дело № 2-4117/2022

27RS0004-01-2022-004902-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Продан Е.О.,

с участием представителя истца ФИО6, попечителя несовершеннолетнего ответчика ФИО7 – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к попечителю несовершеннолетней ФИО7 – ФИО1, законному представителю несовершеннолетнего ФИО13 – ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО14 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С 04.219 по 03.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 162643,15 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 04.2019 по 03.2020, 02.2021 по 03.2022 начислена пеня в размере 230 075,48 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 162 643,15 руб., пеню в размере 230 075, 48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 965,83 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148руб. 55коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных уточненных требований, в которых просила взыскать с попечителя несовершеннолетней ФИО7 - ФИО8 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 214,42 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 691,84 руб., взыскать с законного представителя несовершеннолетнего ФИО13 - ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 428, 72 руб. и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 383, 64 руб., взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в размере 7 127,19 руб., оплату представителя по договору юридических услуг в размере 1148,55 руб.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании попечитель несовершеннолетней ФИО7 – ФИО1 признала уточненные исковые требования, просила снизить размер пени.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО13 – ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, не явилась по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, письменные возражения на иск в суд не представила.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Заслушав представителя истца, попечителя несовершеннолетней, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и жилье по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 392 718, 63 руб., пеня в размере 230 075, 48 руб.

В соответствии со справкой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>: право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3) принадлежало ФИО11, ФИО12, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является сын умершего ФИО3 – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 является собственником 2/9 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Министерства социальной защиты Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО14 в связи со смертью родителей ФИО12, ФИО9, на основании постановления отдела опеки и попечительства по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ находится под попечительством ФИО1, исполняющей свои обязанности возмездно.

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом ему приходится ФИО3, матерью ему приходится ФИО2.

Доказательств оплаты ответчиками суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67, 153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяцем.

Положения ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяют, что структура платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Учитывая ч. 2 ст. 31 СК РФ, принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ему 18 лет.

Таким образом, обязанность оплаты начисленных на несовершеннолетних коммунальных услуг возлагается на его родителей, попечителей. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка.

За ФИО1 сохраняется обязанность по оплате начисленных на несовершеннолетнюю ФИО14 коммунальных платежей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности по долям.

Представленный истцом окончательный расчет задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в части суммы долга суд признает арифметически верным и обоснованным. Правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками не оспаривалась.

Доля начисленной задолженности за жилье и коммунальные услуги на ФИО14 составляет 36 143 руб., которая подлежит взысканию с попечителя ФИО1 в пользу истца.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена до прекращения права собственности ФИО3 (наследодателя несовершеннолетнего ФИО13), то обязанность начисленных платежей должна быть возложена на законного представителя ФИО13 – ФИО2

Доля начисленных коммунальных платежей на несовершеннолетнего ФИО13 составляет 90 357,30 руб., которая подлежит взысканию с законного представителя ФИО2

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ООО «ДВ-Союз» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, а также наделана правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика попечителя несовершеннолетней ФИО7 – ФИО1 о пропуске трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, суд считает его не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, исковое заявление Индустриальным районным судом г. Хабаровска принято ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требование о взыскании исчисленного в окончательной редакции размера задолженности за период с июля 2019 года обоснованно, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности. Срок давности в отношении заявленных периодов не пропущен.

При рассмотрении дела попечителем ФИО7 – ФИО1 было заявлено о снижении суммы пени.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с положениями ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. № 6/8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

С учетом нарушения ответчиками сроков погашения суммы задолженности, суд считает, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и на основании требования статьи 333 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с попечителя ФИО7 - ФИО1 до 5 000 руб., с законного представителя ФИО13 – ФИО2 до 90 357, 30 руб.

В ходе настоящего судебного разбирательства ответчиками, в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к попечителю несовершеннолетней ФИО7 – ФИО1, законному представителю несовершеннолетнего ФИО13 – ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с попечителя несовершеннолетней ФИО7 – ФИО1 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 36 143 руб., пеню в сумме 5000 руб., оплату услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДВ-Союз» государственную пошлину в размере 1434 руб. 29 коп.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетнего ФИО13 – ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 90357 руб. 30 коп., пеню в сумме 90357 руб., оплату услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 638,08руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» государственную пошлину в размере 4814 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022г.

Судья Ю.Е. Жмайло