Гражданское дело № 2-464/2023
УИД 48RS0005-01-2023-000017-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года город Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Измалкова А.В.,
при секретаре Симаковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, мотивируя тем, что истице ФИО3 принадлежит 155/252 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2, ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 15/252 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО7, ФИО8 своих прав на указанный земельный участок не оформляли, при этом, как установлено решением Липецкого районного суда Липецкой области от 13.12.2021 по гражданскому делу № 2-1763/2021, доля ФИО7 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок составляет – 15/252, доля ФИО8 – 7/252. Кадастровым инженером подготовлен межевой план от 11.05.2022 для раздела земельного участка. С учетом уточнения исковых требований, просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; разделить земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка: земельный участок №, площадью 1 400 кв.м. и земельный участок №, площадью 3 477 кв.м., согласно межевому плану от 11.05.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО9; выделить в собственность ФИО2 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО3 6/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 91/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО3 1795/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО4 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО6 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО5 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности – ФИО10 в письменном заявлении, направленном через приемную суда просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца. Исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В случае неявки ответчиков в судебное заседание не возражали относительно рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд определил (протокольно) рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
С учетом положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
Согласно статье 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. Если при разделе образуются земельные участки менее этих норм, то в такой ситуации деление является невозможным, и такие земельные участки признаются неделимыми.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО2 (15/252 доли в праве), ФИО3 (155/252 доли в праве), ответчикам ФИО2 (15/252 доли в праве), ФИО4 (15/252 доли в праве), ФИО5 (15/252 доли в праве), ответчику ФИО6 (15/252 доли в праве), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.05.2023 №.
Заочным решением Липецкого районного суда Липецкой области от 13.12.2021, вступившим в законную силу 15.03.2022, по гражданскому делу № 2-1763/2021 по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлено, что 15/252 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО7, 7/252 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО8 Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
На указанном земельном участке расположен жилой дом.
Между истцами и ответчиками заключено соглашение о разделе земельного участка от 14.06.2022, а также подготовлен межевой план от 11.05.2022 для раздела земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Доказательств того, что раздел спорного земельного участка не допускается законом или невозможен, суду не представлено, сторонами не представлено, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; разделить земельный участок, площадью 4 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 11.05.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 на земельный участок №, площадью 1 400 кв.м. и земельный участок №, площадью 3 477 кв.м.; выделив в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., расположенный адресу: <адрес> (ФИО2 – 1/7 доли в праве собственности; ФИО3 – 6/7 доли в праве собственности); выделив в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., расположенный адресу: <адрес> (ФИО2 – 91/3477 доли в праве собственности; ФИО3 – 1795/3477 доли в праве собственности; ФИО2 – 291/3477 доли в праве собственности; ФИО4 – 291/3477 доли в праве собственности; ФИО6 – 291/3477 доли в праве собственности; ФИО5 – 291/3477 доли в праве собственности; ФИО7, – 291/3477 доли в праве собственности; ФИО8 – 136/3477 доли в праве собственности).
На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований по представленным доказательствам.
Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 877 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка, площадью 4 877 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 11.05.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО1
Выделить ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО3 6/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 91/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО3 1795/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО4 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО6 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО5 291/3477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Председательствующий А.В. Измалков
Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 04.05.2023.