с положением ст.56 ГПК РФ.

При рассмотрении дела, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцами предпринимались все необходимые меры в рамках административной процедуры для введения объектов в эксплуатацию, от выполнения данных обязанностей истцы не уклонялись.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, а в соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде нежилые помещения в нежилом строении литер «Б», нежилом здании литер «под/А1», «А1», «А2», «над/А2», с кадастровыми номерами №:5757, №:5758, №:5759, №:5760, №:2064, №:2046, а также нежилые строения (пристройки) литер «А3» и «а5», расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю на нежилые строения (пристройки) литер «А3» и «а5», расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю на нежилые строения (пристройки) литер «А3» и «а5», расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации изменений в сведения ЕГРП для постановки на государственный учет нежилых строений (пристроек) литер «А3» и «а5».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Кожевников

Мотивированное решение суда изготовлено 30.08.2023г.