Решение по делу № 2-224/2024 от 03.03.2025 - об осуществлении кадастрового учета жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на наследственное имущество.

Дело № 2-5/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапиной О.А.,

при секретаре Горовцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об осуществлении кадастрового учета жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в котором указала, что она является родной дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследство: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди на указанное наследство. После смерти матери истец фактически вступила в права наследства на вышеуказанное имущество, зарегистрирована и проживает в доме, заботится о его состоянии. Осуществляет заботу о земельном участке. Кроме истца в спорном доме зарегистрированы ее дети: ФИО14 и ФИО13 С учетом измененных исковых требований, истец просит осуществить кадастровый учет жилого дома, площадью 26,0 кв.м. и земельного участка площадью 0,35 га, расположенных по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на указанные жилой дом и земельный участок; признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 26,0 кв.м. и земельный участок площадью 0,35 га, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на денежные средства, находящиеся на сберегательных счетах №, №, №, №, № в Сбербанке России (л.д.7-8, 119-120).

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО14

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ранее письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Чикишева О.А., действующая на основании ордера, поддержала требования истца в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных заявлениях ранее указывали о том, что отказываются от наследства, открывшегося после смерти ФИО5

Ответчик ФИО11, третье лицо ФИО14, представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и вместе рассмотрения дела, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Статья 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

По действовавшему в 1988 году законодательству переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов.

Поскольку Закон о государственной регистрации на момент вступления в силу части второй ГК РФ еще не был принят, сохранялся прежний порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками – в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до ДД.ММ.ГГГГ

Представленными суду материалами подтверждено наличие наследственного имущества на момент смерти ФИО5.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ.).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО5 жилой бревенчатый дом с надворными постройками полезной площадью 30 кв.м., из них жилой 25 кв.м., на земельном участке, представленном в пользовании колхоза «Коммунар». Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Тоншаевского поселкового совета народных депутатов Тоншаевского района Горьковской области (л.д.12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 решением Тоншаевской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для обслуживания жилого дома в собственность земельный участок площадью 0,35 га у личного дома в.М.Тоншаево (л.д.13).

Постановлением администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес объекта адресации с кадастровым номером № ранее находящийся по адресу: <адрес>, считать по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок № (л.д.31).

Указанный земельный участок площадью 3500 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.74).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: Нижегородская обл., Тоншаевский муниципальный округ, <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 26,0 кв.м. (л.д.14-17).

В соответствии с копией домовой книги по указанному адресу зарегистрированы истец с ДД.ММ.ГГГГ и её сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются родными сестрами и братьями, их матерью является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30, 36, 48-50, 52, 54-55, 57-59, 61, 63-64, 100, 127-135, 328).

ФИО15, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся братом истца также (л.д.37, 221-225). Наследником к имуществу умершего ФИО15 является его дочь ответчик ФИО11 (л.д.226).

Согласно предоставленным нотариальным сведениям на запрос суда, наследственное дело к имуществу умерших родителей истца ФИО16 и ФИО17 не заводилось.

Доказательств того, что ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также при своей жизни ФИО15 и ФИО7 фактически приняли наследство после смерти своей матери и супруги ФИО5 в течение 6 месяцев после смерти последней, в материалах дела не имеется. Напротив ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не возражают в удовлетворении исковых требований истца, которая фактически приняла наследство после смерти своей матери в установленный законом срок, что подтверждается проживанием последней в спорном жилом доме с 1996 года, и владением данным помещением, а также земельным участком при доме с момента смерти своей матери.

Истец приняла меры по сохранению указанного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, что не оспаривалось ответчиками в ходе разрешения спора.

В администрацию Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области судом был направлен запрос на предоставление сведений об адресе нахождения объекта недвижимости, как он указан в договоре купли-продажи - жилой бревенчатый дом с надворными постройками полезной площадью 30 кв.м. на земельном участке представленном в пользовании колхоза «Коммунар» (лицевой счет <***>), на что были предоставлены сведения, подтверждающие адрес: <адрес>.

Согласно сведениям КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» Шахунское отделение от ДД.ММ.ГГГГ год, предоставленным на запрос суда, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы не были.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости сведения о правообладателях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре недвижимости не состоит.

Согласно сведениям ПАО Сбербанк на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ПАО Сбербанк имеются действующие счета № с остатком в размере <данные изъяты>; № с остатком в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании представленных доказательств имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество, а также на денежные средства в ПАО Сбербанк.

Оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права собственности умершей ФИО5 на спорные жилой дом и земельный участок не имеется, так как было отмечено выше, что право собственности за умершей на данное имущество не было зарегистрировано Управлением Россреестра по Нижегородской области в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Перечень сведений, вносимых в кадастр недвижимости, установлен ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку спорный объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет не поставлен, суд приходит к выводу о необходимости осуществления кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

В свою очередь для удовлетворения требований истца об осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка не имеется, поскольку материалами дела подтверждается факт нахождения данного земельного участка на кадастровом учете в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Осуществить кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Тоншавский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Тоншавский муниципальный округ, №.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на денежные вклады, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- №, открытом в подразделении № ПАО Сбербанк,

- №, открытом в подразделении № ПАО Сбербанк,

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 (паспорт №) отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Лапина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Лапина О.А.